StrangerR wrote:[
Мортгейджи имеют очень неплохую стоимость. Наверное, процентов 95 минимум. Они же уже с даунпейментом в 10 - 20 процентов идут. Даже на самом бубле банки весьма неохотно давали моргтейджи с даун меньше чем 10 процентов (сам свидетель). Так что в целом оно не так уж и плохо.
StrangerR wrote:.. Процент падать не может - некуда. .
The yield on the 3-month Treasury bill fell briefly into negative territory for the first time since 1940
StrangerR wrote:Это правда (хотя и не в таких масштабах) но ведь эти heloc никакого отношения к продаваемым мортгейджам не имеют и их проблемы - лишь их проблемы. На возвратность мортгейджей они не влияют - и соотвественно не влияют напрямую на ценные бумаги основанные на оных.
StrangerR wrote: Они же уже с даунпейментом в 10 - 20 процентов идут. Даже на самом бубле банки весьма неохотно давали моргтейджи с даун меньше чем 10 процентов (сам свидетель). Так что в целом оно не так уж и плохо.
stenking wrote:StrangerR wrote:[
Мортгейджи имеют очень неплохую стоимость. Наверное, процентов 95 минимум. Они же уже с даунпейментом в 10 - 20 процентов идут. Даже на самом бубле банки весьма неохотно давали моргтейджи с даун меньше чем 10 процентов (сам свидетель). Так что в целом оно не так уж и плохо.
Не имеют. Цена дома - в основном это цена location - т.е. довольно виртуальная штука.
Банк Wachovia может быть поглощен одним из крупных банков
Wachovia является четвертой по величине банковской компанией в США по объему активов и предоставляет различные банковские услуги на территории 21 американского штата. Число сотрудников компании составляет 110 тыс. человек.
Чистые убытки банка за II квартал 2008г. составили 8,9 млрд долл., тогда как за аналогичный период годом ранее компания получила чистую прибыль в размере 2,34 млрд долл. Банк уточнил, что в эту сумму включены убытки в размере 6,1 млрд долл. от обесценивания ценных бумаг в связи с ипотечным кризисом.
Но тогда рушится принцип социальной справедливости. С какого хрена бедолага должен жить в особняке? Вообще-то муниципальное жилье это квартирки небольшие.
Igor'1968 wrote:
Невостребованная на рынке недвижимость не просто не имеет ценности (это еще можно пережить). Она колоссально убыточна. Дом требует обслуживания, отопления, налогов, платежей за землю и т.д.. Элементарно ветшает без жителей (не знаю почему, но это факт). Кроме того требуются средства на то, чтобы обеспечить сам процесс продажи, реклама, агенты и т.п. Резко сбрасывать цену (чтоб ушел зараза) тоже нельзя, иначе рынок рухнет окончательно. И тогда финансовый мир получит реальное подтверждение, что бумажки "обеспечены американской недвижимостью" в лучшем случае процентов на пятьдесят-шестьдесят. Последствия сами просчитайте.
StrangerR wrote:
И проблема в наложении финансового бубля на падение ценности локейшенов из за падения производства реальных продуктов. Которое то ли уже произошло, то ли начало происходить (до падения курса доллара). Вывод кстати вполне понятный - будет падать курс доллара (это необходимо для оздоровления экономики, в частности чтобы перестало быть выгодно выводить производства) на фоне неизменной стоимости домов и прочих _вечных так сказать ценностей_.
deve wrote:Igor'1968 wrote:Буш обращается к нации:
"Нация!!! Есть две новости - плохая и хорошая. Плохая - жрать больше нечего, будет кушать одно говно! Хорошая - я знаю где его много! Я его (говно) на ваши 700 миллиардов купил...."
вы хоть сами поняли что написали ?
PS: чо-то в разделе Политика совсем скучно стало. Филиал ОРТ какой-то. Во всех топиках либо Igor'1968, Penza и иже с ними вещают о скором загнивании капитализма и победе социализма.
Остались еще "демы" но воевать им не с кем, т.к. куда-то подевались "репки", даже из топика про Обаму
StrangerR wrote:Igor'1968 wrote:
Невостребованная на рынке недвижимость не просто не имеет ценности (это еще можно пережить). Она колоссально убыточна. Дом требует обслуживания, отопления, налогов, платежей за землю и т.д.. Элементарно ветшает без жителей (не знаю почему, но это факт). Кроме того требуются средства на то, чтобы обеспечить сам процесс продажи, реклама, агенты и т.п. Резко сбрасывать цену (чтоб ушел зараза) тоже нельзя, иначе рынок рухнет окончательно. И тогда финансовый мир получит реальное подтверждение, что бумажки "обеспечены американской недвижимостью" в лучшем случае процентов на пятьдесят-шестьдесят. Последствия сами просчитайте.
Я вот снова попробую крамолу написать.
Дело в том, что IMHO (подчеркну) - локейшен сам по себе практически не имеет никакой ценности. Ценность локейшена связана с возможностью производства прибавочного продукта живущими в этом локейшене (будем считать что курортные места производят прибавочный продукт даже сами по себе, а места привлекательные пенсионерам куда нибудь в сторону пока отложим).
Локейшены в СИликонке ценны потому, что тут много фирм производящих технологически прибавочный продукт. В Детройте были ценны тем что там производился автомобильный прибавочный продукт. Чем ценны локейшены в Нью Йорке - сказать не берусь, видимо еще и надо прибавить ценность в переработке прибавочных продуктов на дерьмо финансистами, хотя возможно, есть шанс насчитать прибавочный продукт и у инвест банка (мне лично способ неизвестен но может он и есть).
И тут вылезает главная опасность. Пока в стране могут производить прибавочный продукт - независимо от бублей у финансистов, ничего сильно не рухнетт потому что локейшены имеют РЕАЛЬНУЮ ценность - ценность локейшенов детройта возникает потому что они косвенно (через обеспечение работников ФОрда жильем) вовлечены в производство прибавочного продукта. А вот если это производство из страны вывести - то и ценность всех локейшенов упадет в нуль или около того.
Из случившегося между 2000 и 2008 неприятны не столько два бубля. Сами по себе они сравнительно безобидны. Неприятно то, что начался вывод производства прибавочного продукта. Да, взамен происходит пока еще пилежка чужого прибавочного продукта, но долго пилить нельзя - золотые гири кончатся, китайцы начнут сами все делать от начала до конца, японцы сделают свой самолет, и так далее...
И проблема в наложении финансового бубля на падение ценности локейшенов из за падения производства реальных продуктов. Которое то ли уже произошло, то ли начало происходить (до падения курса доллара). Вывод кстати вполне понятный - будет падать курс доллара (это необходимо для оздоровления экономики, в частности чтобы перестало быть выгодно выводить производства) на фоне неизменной стоимости домов и прочих _вечных так сказать ценностей_.
Penza wrote:deve wrote:Igor'1968 wrote:Буш обращается к нации:
"Нация!!! Есть две новости - плохая и хорошая. Плохая - жрать больше нечего, будет кушать одно говно! Хорошая - я знаю где его много! Я его (говно) на ваши 700 миллиардов купил...."
вы хоть сами поняли что написали ?
PS: чо-то в разделе Политика совсем скучно стало. Филиал ОРТ какой-то. Во всех топиках либо Igor'1968, Penza и иже с ними вещают о скором загнивании капитализма и победе социализма.
Остались еще "демы" но воевать им не с кем, т.к. куда-то подевались "репки", даже из топика про Обаму
Ну я фигею! Ты чо, deve, на меня наехал так типа? Моя позиция во многих топиках от твоей никак не отличается и ни о каком социализме я никогда не говорил, я вообще все ...измы как то не очень.
slozovsk wrote:А чего вы тушуетесь? Стесняетесь слово социализм произнести? Я тут давно говорю, что США идут к социализму. Признаки приводил. Вот, последние события и еще примеров добавили. В масс. медиа США слово социализм используется во всю, принимаемые меры называются именно соцалистическим. Национализация крупных банковских организаций. Разнарядка на то, какие зарплаты можно платить руководству. Причем, это все хуже, чем социализм. При социализме - все общее, а тут - прибыли частные, а, вот, убытки - общественные.
Вы от социализма, а он за Вами. Тс-с, (шепотом), слышите ветка за спиной хрустнула....Igor'1968 wrote:slozovsk wrote:А чего вы тушуетесь? Стесняетесь слово социализм произнести? Я тут давно говорю, что США идут к социализму. Признаки приводил. Вот, последние события и еще примеров добавили. В масс. медиа США слово социализм используется во всю, принимаемые меры называются именно соцалистическим. Национализация крупных банковских организаций. Разнарядка на то, какие зарплаты можно платить руководству. Причем, это все хуже, чем социализм. При социализме - все общее, а тут - прибыли частные, а, вот, убытки - общественные.
Нижняя палата конгресса США отклонила проект закона о выделении на поддержку финансового рынка страны 700 млрд долл. За принятие документа проголосовали 205 конгрессменов, против - 228, передает Reuters.
Американские рынки немедленно отреагировали на новость с капитолийского холма. Так, индекс NASDAQ упал сразу на 7% - до самого низкого уровня за сегодняшнюю торговую сессию.
