Будущий тенант хочет заплатить security deposit через друга

[blak_box]

Нашли новых рентеров для дома, но они overseas. Предлагают заплатить security deposit либо через wire, либо с помощью друга. Через wire это 40 долларов, поэтому хотим воспользоваться помощью друга. Что ему надо написать на чеке, чтобы это классифицировать как security deposit?

[XAOC]

дайте угадаю, что будет дальше
"друг" принесет/пришлет чек на бОльшую сумму и попросит вернуть разницу кешем/western union, в итоге чек окажется левый

если так, то посылать такого тенанта сразу же.

[Uzito]

+100
Нет никакого тенанта за бугром

[blak_box]

Тенант есть, лиз уже подписали. На линклине нашли его профайл.

[Ratbert]

голосую за wire... или можно подключить любой переводной сервис, там дешевле, хотя и 40 это несерьезно малая сумма

[Kapitula123]

Если тенант не американский гражданин с копией Ауди, ничего вы потом никому не докажете. Да и связываться сами не захотите. Лучше потерять 40 чем 400

[voyager3]

Сходить с другом в банк чтобы при вас cashier's check выписали не вариант?

[agent_V]

У меня был похожий случай, когда приезжал человек из Кореи, по приглашению американской армии.
Его коллега, который уже жил здесь, после подписания договора заплатил за 1 месяц рент, секюрити депозит и реалторские коммиссионные.
Для вклада секюрити депозит в банк нужна форма W-9 , подписанная тенантом с его тах id or social security #.
Не должно быть никакой проблемы. Не давайте ключи от дома, до тех пор пока не получите сертифицированные банковские чеки или wirе.

[DropAndDrag]

не рент, но тоже связано с недвижимостью. так же это не "первая" оплата.
плачу за сына моргач. шлю МО, подписанные мной и с моего адреса. предварительно сын спросил о такой возможности.
также в голову приходит сдача vacancy домов. там же могут приехать со всего мира.
так что вопрос - где ожидается подвох?

кстати, встречный вопрос. а что, security deposit должен быть как-то специальным образом быть оформленым в банке или кред. юнион?

[agent_V]

кстати, встречный вопрос. а что, security deposit должен быть как-то специальным образом быть оформленым в банке или кред. юнион?

Открывается специальный счет в банке, для этого нужна форма W-9 , подписанная тенантом с его тах id or social security #.

[blak_box]

Если тенант не американский гражданин с копией Ауди, ничего вы потом никому не докажете. Да и связываться сами не захотите. Лучше потерять 40 чем 400

Что мы будем доказывать? Это пусть они потом доказывают при выезде, что заплатили нам секьюрити депозит при вьезде.

[Kapitula123]

Что они с вами что то подписали и кто-то что-то взял от кого-то. Скамы в этом виде бизнеса часто бывают.

[Kapitula123]

Дубль

[Uzito]

Тенант есть, лиз уже подписали. На линклине нашли его профайл.

Это не говорит ни о чём вообще.
Любой мошенник может найти профиль на линкедине и подписать договор от имени этого человека. А потом придёт человечек, принесёт фальшивый чек на +2-3 тыщи больше чем нужно и Вас попросят разницу вернуть.

[Kapitula123]

А зачем н принесёт больше, и с чего я должна вернуть разницу?
Просто слышала но не сталкивалась

[XAOC]

А зачем н принесёт больше, и с чего я должна вернуть разницу?
Просто слышала но не сталкивалась

просто лохов разводят, типа выписал чек на +$1000, а новый не может выписать (не взял книжку), ну и что бы два раза не вставать, предлагает разницу забрать кешем. схема стара как мир

[Kapitula123]

Понятно
Меня раз развели на 500$, теперь боюсь этого всего

[agent_V]

А зачем н принесёт больше, и с чего я должна вернуть разницу?
Просто слышала но не сталкивалась

просто лохов разводят, типа выписал чек на +$1000, а новый не может выписать (не взял книжку), ну и что бы два раза не вставать, предлагает разницу забрать кешем. схема стара как мир

С рентом эта схема не очень хорошо работает.
Легко проверяется кредитная история тенанта и его источник дохода.
Если тенант приезжает из за границы, то обычно у него есть контракт от американского работодателя, который подтверждает, что он будет работать в Америке.

[Komissar]

wire и без разговоров

[-helloworld-]

Епта, нигерийцы уже умеют создавать профайлы в линкеыне.
Ведь действительно тенант overseas, не врет. Хорошо бы узнать когда уже вылетать за сокровищами

[Komissar]

надо устроить зум с будущим тенантом, если зайдет загорелый и с нигерийского айпи - в сад.

[blak_box]

Решили через wire платить. Но пока не решили кто эти 40 долларов будет компенсировать.

Рентеры из Европы, они там пуганые, будем надеяться что не загадят.

[GarikToo]

Нашли новых рентеров для дома, но они overseas. Предлагают заплатить security deposit либо через wire, либо с помощью друга. Через wire это 40 долларов, поэтому хотим воспользоваться помощью друга. Что ему надо написать на чеке, чтобы это классифицировать как security deposit?

Прикольный лохотрон

[Kapitula123]

У меня « европеец» египтянин снимает на гринке. Кредит скор 840. Говорю, как ты сделал. А он кредитки каждые пару жней выплачивает. У него красиво показывает, что долгов ноль

[Uzito]

У меня « европеец» египтянин снимает на гринке. Кредит скор 840. Говорю, как ты сделал. А он кредитки каждые пару жней выплачивает. У него красиво показывает, что долгов ноль

Выплачивать кредитки каждые пару дней это надо быть дятлом. Пусть поставит напоминалку чтобы платить раз в месяц полностью за день-два до того, как месячный счёт выставляют. И интереса платить не будет и долбодятлизмом заниматься не надо. Но в репорт баланс пойдёт нулевой, типа кредитка не используется.

Для высокого скора нужно лишь отсутствие задержанных платежей + >7-летняя средняя продолжительность кредитной истории по счетам + разные типы кредитов.