Кто нибудь пользовался Auction.com?

[GarikToo]

Кто нибудь пользовался Auction.com для покупки foreclosure properties? Много негативных review на разных сайтах: мол fake bids, inflated prices, cancelled transactions etc. Но про явный обман (взяли деньги и дали фигу) - ничего не нашел

[Kolombina]

А шо таки вы там покупать собрались?

[GarikToo]

А шо таки вы там покупать собрались?

таки дома разные, а шо?

[Kolombina]

А шо таки вы там покупать собрались?

таки дома разные, а шо?

Ну таки покупайте, не бойтесь. Деньги не украдут, явного обмана нет, а вот fake bids, inflated prices, cancelled transactions - это запросто, как и на любом аукционе.
Fake bids are always disclosed, это ваше решение - перебидывать или нет.
Inflated prices - да, некоторые придурки бидают высоко, так у вас голова есть, чтобы решить -перебидывать их или нет.
Cancelled transactions - есть, если тайтл оказался нечистым. Так зачем вам нечистый тайтл.

В общем, проблем там особо нет, но и хороших дилов тоже нет, не вижу смысла там покупать. Удачи!

[Komissar]

Garik в стоки и прочие бумаги не верит. Прирожден ликовать!

[worldCitizen]

А шо таки вы там покупать собрались?

таки дома разные, а шо?

Ну таки покупайте, не бойтесь. Деньги не украдут, явного обмана нет, а вот fake bids, inflated prices, cancelled transactions - это запросто, как и на любом аукционе.
Fake bids are always disclosed, это ваше решение - перебидывать или нет.
Inflated prices - да, некоторые придурки бидают высоко, так у вас голова есть, чтобы решить -перебидывать их или нет.
Cancelled transactions - есть, если тайтл оказался нечистым. Так зачем вам нечистый тайтл.

В общем, проблем там особо нет, но и хороших дилов тоже нет, не вижу смысла там покупать. Удачи!

Конкретный ответ, спасибо.

[GarikToo]

А шо таки вы там покупать собрались?

таки дома разные, а шо?

Ну таки покупайте, не бойтесь. Деньги не украдут, явного обмана нет, а вот fake bids, inflated prices, cancelled transactions - это запросто, как и на любом аукционе.
Fake bids are always disclosed, это ваше решение - перебидывать или нет.
Inflated prices - да, некоторые придурки бидают высоко, так у вас голова есть, чтобы решить -перебидывать их или нет.
Cancelled transactions - есть, если тайтл оказался нечистым. Так зачем вам нечистый тайтл.

В общем, проблем там особо нет, но и хороших дилов тоже нет, не вижу смысла там покупать. Удачи!

[GarikToo]

я так понял что bid online можно только на bank owned properties, a не foreclosures. это верно?

[Kolombina]

Auction.com очень приличная контора, там все по-честному, в них даже гугл проинвестировал, но у них инвентаря почти нет, а то что есть - подбидывается до небес.

[Kolombina]

я так понял что bid online можно только на bank owned properties, a не foreclosures. это верно?

да, по закону форекложеры - только Live bidding. Вот там можно потерять деньги, но на live auctions никаких гарантий нет, там auction.com просто выступает в роли auctioneer, то есть гарантирует, что аукцион прошел по правилам, все желающие имели возможность открыть рот, а насчет того, ЧТО продается, никаких гарантий они не дают, как и любой другой auctioneer or trustee.

[GarikToo]

я так понял что bid online можно только на bank owned properties, a не foreclosures. это верно?

да, по закону форекложеры - только Live bidding. Вот там можно потерять деньги,

как можно потерять деньги? типа проперть будет разгромленная?

[Kolombina]

я так понял что bid online можно только на bank owned properties, a не foreclosures. это верно?

да, по закону форекложеры - только Live bidding. Вот там можно потерять деньги,

как можно потерять деньги? типа проперть будет разгромленная?

нет, купите не тот лоан, или будут judgements or other liens on the property. Разгромленная проперть - это небольшая неприятность по сравнению с неприятностями на тайтл.

[GarikToo]

я так понял что bid online можно только на bank owned properties, a не foreclosures. это верно?

да, по закону форекложеры - только Live bidding. Вот там можно потерять деньги,

как можно потерять деньги? типа проперть будет разгромленная?

нет, купите не тот лоан, или будут judgements or other liens on the property. Разгромленная проперть - это небольшая неприятность по сравнению с неприятностями на тайтл.

1. а что bank owned проперти не может вышеуказанных проблем иметь?
2. помоему на auction.com на любую пропердь есть title information или я что то упускаю?

[Kolombina]

1. а что bank owned проперти не может вышеуказанных проблем иметь?
2. помоему на auction.com на любую пропердь есть title information или я что то упускаю?

1. От bank owned вы можете спокойно отказаться, не потеряв деньги, если возникнут проблемы с тайтл. На live auction не можете отказаться, потому что как только вы отдали деньги, никого не волнует, что там вы потом обнаружите. Я видела как люди покупали вторые моргиджи, которые ничего не стоят, завсегдатаям аукционов на радость.
2. Там просто паблик рекордс, почитайте внимательно, без всяких гарантий clear title.

Зачем вам этот геморрой? дилов там нет. Ждите кирдыка, тогда будут ))

[GarikToo]

1. а что bank owned проперти не может вышеуказанных проблем иметь?
2. помоему на auction.com на любую пропердь есть title information или я что то упускаю?

1. От bank owned вы можете спокойно отказаться, не потеряв деньги, если возникнут проблемы с тайтл. На live auction не можете отказаться, потому что как только вы отдали деньги, никого не волнует, что там вы потом обнаружите. Я видела как люди покупали вторые моргиджи, которые ничего не стоят, завсегдатаям аукционов на радость.
2. Там просто паблик рекордс, почитайте внимательно, без всяких гарантий clear title.

Зачем вам этот геморрой? дилов там нет. Ждите кирдыка, тогда будут ))

понятно. будем ждать

[Misha]

1. а что bank owned проперти не может вышеуказанных проблем иметь?
2. помоему на auction.com на любую пропердь есть title information или я что то упускаю?

1. От bank owned вы можете спокойно отказаться, не потеряв деньги, если возникнут проблемы с тайтл. На live auction не можете отказаться, потому что как только вы отдали деньги, никого не волнует, что там вы потом обнаружите. Я видела как люди покупали вторые моргиджи, которые ничего не стоят, завсегдатаям аукционов на радость.
2. Там просто паблик рекордс, почитайте внимательно, без всяких гарантий clear title.

Зачем вам этот геморрой? дилов там нет. Ждите кирдыка, тогда будут ))

Кирдык будет не такой как в 2008-ом, по другим причинам и потому неизвестно что произойдёт на рынке недвижимости

[Kolombina]

1. а что bank owned проперти не может вышеуказанных проблем иметь?
2. помоему на auction.com на любую пропердь есть title information или я что то упускаю?

1. От bank owned вы можете спокойно отказаться, не потеряв деньги, если возникнут проблемы с тайтл. На live auction не можете отказаться, потому что как только вы отдали деньги, никого не волнует, что там вы потом обнаружите. Я видела как люди покупали вторые моргиджи, которые ничего не стоят, завсегдатаям аукционов на радость.
2. Там просто паблик рекордс, почитайте внимательно, без всяких гарантий clear title.

Зачем вам этот геморрой? дилов там нет. Ждите кирдыка, тогда будут ))

Кирдык будет не такой как в 2008-ом, по другим причинам и потому неизвестно что произойдёт на рынке недвижимости

А я не говорила, что кирдык будет или каким он будет, и что он будет в недвижимости. Я лично кирдыка не жду. Вот недавно домик купила.

[uncle_Pasha]

Кирдык будет не такой как в 2008-ом, по другим причинам и потому неизвестно что произойдёт на рынке недвижимости

Любой кирдык приводит к обвалу или стагнации рынка недвижимости, вне зависимости от причин, т.к. покупательная способность падает.

[uncle_Pasha]

Вот недавно домик купила.

Поздравляю!

[GarikToo]

Вот недавно домик купила.

Поздравляю!

+1

где скворечник то?

[Kolombina]

Вот недавно домик купила.

Поздравляю!

+1

где скворечник то?

Спасибо! да здесь, на Сиэтловщине, я писала уже. Здесь все кричат, что бабл, бабл, скоро лопнет, а жить где-то надо.

[DropAndDrag]

пытался один дом прикупить. его несколько раз не продавали и убирали с аукциона, потому что не достигал минимального бида, который не известен. в итоге я забодался, а через год посмотрел, дом был продан за цену, которая была меньше цены, которая предлагалась неоднократно. какой-то совершенно странный опыт
да, залог на кредитную карточку возвращали.

[Kolombina]

пытался один дом прикупить. его несколько раз не продавали и убирали с аукциона, потому что не достигал минимального бида, который не известен. в итоге я забодался, а через год посмотрел, дом был продан за цену, которая была меньше цены, которая предлагалась неоднократно. какой-то совершенно странный опыт
да, залог на кредитную карточку возвращали.

Минимальный бид со временем опускали, что и понятно. Сначала селлер( банк) хотел больше денег, но никто не давал, потом меньше и меньше. Вы задолбались, а кто-то купил ))

[DropAndDrag]

пытался один дом прикупить. его несколько раз не продавали и убирали с аукциона, потому что не достигал минимального бида, который не известен. в итоге я забодался, а через год посмотрел, дом был продан за цену, которая была меньше цены, которая предлагалась неоднократно. какой-то совершенно странный опыт
да, залог на кредитную карточку возвращали.

Минимальный бид со временем опускали, что и понятно. Сначала селлер( банк) хотел больше денег, но никто не давал, потом меньше и меньше. Вы задолбались, а кто-то купил ))

я бы согласился, если бы цена оказалась на одинаковом уровне с аукционами, которые я смотрел. но цена оказалась значительно ниже

[Kolombina]

я бы согласился, если бы цена оказалась на одинаковом уровне с аукционами, которые я смотрел. но цена оказалась значительно ниже

Ниже чего? Этот же дом шел на других аукционах?