Бывший Дом

Moderator: Komissar

Kotelok
Уже с Приветом
Posts: 3012
Joined: 12 Mar 2004 03:48

Бывший Дом

Post by Kotelok »

Понимаю что не у всех есть возможность (или охота)... но вот посетила я вчера улицу на которой стоит дом, купленный моей семьей в 2000, впоследствии проданый в 2002.
Дом был новостройка. Помню первую весну с каким остервенением все в едином муравьином порыве возили гравий и навоз, сажали деревья, строили ретeйнин волы - обживались и обустраивались. Гаражи не закрывались, соседи бродили от дома к дому, попить пива, посетить бэбишауер, занять до понедельника лопату.
Дом продавали мы FSBO, покупателей даже помню как зовут (пришлось пообщаться :)) - грешным делом надеялась что увижу кого-нибудь из них на улице и напрошусь "в гости" хоть и прошло более 4-х лет, ну и что?
Первое что я увидела - РеМах-овый знак For Sale у "моего" дома. Мертвое дерево, малч похоже ни разу даже и не меняли с тех пор...Проехала по улице - ни души. Некоторые дома выглядят ничего, а у некоторых - мертвая трава, обвалившиеся кирпичные декоративные стенки, сорняки по пояс. Нейборхуду 6.5 лет, пора красить дома - кой где заметно уже....
Вообщем гнетущее такое впечатление осталось...
Интересно, оказывается, покупаешь дом в новостройке - кoта в мешке. Соседей не знаешь - можешь предполагать только кем они окажутся и во что превратят твою улицу (я не говорю конечно о гейт комюнити - там скорее всего все с самого начала понятно)....
А вам доводилось когда-нибудь посещать свои бывшие жилища? какие впечатления?
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

У меня совсем другой опыт с новостройками. 6-8 лет со времени постройки - самое сладкое время neighborhood'а -- уже поднялся и заматерел ландскейпинг, хилые веточки-саженцы, высаженные после постройки, превратились в симпатичные молодые деревья, а дома все еще выглядят довольно новыми. В принципе, если район хороший, то там и 20-25 лет после постройки все выглядит прилично.

В моем опыте, по-настоящему серьезно цены в новостройке взлетают именно через 5-7 лет, когда все вокруг уже отстроилось (нет конкуренции от нового строительства), и улицы/дворы уже не выглядят голыми.

Может, ваш бывший район went downhill for some reason?
Kotelok
Уже с Приветом
Posts: 3012
Joined: 12 Mar 2004 03:48

Post by Kotelok »

Komissar wrote:Может, ваш бывший район went downhill for some reason?

6 лет назад это было самое быстрорастущее каунти в US (Douglas county). Через дорогу гольфкорс вошедший в 10 лучших новых гольфкорсов США... Я не знаю что там случилось... В принципе и не сильно переживаю... просто наблюдениями решила поделиться...
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Мои предположения: рядом возникли какие-то более привлекательные новостройки и "хорошие" оунеры проапгрейдились туда. Остались "плохие" владельцы, да еще и с дурным НОА.
Tores
Ник закрыт.
Posts: 894
Joined: 26 Dec 2001 10:01

Post by Tores »

Kotelok wrote:6 лет назад это было самое быстрорастущее каунти в US (Douglas county). Через дорогу гольфкорс вошедший в 10 лучших новых гольфкорсов США... Я не знаю что там случилось... В принципе и не сильно переживаю... просто наблюдениями решила поделиться...


У нас тоже гольф-корс только как мне определить на каком он месте?
Kotelok
Уже с Приветом
Posts: 3012
Joined: 12 Mar 2004 03:48

Re: Бывший Дом

Post by Kotelok »

Kotelok wrote:Понимаю что не у всех есть возможность (или охота)... но вот посетила я вчера улицу на которой стоит дом, купленный моей семьей в 2000, впоследствии проданый в 2002.
Дом был новостройка.

Ниче если я топик полугодовалой давости подыму?
Ковырялась в инете и наковыряла public records по этому самому дому. Бедный домик продавался 4 раза за 6 лет. Посмотрела данные по улице. Некоторые дома продавались по 2-3 раза в год. Цена сначала росла, потом начало все так плавно валиться.... - не мудрено - нейборхуд конкретно убит.
Я не знаю... все конечно в этом мире субьективно, но...

спекулировать новостройкой - да! жить в новостройке - наверное все-таки нет...
User avatar
Nervous
Уже с Приветом
Posts: 7759
Joined: 18 Sep 2001 09:01
Location: RUS.76 -> KOR -> RUS.53 -> US.PA -> US.MD

Post by Nervous »

Может нейборхуд на месте кладбища построили? :roll:
N.E.R.V.O.U.S.: Networked Electronic Replicant Viable for Observation and Ultimate Sabotage.
User avatar
Zuza
Уже с Приветом
Posts: 763
Joined: 13 Nov 2001 10:01
Location: Atlanta, GA

Re: Бывший Дом

Post by Zuza »

Kotelok wrote:
Kotelok wrote:Понимаю что не у всех есть возможность (или охота)... но вот посетила я вчера улицу на которой стоит дом, купленный моей семьей в 2000, впоследствии проданый в 2002.
Дом был новостройка.

Ниче если я топик полугодовалой давости подыму?
Ковырялась в инете и наковыряла public records по этому самому дому. Бедный домик продавался 4 раза за 6 лет. Посмотрела данные по улице. Некоторые дома продавались по 2-3 раза в год. Цена сначала росла, потом начало все так плавно валиться.... - не мудрено - нейборхуд конкретно убит.
Я не знаю... все конечно в этом мире субьективно, но...

спекулировать новостройкой - да! жить в новостройке - наверное все-таки нет...


Kotelok,

А где можно надыбить вот такие вот public records?
Brooklyn Girl
Уже с Приветом
Posts: 105
Joined: 20 Jan 2007 01:03
Location: new york

Post by Brooklyn Girl »

попробуйте www.propertyshark.comтам наго зарегистрироваться
Kotelok
Уже с Приветом
Posts: 3012
Joined: 12 Mar 2004 03:48

Re: Бывший Дом

Post by Kotelok »

Zuza wrote:
А где можно надыбить вот такие вот public records?

Классный сайтик, например:
www.domania.com
uncle_Pasha
Уже с Приветом
Posts: 19923
Joined: 30 Aug 2000 09:01
Location: WA

Re: Бывший Дом

Post by uncle_Pasha »

Zuza wrote:А где можно надыбить вот такие вот public records?

Обычно у каждого штата или каунти есть свой сайтик, на котором эту и другую (size, improvements, property tax, etc), информацию можно посмотреть бесплатно.
Удачи!
User avatar
rvd
Уже с Приветом
Posts: 1418
Joined: 04 Aug 2005 19:12

Post by rvd »

Ничего удивительного - так всегда происходит, когда заселяют спекулянты. Хотя, нет, я не прав - продавать дом 2-3 раза в год - ето очень часто даже для спекулянта. Ето супер-спекуляция :-)
Лучшее - враг хорошего!
User avatar
Ворона
Уже с Приветом
Posts: 1849
Joined: 06 Mar 2006 20:06

Re: Бывший Дом

Post by Ворона »

Zuza wrote:А где можно надыбить вот такие вот public records?

http://www.zillow.com/
Чтобы увидеть, сколько раз и за какую цену ваш дом продавался, надо вести ваш адрес: появится карта, а под ней - что-то вроде таблицы, где в графе "Status" найдете ваш же адрес опять - на нем надо кликнуть, чтобы перейти на след. страницу, где будет "Sale History & Tax Info" (там надо ввести предлагаемые цифирки, чтобы эта Sale History" отобразилась).
P.S. Все хвалят этот сайт, а с нашим домом сделана ошибка: потеряли одну цифирь.. Выглядит так, что его недавно купили невероятно удачно - всего за 2-х значное количество К.
User avatar
rvd
Уже с Приветом
Posts: 1418
Joined: 04 Aug 2005 19:12

Re: Бывший Дом

Post by rvd »

Ворона wrote:P.S. Все хвалят этот сайт, а с нашим домом сделана ошибка: потеряли одну цифирь.. Выглядит так, что его недавно купили невероятно удачно - всего за 2-х значное количество К.


плохой сигнал для соседей, обьясните им, а то неровен час паника начнется :-)
Лучшее - враг хорошего!
User avatar
Пластилин Мира
Уже с Приветом
Posts: 144
Joined: 02 Jan 2004 14:23
Location: USA

Re: Бывший Дом

Post by Пластилин Мира »

uncle_Pasha wrote:
Zuza wrote:А где можно надыбить вот такие вот public records?

Обычно у каждого штата или каунти есть свой сайтик, на котором эту и другую (size, improvements, property tax, etc), информацию можно посмотреть бесплатно.
Удачи!


Точно, мы так и смотрели. Ищется гуглом по названию каунти и/или штата + county + assessor.
User avatar
Ru$ya
Уже с Приветом
Posts: 603
Joined: 12 Aug 2005 20:40
Location: WA

Re: Бывший Дом

Post by Ru$ya »

Kotelok wrote:А вам доводилось когда-нибудь посещать свои бывшие жилища? какие впечатления?


Доводилось.
Большей частью - грусть, но не по переменам в жилище, а по себе, прежней, жившей там ...

Return to “Мой дом”