Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Впечатления, размышления.

Moderator: Sw_Lem

Кто победит – слон или кит?

1. Основные инвестиции – real estate (rentals)
15
21%
2. Основные инвестиции – stock market (включая REIT)
38
54%
3. Другое – бизнес, стартап, day trading и т.д.
6
9%
4. Какие такие инвестиции – от пэйчека до пэйчека
11
16%
 
Total votes: 70

Cap
Уже с Приветом
Posts: 507
Joined: 17 Apr 2003 18:43
Location: Tri-State area

Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by Cap »

По заявкам форумчан в параллельной теме и продолжающейся битве rentals vs. stocks/bonds.

Намеренно подчеркиваю «основные».

Даже у заядлых лендлордов наверняка есть 401K/IRA с какими-нибудь инвестициями в сток маркет или бонды.

Дал возможность выбрать до двух опций, если уж совсем тяжело определиться с "основными".
User avatar
jsjs
Уже с Приветом
Posts: 19484
Joined: 09 Aug 2009 03:46
Location: Москва->США

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by jsjs »

Номер два.
蝸牛そろそろ登れ富士の山
Cap
Уже с Приветом
Posts: 507
Joined: 17 Apr 2003 18:43
Location: Tri-State area

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by Cap »

jsjs wrote: 25 Nov 2021 22:03 Номер два.
:fr:
Спасибо, что "распечатали" тему. :good:
Пока набираем статистику.
Народ отодвинется от столов, оставит индюшек в покое, и придет холиварить :D
User avatar
jsjs
Уже с Приветом
Posts: 19484
Joined: 09 Aug 2009 03:46
Location: Москва->США

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by jsjs »

Cap wrote: 25 Nov 2021 22:09
jsjs wrote: 25 Nov 2021 22:03 Номер два.
:fr:
Спасибо, что "распечатали" тему. :good:
Пока набираем статистику.
Народ отодвинется от столов, оставит индюшек в покое, и придет холиварить :D
Думаю, статистика будет примерно напополам между номер один и номер два, плюс-минус.
蝸牛そろそろ登れ富士の山
Cap
Уже с Приветом
Posts: 507
Joined: 17 Apr 2003 18:43
Location: Tri-State area

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by Cap »

jsjs wrote: 25 Nov 2021 22:12 Думаю, статистика будет примерно напополам между номер один и номер два, плюс-минус.
Вполне может быть.
С другой стороны, лендлорды более активные в своей правоте.
Так что посмотрим.
Все равно ни одна сторона другую не переубедит :D
User avatar
jsjs
Уже с Приветом
Posts: 19484
Joined: 09 Aug 2009 03:46
Location: Москва->США

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by jsjs »

Cap wrote: 25 Nov 2021 22:18
jsjs wrote: 25 Nov 2021 22:12 Думаю, статистика будет примерно напополам между номер один и номер два, плюс-минус.
Вполне может быть.
С другой стороны, лендлорды более активные в своей правоте.
Так что посмотрим.
Все равно ни одна сторона другую не переубедит :D
Активность же не даёт лишних голосов.

Мой личный опыт показывает, что взрослого половозрелого человека нельзя ПЕРЕубедить. Убедить -- если ему до этого было всё равно -- можно. ПЕРЕ -- good luck.
蝸牛そろそろ登れ富士の山
inock
Уже с Приветом
Posts: 10741
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by inock »

Cap wrote: 25 Nov 2021 22:18
jsjs wrote: 25 Nov 2021 22:12 Думаю, статистика будет примерно напополам между номер один и номер два, плюс-минус.
Вполне может быть.
С другой стороны, лендлорды более активные в своей правоте.
Так что посмотрим.
Все равно ни одна сторона другую не переубедит :D
Думаю, что нет. Соотношение лендлордов к инвесторами включая 401к будет 1:2
Надо посмотреть как в Японии. Длительная 30-летняя дефляция отразилась на доходности индексов или нет.
Cap
Уже с Приветом
Posts: 507
Joined: 17 Apr 2003 18:43
Location: Tri-State area

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by Cap »

jsjs wrote: 25 Nov 2021 22:24 Активность же не даёт лишних голосов.

Мой личный опыт показывает, что взрослого половозрелого человека нельзя ПЕРЕубедить. Убедить -- если ему до этого было всё равно -- можно. ПЕРЕ -- good luck.
Согласен.
Интересно, насколько активность в длительной перспективе влияет на "неопределившихся".
Меряние такс-ретернами предлагается уже лет 15+.
По-моему, начиналось с меряния с МБА-ями еще в начале 2000х :food:
User avatar
jsjs
Уже с Приветом
Posts: 19484
Joined: 09 Aug 2009 03:46
Location: Москва->США

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by jsjs »

Cap wrote: 25 Nov 2021 22:31
jsjs wrote: 25 Nov 2021 22:24 Активность же не даёт лишних голосов.

Мой личный опыт показывает, что взрослого половозрелого человека нельзя ПЕРЕубедить. Убедить -- если ему до этого было всё равно -- можно. ПЕРЕ -- good luck.
Согласен.
Интересно, насколько активность в длительной перспективе влияет на "неопределившихся".
Меряние такс-ретернами предлагается уже лет 15+.
По-моему, начиналось с меряния с МБА-ями еще в начале 2000х :food:
Влияет, конечно. Чем дольше и громче кричать, тем больше влияет.

Я даже пиписькaми не собираюсь меряться, не то что tax returns.
蝸牛そろそろ登れ富士の山
User avatar
jsjs
Уже с Приветом
Posts: 19484
Joined: 09 Aug 2009 03:46
Location: Москва->США

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by jsjs »

inock wrote: 25 Nov 2021 22:27
Cap wrote: 25 Nov 2021 22:18
jsjs wrote: 25 Nov 2021 22:12 Думаю, статистика будет примерно напополам между номер один и номер два, плюс-минус.
Вполне может быть.
С другой стороны, лендлорды более активные в своей правоте.
Так что посмотрим.
Все равно ни одна сторона другую не переубедит :D
Думаю, что нет. Соотношение лендлордов к инвесторами включая 401к будет 1:2
Надо посмотреть как в Японии. Длительная 30-летняя дефляция отразилась на доходности индексов или нет.
Японцам их император не запрещал и не запрещает вкладывать деньги *вне* Японии. Индекс -- не есть синоним местного рынка; есть индексы международные, и всякие. Диверсификация.
蝸牛そろそろ登れ富士の山
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by Komissar »

jsjs wrote: 25 Nov 2021 22:41 Я даже пиписькaми не собираюсь меряться, не то что tax returns.
у азиатов всегда короче :O:
User avatar
jsjs
Уже с Приветом
Posts: 19484
Joined: 09 Aug 2009 03:46
Location: Москва->США

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by jsjs »

Komissar wrote: 26 Nov 2021 02:14
jsjs wrote: 25 Nov 2021 22:41 Я даже пиписькaми не собираюсь меряться, не то что tax returns.
у азиатов всегда короче :O:
Не всегда, но в среднем.
蝸牛そろそろ登れ富士の山
Cap
Уже с Приветом
Posts: 507
Joined: 17 Apr 2003 18:43
Location: Tri-State area

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by Cap »

inock wrote: 25 Nov 2021 22:27 Думаю, что нет. Соотношение лендлордов к инвесторами включая 401к будет 1:2
Надо посмотреть как в Японии. Длительная 30-летняя дефляция отразилась на доходности индексов или нет.
Похоже, Вы правы по соотношению. :good:

Правда, если добавить overweight Комиссара, то выровняется до 1:1. :D
Oleg Co
Уже с Приветом
Posts: 7916
Joined: 19 May 2008 22:10
Location: BY->DEU->SFBA

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by Oleg Co »

Чисто логически: для вступления в ряды лэндлордов нужен некий первичный капитал, который легче всего накопить инвестируя в stock market. Т.е. тех, кто инвестирует в stock market должно быть больше, т.к. владельцы rentals находятся на ступеньку выше в пирамиде. И не каждый, накопивший достаточно, решит связывать с ренталами.
inock
Уже с Приветом
Posts: 10741
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by inock »

Cap wrote: 26 Nov 2021 21:09
inock wrote: 25 Nov 2021 22:27 Думаю, что нет. Соотношение лендлордов к инвесторами включая 401к будет 1:2
Надо посмотреть как в Японии. Длительная 30-летняя дефляция отразилась на доходности индексов или нет.
Похоже, Вы правы по соотношению. :good:

Правда, если добавить overweight Комиссара, то выровняется до 1:1. :D
По весу добавить или по мульенам? Если по мульенам, то может и перевесить. :D
Cap
Уже с Приветом
Posts: 507
Joined: 17 Apr 2003 18:43
Location: Tri-State area

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by Cap »

inock wrote: 26 Nov 2021 21:45
Cap wrote: 26 Nov 2021 21:09
inock wrote: 25 Nov 2021 22:27 Думаю, что нет. Соотношение лендлордов к инвесторами включая 401к будет 1:2
Надо посмотреть как в Японии. Длительная 30-летняя дефляция отразилась на доходности индексов или нет.
Похоже, Вы правы по соотношению. :good:

Правда, если добавить overweight Комиссара, то выровняется до 1:1. :D
По весу добавить или по мульенам? Если по мульенам, то может и перевесить. :D
По весу такс-ретерна. :D
User avatar
7thSense
Уже с Приветом
Posts: 796
Joined: 14 Nov 2006 23:01
Location: FL

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by 7thSense »

У меня нет 401К, и в инвестициях я мало разбираюсь, хоть и пыталась. Real estate для меня проще :-)
Дама
Уже с Приветом
Posts: 7778
Joined: 03 Dec 2003 20:13
Location: MD, USA

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by Дама »

Комиссар, а в Центральную Америку не хотите вложить? Муж хочет проперти в Коста Рике или Никарагуа прикупить, большую такую, с коровами, но я руками и ногами отмахиваюсь, может, позже, на пенсии.
Cap
Уже с Приветом
Posts: 507
Joined: 17 Apr 2003 18:43
Location: Tri-State area

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by Cap »

:D
Дама wrote: 27 Nov 2021 00:41 Комиссар, а в Центральную Америку не хотите вложить? Муж хочет проперти в Коста Рике или Никарагуа прикупить, большую такую, с коровами, но я руками и ногами отмахиваюсь, может, позже, на пенсии.
Ну, на такое завлекалово сейчас точно народ сбежится :o
User avatar
connected
Уже с Приветом
Posts: 1518
Joined: 18 Apr 2004 04:19

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by connected »

1-2 можно сравнивать только для пассивных инвесторов. В риалэстейте не подэйтрейдиш, не перенастроишь весь портфель за неск минут, выбор инструментов никакой, гемор с тенантами, рои так себе и много чего. Фи, корочи.
Cap
Уже с Приветом
Posts: 507
Joined: 17 Apr 2003 18:43
Location: Tri-State area

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by Cap »

connected wrote: 27 Nov 2021 02:23 1-2 можно сравнивать только для пассивных инвесторов. В риалэстейте не подэйтрейдиш, не перенастроишь весь портфель за неск минут, выбор инструментов никакой, гемор с тенантами, рои так себе и много чего. Фи, корочи.
Пока в #3 никто не отметился.
Все в работе, трейдают.
Все разборки между 1 и 2.
Пассивными не стал называть.
Народ чувствительный пошел, не так поймет.
User avatar
jsjs
Уже с Приветом
Posts: 19484
Joined: 09 Aug 2009 03:46
Location: Москва->США

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by jsjs »

Cap wrote: 27 Nov 2021 02:33
connected wrote: 27 Nov 2021 02:23 1-2 можно сравнивать только для пассивных инвесторов. В риалэстейте не подэйтрейдиш, не перенастроишь весь портфель за неск минут, выбор инструментов никакой, гемор с тенантами, рои так себе и много чего. Фи, корочи.
Пока в #3 никто не отметился.
Все в работе, трейдают.
Все разборки между 1 и 2.
Пассивными не стал называть.
Народ чувствительный пошел, не так поймет.
В одном курсе одного языка глаголы классифицируют не как active и passive, а как действия и состояния (именно из этих соображений).
蝸牛そろそろ登れ富士の山
Cap
Уже с Приветом
Posts: 507
Joined: 17 Apr 2003 18:43
Location: Tri-State area

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by Cap »

Cap wrote: 27 Nov 2021 02:33
connected wrote: 27 Nov 2021 02:23 1-2 можно сравнивать только для пассивных инвесторов. В риалэстейте не подэйтрейдиш, не перенастроишь весь портфель за неск минут, выбор инструментов никакой, гемор с тенантами, рои так себе и много чего. Фи, корочи.
Пока в #3 никто не отметился.
Все в работе, трейдают.
Все разборки между 1 и 2.
Пассивными не стал называть.
Народ чувствительный пошел, не так поймет.
Беру слова обратно.
#3 подтянулись.
Поделились бы, как дошли до жизни такой.
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7442
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by Ratbert »

почему нужно выбирать между или-или, а если и то и то?... и почему инвестиции в недвижимость это только ренталы?
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64875
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Готовность к пенсии-2: real estate vs. stock market

Post by Komissar »

Ratbert wrote: 28 Nov 2021 07:47 почему нужно выбирать между или-или, а если и то и то?... и почему инвестиции в недвижимость это только ренталы?
а вот и начальник транспортного цеха...

Return to “О жизни”