Ситуация ...

[white tea]

... такая:
Мы покупаем дом. Все вроде идет хорошо. Клоузинг поставили на 12 апреля. Сейчас мы снимаем дом. Была устная договоренность с риэлтором лендлорда, что мы уезжаем, когда мы хотим, хотя имеем договор до 31 мая. Устная договоренность возникла из-за того, что в доме масса неполадок, а лендлорд отказывается их ремонтировать, т.е. откровенно нарушает договор. Мы особо не заморачивались, все равно собирались переезжать и риелтор сказала, что уезжайте, когда хотите, нам этот лендлорд самим надоел, так что нам только лучше, если вы уедите, а мы будем с ним разбираться. Теперь звоним, нам говорят, вы не можете уехать до того самого 31 мая. Вернее, уехать вы можете, но платить арендную плату все равно придется. Секюрити депозит тоже имеет место быть.
Дальше... риелтор того дома, который мы покупаем, говорит, что, если мы перенесем клоузинг на позже, то селлер может и отказаться. Не то что это был дом моей мечты и вообще у нас тут дома покупать легко и приятно, баерский рынок, полно новых домов, но потраченное время и так далее...
Что делать, клоузинг переносить и смотреть, что будет, или этого лендлорда "учить", знать бы только как?

[mikhail99]

Устная договоренность возникла из-за того, что в доме масса неполадок, а лендлорд отказывается их ремонтировать, т.е. откровенно нарушает договор. Мы особо не заморачивались, все равно собирались переезжать и риелтор сказала, что уезжайте, когда хотите, нам этот лендлорд самим надоел, так что нам только лучше, если вы уедите, а мы будем с ним разбираться.

Свои претензии вы предъявляли в письменном виде? Если нет, то на лэндлорда у вас, скорее всего, управы тоже нет.

Дальше... риелтор того дома, который мы покупаем, говорит, что, если мы перенесем клоузинг на позже, то селлер может и отказаться.

Вполне возможно.

Не то что это был дом моей мечты и вообще у нас тут дома покупать легко и приятно, баерский рынок, полно новых домов, но потраченное время и так далее...
Что делать, клоузинг переносить и смотреть, что будет, или этого лендлорда "учить", знать бы только как?

Поговорите с продавцом - если рынок действительно работает на покупателя, он, продавец, скорее всего, пойдет вам навстречу.

[white tea]

Спасибо!
Мы предъявляли претензии и в письменном виде тоже. А как это может помочь?
Продавец, да .... может пойти, а может и нет. На месяц переносить клоузинг... Наш риэлтор говорит, что это (наши проблемы с ландлордом) не уважительная причина и если селлер откажется переносить, то нам не вернут депозит 1 штуку. Обложили со всех сторон.

[trinidad]

Проблемы с лэндлордом и в самом деле неуважительная причина, поскольку ее нет в числе contingency вашего контракта. Клозинг нормально переносится на неделю, но на месяц - вряд ли. Опять же селлеру неинтересно лишний месяц платить проценты по мортгиджу, налоги, maintenance и пр.

Так что разбираться вам скорее всего стоит с лэндлордом. Секьюрити депозиты они любят зажимать по любому, вряд ли вы его вернете, а вот платить за лишние полтора месяца необязательно. Если и в самом деле должен что-то чинить и у вас есть письменное подтверждение претензий - пригрозите, что забирать с вас дополнительный рент ему придется через суд. Едва ли он на это пойдет, та еще тягомотина. Предложите компромисс - заплатить до конца апреля...

[шпиён]

и вообще у нас тут дома покупать легко и приятно, баерский рынок, полно новых домов,

Это где такое?

[white tea]

и вообще у нас тут дома покупать легко и приятно, баерский рынок, полно новых домов,

Это где такое?

Palm Coast, FL

[texan]

и вообще у нас тут дома покупать легко и приятно, баерский рынок, полно новых домов,

Это где такое?

Шпион, айда к нам, в Остин! У нас ещё лучше