Почем снимать квартирку в Москве нынче?

[tracer]

Интрересует, более менее нормальные с телефонами и ТВ.

[metallic_rain]

Интрересует, более менее нормальные с телефонами и ТВ.

$250 - $5000

[Maestro]

В Москве 1 к.кв. за 250$ уже не снять.350 минимум.
Уточните-сколько комнат, какой район?

[tracer]

Интересует 2-х комнатная, начет района затрудняюсь. А какой онлайн ресурс хороший есть?

[Shin]

Я снимаю 2-х комнатную полностью меблированную в районе Текстильщиков. Платил $350, но со следующего месяца буду платить 350 евро в рублях ($440)
Все удивлялись, что я слишком мало платил. Цены на 2-х комнатные в не очень хороших районах типа Текстильщиков начинаются от 400.

[Dmitry67]

Ни хрена себе
Я снимаю полностью меблированную двухкомнатную квартиру в Париже
710 евро в месяц
То есть разница всего в два раза !!!

[MacLeod]

Ни хрена себе
Я снимаю полностью меблированную двухкомнатную квартиру в Париже
710 евро в месяц
То есть разница всего в два раза !!!

Сдается мне, на $1500 в Москве можно жить не хуже чем в Европе. А на $2000 еше даже лучше.

[Maestro]

2 к.кв.в спальном районе, недалеко от метро будет стоить от 550 где нибудь в Бибирево-Медведково-Орехово до 1000 на Юго-западной или Крылатском.
Так что ориентируйтесь примерно на цифру 600-700$ если не хоите жить в московском "гарлеме"
Онлайн ресурс не подскажу, но скажу что смысла в таком ресурсе будет немного, т.к. там цены печатают очень привлекательные, ниже рыночных на 20-50% чтобы люди звонили.Печатаются на 99% посредники-агенты.Если знакомых нет, то все равно без них не снять .Так что готовьте 100% комиссии заплатить.Но тут вы хоть за результат платите и только после подписания контракта и заселения.

[Панда]

Вот спасибки-то, Маэстро, подтвердили мою
интуицию.Я все недоумевала -
что это супер(по описаниям) квартиры в Питере за смешные цены
(не соответствующие реальности) предлагаются на интернете.
Думала, со мной что-то не так.
Но мысля такая проскользнула, что просто народ
заманивают таким образом.
А Вы подтвердили мои подозрения.
Далека я (преимущественно территориально) к сожалению
от этого, а очень бы хотелось иметь необманчивое
представление об этой сфере-рынке аренды.

[Peter071]

Вот спасибки-то, Маэстро, подтвердили мою
интуицию.Я все недоумевала -
что это супер(по описаниям) квартиры в Питере за смешные цены
(не соответствующие реальности) предлагаются на интернете.
Думала, со мной что-то не так.
Но мысля такая проскользнула, что просто народ
заманивают таким образом.
А Вы подтвердили мои подозрения.

Так еще и кидают. Однако обилие такой информации сдерживает цены.

[Панда]

А вот очень интересно мне, как же определить,
какая нормальная цена ренты для кв-ры,
получается, что если начитаться информации
(объявлений) что почем сдается, то это неадекватно
То есть,кроме как чтобы агент оценил,зная рынок,
хотя агенты сами... такое впечатление иногда, что у
них мозги наперекосяк от перегрузок
(по крайней мере,по моему опыту общения)
То есть как (по каким критериям) можно вычислить
реальную достойную(не мало и не много) стоимость
ренты- например долгосрочной?

[VladDod]

Ни хрена себе
Я снимаю полностью меблированную двухкомнатную квартиру в Париже
710 евро в месяц
То есть разница всего в два раза !!!

Че знаю точно ... двухкомнатня "сталинка" рядом с м Московская в Питере $300. (мебелированная)

[Панда]

Я слышала,что ,,сталинки,, около ,,Московской,,
есть супер крошечные.
Но я про другое-эти 300 ДО налогов как я понимаю.
(если,допустим 30% налогов- то ,,картина ясная,,
Я слышала от простого народа (не от агентов)
что 2хкомнатные хрущевки на окраинах- 150-200.(год назад)
(при этом резиденты платят 13% налогов,если платят
Я,пообщавшись с народом в Питере,обнаружила,
что для простого резидента платить налог чуть ли не
дурным тоном является- не в смысле моего знания
фактов, а в смысле прочувствованных настроений в
обчестве Ну нам это не подходит
Да и большинству здесь,думаю, тоже.
Меня -то очень интересует как высчитать стоимость ренты-
по какой технологии (где брать нормальную инфо,
в отличие от этих заманивающих сайтов и объявлений
с явно заниженной стоимостью, не среднюю же температуру
по больнице высчитывать )
чтобы и себе не в ущерб и потенциальному съемщику
Цену же хозяин называет (так вот как на этом мобильном
рынке ориентироваться в рамках здравого смысла, а не
авантюризма агентов(в ту и другую сторону)
Может есть какой-нить алгоритм расчета...

[VladDod]

Но я про другое-эти 300 ДО налогов как я понимаю...

Дo налогов ..

[vaduz]

Ни хрена себе
Я снимаю полностью меблированную двухкомнатную квартиру в Париже
710 евро в месяц
То есть разница всего в два раза !!!

Париж - дыра,
Москва - рулез

[Quintanar]

2 к.кв.в спальном районе, недалеко от метро будет стоить от 550 где нибудь в Бибирево-Медведково-Орехово до 1000 на Юго-западной или Крылатском.
Так что ориентируйтесь примерно на цифру 600-700$ если не хоите жить в московском "гарлеме"

Это смотря какие квартиры. Знакомые снимают двухкомнатные квартиры за 400 и 450 в районе м. Проспект Вернадского на растоянии 10 минут на маршрутке от него. Дома новые, мебели немного, но достаточно, евроремонтов, разумеется, никаких нет.

[b-b]

Интрересует, более менее нормальные с телефонами и ТВ.

Я так понимаю,что цены там не особенно изменились за последние несколько лет...
Все зависит от района,близости к метро,состояния квартиры и мебели.Опять же на каких хозяев попадете.

[GoodBuyAmerica]

Меня -то очень интересует как высчитать стоимость ренты-
по какой технологии (где брать нормальную инфо,
в отличие от этих заманивающих сайтов и объявлений
с явно заниженной стоимостью, не среднюю же температуру
по больнице высчитывать )
Может есть какой-нить алгоритм расчета...

Алгоритм простой, действует в любой точке мира. Прикидываетесь потенциальным квартиросъёмщиком и собираете квоты в том районе, где находится Ваша квартира на сдачу. Самое надёжное - обойти квартиры и всё посмотреть. Следующее по надёжности - обзвонить. Собссно, Вы никогда не задумывались откуда агенты знают цены?

[Панда]

Задумывалась,конечно,откуда агенты берут цены,
тем более после того, как наша агентша из супер-пупер
агентства в течение месяца жизнерадостно звонила и
спрашивала не сдано ли еще, и сообщала,что вот у нее
потенциальные клиенты и она будет предлагать нашу кв-ру
за....разница в цене была в 2 раза между нижней
и верхней( может она забывала, что говорила нам в предыдущие
разговоры...) При этом так никакого клиента через нее не появилось
в описанное время. Все это для меня загадка,
так как нам от нее хотелось просто нормального надежного
съемщика по нормальной( не завышенной цене)
При этом,когда я обзванивала другие агентства, было
впечатление, как будто...,,они мне одолжение делают,,
ну и толку тоже не было(обратно не перезванивали)
хотя кв-ра в супер месте с нормальным ремонтом,
стиралкой,посудомойкой и проч.
Так что, если что находилось, то почему-то ,,через знакомства,,
кот., к удивлению, до сих пор ,,работают,,...
Может все дело в мистике какой( очень уж мне не хочется
чтобы там ,,кто попало,, жил) вот оно и не получалось,
а через знакомых очень приличные люди нашлись

[DmTs]

[quote="Панда"]Я слышала от простого народа (не от агентов)
что 2хкомнатные хрущевки на окраинах- 150-200.(год назад)
(при этом резиденты платят 13% налогов,если платят
quote]

Там вроде есть тонкости.. Я могу ошибаться, но эти 13% платятся если нет других источников доходов (пенсия не в счет). Если есть - то есть зп - то вроде больше. Но не уверен

[mikhail99]

Ни хрена себе
Я снимаю полностью меблированную двухкомнатную квартиру в Париже
710 евро в месяц
То есть разница всего в два раза !!!

Париж - дыра,
Москва - рулез

Не говоря уже о том, что в Париже это просто каморка, с кухней размером с чулан ...

[Dmitry67]

Ничего вы не понимаете ...

[Панда]

(независимо помахивая ушами и пониманием )
Дима,а можно нескромный вопрос
Это у Вас пьед-а-терр, и в каком аррондисмане?
(чесслово,так интересно,хотя может Вы писали в
других топиках,но я как-то пропустила )

[Александер]

Ни хрена себе
Я снимаю полностью меблированную двухкомнатную квартиру в Париже
710 евро в месяц
То есть разница всего в два раза !!!

А вы метраж учитывали? Консъержка (если есть), парковка....
И это разница в два раза уменьшиться до неприличних значений.

Что касается точных данных за 2003 год, то смотрите таблицу. Там все есть
http://rentline.ru/realty/arenda.html

[YoYo]

2 к.кв.в спальном районе, недалеко от метро будет стоить от 550 где нибудь в Бибирево-Медведково-Орехово до 1000 на Юго-западной или Крылатском.
Так что ориентируйтесь примерно на цифру 600-700$ если не хоите жить в московском "гарлеме"
Онлайн ресурс не подскажу, но скажу что смысла в таком ресурсе будет немного, т.к. там цены печатают очень привлекательные, ниже рыночных на 20-50% чтобы люди звонили.Печатаются на 99% посредники-агенты.Если знакомых нет, то все равно без них не снять .Так что готовьте 100% комиссии заплатить.Но тут вы хоть за результат платите и только после подписания контракта и заселения.

Ну вот прам-таки разбирает меня любопытство.

Откуда цены такие???

Или снова происки эммигрантов первой волны?


Особо интересна классификация московских райнов типа "Гарлем - НЕ Гарлем"