И снова о московской прописке - перезадаю вопрос в новом раз

[Egor_new]

Итак, вот какая закорюка:


Есть квартира в Москве, 2к., 20.8 м жилой и 34 м общей площади. Куплена на деньги Мужа и Тестя, владельцем записана Мать. Предположим, с согласия всех заинтересованных лиц совершаются следующие действия:

1) Мать и Тесть заключают договор о безвозмездном бессрочном проживании Тестя в квартире (в настоящее время в ней никто не зарегистрирован).

2) Тесть оформляет постоянную регистрацию по месту жительства

3) Квартира переоформляется на имя Жены (по договору купли-продажи).

4) Жена и Сын (несовершеннолетний) оформляют постоянуую регистрацию по месту жительства.

Мои вопросы в связи с вышеуказанным:

А) Возможен ли этот порядок действий с точки зрения законов и принятой в Москве практики паспортных столов и прочих гос. учреждений? Не будет ли трудностей с переоформлением квартиры, (пункт 3) если там будет зарегистрирован Тесть?

Б) Если сначала квартира переоформляется на Жену, может ли она затем оформить постоянную регистрацию по месту жительства для себя, Тестя (трудоспособного), и Сына (несовершеннолетнего), учитывая нехватку жилой площади? В каком порядке следует это оформление проводить?

В) Можно ли будет через некоторое время зарегистриривать в этой квартире Шурина (несовершеннолетнего)- как брата Жены или сына Тестя?

Г) Верно ли, что квартира, оформленная на Жену, становится ее и Мужа совместной собственностью?

Д) Если потребуется впоследствии квартиру продать, то для этого потребуется согласие на выписку от всех зарегистрированных в ней, это так?

Заранее спасибо!

[CTAC_P]

3) Квартира переоформляется на имя Жены (по договору купли-продажи).

Г) Верно ли, что квартира, оформленная на Жену, становится ее и Мужа совместной собственностью?

Все имущество приобретенное в браке - совместное. Если Мать подарит эту квартиру - тогда нет.

[Ratbert]

Задачка про волка, козла и капусту...
Мать - Мужа или Жены?
Если - Мужа, то -порядок может быть такой (интуитивно те ИМХО)
1) владельцем уже записана Мать + прописать ее
2) Квартира переоформляется на имя Жены + прописать Жену (Мать не выписывать)
3) прописать Тестя как отца Жены (???- метраж +две комнаты)
4) несов Шурина (брата Жены) пропишут скорее всего (к отцу-сестре)
5) несов ребенка Жены пропишут при любых раскладах в любое время к ней -те разумно прописывать в последнюю очередь
6) если потребуется впоследствии квартиру продать, то для этого потребуется не только согласие на выписку от всех зарегистрированных в ней но и место куда эти все участники будут выписаны +разрешение органов опеки с предоставлением доказательств об неущемлении "имущественных" прав "прописанных" детей
7) доп осложнения если изначально участник/и не прописаны в Москве

[Dmitry67]

Не забывайте что на ДАРЕНИЕ по моему платится налог с дохода. 13%

[zloybubu]

Не забывайте что на ДАРЕНИЕ по моему платится налог с дохода. 13%

Дима, а для близких родственников это правило тоже действует?

[Dmitry67]

Не знаю
Но надо узнать а то можно нарваться

[hren]

Насколько я понимаю, сегодня все еще действует Закон РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от 1991года. В этом году в Думу вносилась специальная глава Налогового Кодекса о налоге на наследование и дарение, но, кажется, ее так до конца и не приняли. Если бы приняли, то ставки налогов на наследование и дарение сильно уменьшились бы. Я точно не знаю, какая судьба постигла этот законопроект, но пока в официальном тексте Налогового кодекса на nalog.ru этой главы нет..

Статьей 4 от налогообложения освобождены жилые дома (квартиры), если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора дарения. Обратите внимание, что это действует независимо от родственных отношений.

Все остальные платят налог, но ставки и необлагаемый налогом минимум существенно отличаются, в зависимости от степени родственных отношений и стоимости наследства или подарка. Ставки варьируются от 3-х (дети, родители, дарение, до 850-кратной МРОТ) до 40% (при наследовании и дарении неродствениками и высокой стоимости наследства или подарка).

[GoodBuyAmerica]

Не забывайте что на ДАРЕНИЕ по моему платится налог с дохода. 13%

Дима, а для близких родственников это правило тоже действует?

5%. Данные не проверенные.

[Egor_new]

Ratbert и все ответившие, спасибо за комментарии.
Уточняю термины и условия: "Пропиской" будем называть {постоянную}регистрацию по месту жительства, как противоположность {временной} регистрации по месту пребывания.
Мать (мать Мужа) вместе с ним, прописана в Москве, в другой квартире. Жена, Тесть и Сын московской прописки не имеют.

Дополнительный вопрос: При каких условиях действует ограничение прописки по метражу?

[Peter071]

Дополнительный вопрос: При каких условиях действует ограничение прописки по метражу?

В случае собственности данное ограничение применяться не должно.