Запрет на сделки с недвигой в России

[Nostradamus]

Похоже недружественным лицам (таким как мы с вами) теперь надо разрешение правительственной комиссии для сделки с недвижимостью в России:
https://www.borenius.ru/2022/03/%D1%83% ... %B2%D0%BB/

[dimbmw]

Если бы это было единственной проблемой….

https://nsn.fm/policy/v-gosdume-predloz ... nnyh-stran

[Nostradamus]

Если бы это было единственной проблемой….

https://nsn.fm/policy/v-gosdume-predloz ... nnyh-stran

Ну это пока только разговоры. А по моей ссылке уже действует.

[mikeG]

"недружественные лица"

Радует только что успел квартиру продать.

[dimbmw]

Если бы это было единственной проблемой….

https://nsn.fm/policy/v-gosdume-predloz ... nnyh-stran

Ну это пока только разговоры. А по моей ссылке уже действует.

уверен что через пару дней примут

[SUPER]

Я уже давно сжег мосты, так что I don't care

[ReactoR]

Это клоун из справедливой России у него прожектов один другого фантастичней. Недвигу затруднили, чтоб деньги не выводили зарубеж, естественно.

[alex_127]

"В том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства."

черт, про враждебные посты в сети интернет ничего нет. обидно.

[alex_127]

Это клоун из справедливой России у него прожектов один другого фантастичней. Недвигу затруднили, чтоб деньги не выводили зарубеж, естественно.

мы с вами живем в удивительное время...

с пятой колонной надо бороться - это те кто кушают устриц (виноват, позавчера жрал). как их иначе достанешь кроме как законом?
подумайте сами - хоп! и через месяц можно уже доложить - пятая колонна из граждан россии уничтожена! все они покаялись и вернулись (либо более не граждане россии и поэтому больше не часть пятой колонны - но это мелочи).

[ReactoR]

Это клоун из справедливой России у него прожектов один другого фантастичней. Недвигу затруднили, чтоб деньги не выводили зарубеж, естественно.

мы с вами живем в удивительное время...

с пятой колонной надо бороться - это те кто кушают устриц (виноват, позавчера жрал). как их иначе достанешь кроме как законом?
подумайте сами - хоп! и через месяц можно уже доложить - пятая колонна из граждан россии уничтожена! все они покаялись и вернулись (либо более не граждане россии и поэтому больше не часть пятой колонны - но это мелочи).

Это ваши фантазии. Пока что все что делает Минфин для стабилизации обстановки вполне рационально без популизма.
Вот, например

а недвига бывает разная, если кто-то захочет скинуть торговый центр или целый комплекс, пойдет за разрешением

[dimbmw]

Это клоун из справедливой России у него прожектов один другого фантастичней. Недвигу затруднили, чтоб деньги не выводили зарубеж, естественно.

мы с вами живем в удивительное время...

с пятой колонной надо бороться - это те кто кушают устриц (виноват, позавчера жрал). как их иначе достанешь кроме как законом?
подумайте сами - хоп! и через месяц можно уже доложить - пятая колонна из граждан россии уничтожена! все они покаялись и вернулись (либо более не граждане россии и поэтому больше не часть пятой колонны - но это мелочи).

надо только посмотреть какой % этих кушающих устриц голосует за Путина, не исключено что более 50%, так что отобрать у всех паспорта глуповатая идея

[Blender]

Похоже недружественным лицам (таким как мы с вами) теперь надо разрешение правительственной комиссии для сделки с недвижимостью в России:
https://www.borenius.ru/2022/03/%D1%83% ... %B2%D0%BB/

Если пока есть гражданство РФ, то скорее всего не надо.

[Nostradamus]

Похоже недружественным лицам (таким как мы с вами) теперь надо разрешение правительственной комиссии для сделки с недвижимостью в России:
https://www.borenius.ru/2022/03/%D1%83% ... %B2%D0%BB/

Если пока есть гражданство РФ, то скорее всего не надо.

Ошибаетесь: достаточно иметь гражданство недружественной страны и получать там доход.
С 15.03 в обязательном порядке договор купли-продажи недвижимости должен содержать следующую фразу :
Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных(ого) государств(а), совершающих(его) в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются(ется) указанные(ое) государства(о),

[kyk]

Так отнимут рыбинскую квартиру или нет? Позволят владеть или национализируют?
Блендер, тебя тоже раскулачат?

[Blender]

Похоже недружественным лицам (таким как мы с вами) теперь надо разрешение правительственной комиссии для сделки с недвижимостью в России:
https://www.borenius.ru/2022/03/%D1%83% ... %B2%D0%BB/

Если пока есть гражданство РФ, то скорее всего не надо.

Ошибаетесь: достаточно иметь гражданство недружественной страны и получать там доход.

Ну может и ошибаюсь конечно, но если посмотреть на сам указ, то получается, что он относится к сделкам резидентов РФ с "с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности (далее - лица иностранных государств, совершающих недружественные действия):" Конечно там непонятно кто имеется в виду под "резидентами РФ". Если валютные - то это все граждане, если налоговые то тогда конечно сложнее. Но в любом случае я очень сомневаюсь что гражданина РФ признают "иностранным лицом". А в таком случае все дальнейшие признаки (гражданство, получение дохода) к нему не относятся и сделка не будет от носится к сделкам между резидентом РФ и "иностранным лицом".

С 15.03 в обязательном порядке договор купли-продажи недвижимости должен содержать следующую фразу :
Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных(ого) государств(а), совершающих(его) в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются(ется) указанные(ое) государства(о),

А это откуда? В указе такого нет.

[Blender]

Так отнимут рыбинскую квартиру или нет? Позволят владеть или национализируют?
Блендер, тебя тоже раскулачат?

[Nostradamus]

А это откуда? В указе такого нет.

Это Росреестр и Сбербанк при ипотечной сделке потребовали добавить в договор купли-продажи по информации с какого-то форума (которая потом распространилась по другим форумам). Насколько соответствует действительности - не знаю но на мой взгляд выглядит вполне правдоподобно.

[Nostradamus]

Конечно там непонятно кто имеется в виду под "резидентами РФ". Если валютные - то это все граждане, если налоговые то тогда конечно сложнее. Но в любом случае я очень сомневаюсь что гражданина РФ признают "иностранным лицом".

Да все довольно размыто в юридическом плане. Но важно не это а конкретные требования Росреестра в свете этого указа (то есть то как они там его интерпретируют).

[Blender]

Конечно там непонятно кто имеется в виду под "резидентами РФ". Если валютные - то это все граждане, если налоговые то тогда конечно сложнее. Но в любом случае я очень сомневаюсь что гражданина РФ признают "иностранным лицом".

Да все довольно размыто в юридическом плане. Но важно не это а конкретные требования Росреестра в свете этого указа (то есть то как они там его интерпретируют).

Ну вот Росреестр как раз этого не требует.

Все учетно-регистрационные действия с недвижимостью, совершаемые между российскими гражданами и юрлицами, иными лицами, не подпадающими под действие вышеназванных указов, осуществляются в штатном режиме и в установленные законом сроки

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/ ... ykh-stran/
(сцылка только через VPN работает)
Эту фразу придумал "Сбербанк ДомКлик" (ну кто бы сомневался в способности сберкассы усложнять жызнь клиентам). Что конечно тоже достаточно неприятно но пока не ужос-ужос
https://www.govoritnotariat.com/news/sb ... chto-fizl/

[kyk]

Что конечно тоже достаточно неприятно но пока не ужос-ужос

ещё не вечер.

[Nostradamus]

Эту фразу придумал "Сбербанк ДомКлик" (ну кто бы сомневался в способности сберкассы усложнять жызнь клиентам). Что конечно тоже достаточно неприятно но пока не ужос-ужос
https://www.govoritnotariat.com/news/sb ... chto-fizl/

Ну да от Сбербанка весь этот шум и начался. То есть если сделка не через Сбербанк то может и пройти я так понимаю а может и нет (без этого добавления).

[Nostradamus]

Судя по всему вопрос закрыт по крайней мере на ближайшее время потому что у Росреестра нет возможности проверить второе гражданство у участников сделки.
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/6235d966 ... um=desktop

[rialtoma1]

Судя по всему вопрос закрыт по крайней мере на ближайшее время потому что у Росреестра нет возможности проверить второе гражданство у участников сделки.
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/6235d966 ... um=desktop

с запретом второго гражданства проблема отпадет

[Nostradamus]

Судя по всему вопрос закрыт по крайней мере на ближайшее время потому что у Росреестра нет возможности проверить второе гражданство у участников сделки.
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/6235d966 ... um=desktop

с запретом второго гражданства проблема отпадет

Да, и не только по этой причине. Если объединят базы данных ФМС и Росреестра то появится возможность отследить людей с гражданствами которые о себе сообщили раньше. Поэтому я и говорю что закрыта временно до следующего события.

[Lizaveta]

viewtopic.php?f=43&t=240306&sid=f2a2a9e ... d23e3c7a14