Фанерные скворечники, говорите?

Seryi · Post by **Seryi** » 30 Aug 2007 13:41

Frukt wrote:Как можно уложиться в эту сумму.

Тоже не понимаю... Я в Кишиневе, столице дешевых гастарбайтеров и то меньше чем 10 штук ремонт новой квартиры не стоит.

Frukt · Post by **Frukt** » 30 Aug 2007 13:56

Сам еще не совсем пришел в себя после ремонта.
Цены - выше некуда.Но поражает отсутствие на рынке услуг квалифицированных мастеров своего дела.
Стоимость сильно зависит от качества.

vbr · Post by **vbr** » 30 Aug 2007 14:02

Atlantis wrote:
Мне отличный ремонт "двушки" в хорошем районе в Москве обошёлся где-то в 5 тыс. баксов. Стоимость квартиры около 200 тыс. баксов. Процент сами посчитаете ?

Не верю (с). Калькуляцию - в студию !

adb · Post by **adb** » 30 Aug 2007 14:25

Frukt wrote:Как можно уложиться в эту сумму.

Если самому делать, то можно и дешевле. Либо частично (косметический ремонт).

Frukt · Post by **Frukt** » 30 Aug 2007 20:12

adb wrote:
Frukt wrote:Как можно уложиться в эту сумму.

Если самому делать, то можно и дешевле. Либо частично (косметический ремонт).

Это понятно,но это уже и не ремонт,а так...

vaduz · Post by **vaduz** » 30 Aug 2007 22:01

adb wrote:
vaduz wrote:Ремонт квартиры в Москве легко потянет 15% от ее стоимости.
В новостройке стоимость ремонта может составить до 50% от цены покупки на нулевом цикле..

Вы так шутите, да? Все отличие ремонта в новостройке от ремонта вторички в том, что в новостройке не нужно сдирать обои, штукатурку, кафель, полы и т.д..

Прогресс шагнул далеко вперед по сравнению с СССР.
Нынче квартира в новостройке - это нечто без пола, штукатурки и сантехники.
Чтобы зря не выламывать и не выбрасывать.
В домах, которые идут на переселение из хрущоб - да, там полностью отделанные квартиры.

FomaKinyaev · Post by **FomaKinyaev** » 30 Aug 2007 22:38

vaduz wrote:
adb wrote:
vaduz wrote:Ремонт квартиры в Москве легко потянет 15% от ее стоимости.
В новостройке стоимость ремонта может составить до 50% от цены покупки на нулевом цикле..

Вы так шутите, да? Все отличие ремонта в новостройке от ремонта вторички в том, что в новостройке не нужно сдирать обои, штукатурку, кафель, полы и т.д..

Прогресс шагнул далеко вперед по сравнению с СССР.
Нынче квартира в новостройке - это нечто без пола, штукатурки и сантехники.
Чтобы зря не выламывать и не выбрасывать.

Это, кстати, уже не совсем так. В последнее время стали предлагать типовые новостройки с отделкой. Рынок недвижимости в Москве и области прочно встал, покупатели крутят носом и не хотят тратиться еще и на отделку

авокадо · Post by **авокадо** » 30 Aug 2007 23:23

vaduz wrote:Ремонт квартиры в Москве легко потянет 15% от ее стоимости.
В новостройке стоимость ремонта может составить до 50% от цены покупки на нулевом цикле.

в общем, я проконсультировался со своим "прорабом перестройки"

выяснилось, что мнение уважаемого вадуза, не всегда верно :pain1:

вот инфа "от жены":
1. новостройка |= нулевой цикл (знак означает "не равно"

)
нулевой цикл дешевле, но это когда вместо квартиры ты покупаешь котлован под весь дом
потом на твои деньги может дом построят, а может построят другой, но поменьше и в Швейцарии :roll:

меня такой вариант не интересует, поэтому "нулевой цикл" опускаю

2. квартира в новостройке
да, действительно, в общем случае это без стяжки, сантехники, штукатурки и пр.
ремонт, как выразилась жена, "чтобы жить" стоит 500 долларов на метр
то есть учитывая цену в 4000 долларов за метр, это никакие не 50%
сколько вы захотите потратить сверху - это уже индивидуально

3. вторичный рынок (или ремонт своей)
обойдется вдвое дороже, что и логично, потому что надо не только строить, но и ломать
тут уже как повезет: что вы обнаружите под "культурными слоями" неизвестно
в моем случае пару стен пришлось таки сломать и выстроить заново
зато с полом вышло гуманно, и стяжку делать не пришлось
так что здесь оценка вадуза в 15% более менее верна, но может быть и больше :pain1:

таки вот

vaduz · Post by **vaduz** » 31 Aug 2007 00:14

#1 возможно уже устарел, но я про этот случай говорил из своего опыта ~2002-2004гг. Покупалось же еще раньше по очень смешным ценам - $1000/кв.м.

#2. 500/4000 = 12.5%

#3. в два раза дороже = 25%

awq900 · Post by **awq900** » 31 Aug 2007 12:52

RobinF wrote:В Японии это выглядит так:

Основной пузырь там, конечно, в Токио.

класс! Только почему "It's better to rent" когда цена была и стала 100? Вроде бы самое время купить.

RobinF · Post by **RobinF** » 31 Aug 2007 13:15

awq900 wrote:
RobinF wrote:В Японии это выглядит так:

Основной пузырь там, конечно, в Токио.

класс! Только почему "It's better to rent" когда цена была и стала 100? Вроде бы самое время купить.

Синеньким написаны "настроения масс".

Hamster · Post by **Hamster** » 01 Sep 2007 18:22

кстати падение там на самом деле шло немного быстрее.

На 50% от пика за 5 лет.

vaduz · Post by **vaduz** » 01 Sep 2007 18:33

Hamster wrote:кстати падение там на самом деле шло немного быстрее.

На 50% от пика за 5 лет.

Зато на этом графике есть точка перегиба в 91м, хотя и не показан минимум в 2004.