бай vs. рент или "а у нас бесплатный газ, а у вас?"

[cybopob]

у меня куча знакомых семей, которые прекрасно рентуют дома и их месячный пеймент как минимум в два раза ниже чем был бы моргичь пеймент за такой же дом и при этом ноль мейнтененса. Эти люди, с первого дня экономят огромные деньги, и когда цены будут на дне, они будут иметь реально в разы больше чем те, которые купили подобные дома в последние 4 года.
Кагбэ с этим вы готовы поспорить?
Прицепились к слову "сингл" и "квартира", прямо примитивизм какойто...

Рентованный дом и свой дом - это разные вещи. В рентованном многое делать нельзя, да и вообще не хочется. Потому как делаешь не для себя, а для дяди.

Цены могут быть на дне уже сейчас, могут через 20 лет. Это лотерея. А живешь уже сегодня. А через 30 лет уже можешь и нежить. Всякое бывает.

вы не поверите, но многим людям просто и не надо ничего делать в доме. У меня таких знакомых большинство. Им нужен спейс, нужна тишина, комфорт, им абсолютно наплевать какого цвета у них каунтертоп и какого кабинетсы.
Я лично готов купить "дженерик" ньюконстракшин дом и жить там, ничего не меняя, пока оно не сломается и таких людей много.

[Lida]

у меня куча знакомых семей, которые прекрасно рентуют дома и их месячный пеймент как минимум в два раза ниже чем был бы моргичь пеймент за такой же дом и при этом ноль мейнтененса. Эти люди, с первого дня экономят огромные деньги, и когда цены будут на дне, они будут иметь реально в разы больше чем те, которые купили подобные дома в последние 4 года.
Кагбэ с этим вы готовы поспорить?
Прицепились к слову "сингл" и "квартира", прямо примитивизм какойто...

Рентованный дом и свой дом - это разные вещи. В рентованном многое делать нельзя, да и вообще не хочется. Потому как делаешь не для себя, а для дяди.

Цены могут быть на дне уже сейчас, могут через 20 лет. Это лотерея. А живешь уже сегодня. А через 30 лет уже можешь и нежить. Всякое бывает.

вы не поверите, но многим людям просто и не надо ничего делать в доме. У меня таких знакомых большинство. Им нужен спейс, нужна тишина, комфорт, им абсолютно наплевать какого цвета у них каунтертоп и какого кабинетсы.
Я лично готов купить "дженерик" ньюконстракшин дом и жить там, ничего не меняя, пока оно не сломается и таких людей много.

Таким людЯм дом не нужен.

[X37WAL!^]

у меня куча знакомых семей, которые прекрасно рентуют дома и их месячный пеймент как минимум в два раза ниже чем был бы моргичь пеймент за такой же дом и при этом ноль мейнтененса. Эти люди, с первого дня экономят огромные деньги, и когда цены будут на дне, они будут иметь реально в разы больше чем те, которые купили подобные дома в последние 4 года.
Кагбэ с этим вы готовы поспорить?

Готовы.

Это очень популярная уловка: сравнить рент старенького дома в так себе районе с мортгиджем на новый дом в хорошем районе и при этом утверждать, что это "то же самое". Даже в этом треде люди неоднократно признавались, что запросто рентанули бы дом, который ни под каким видом не купили бы.

У вас много знакомых, которые готовы с удовольствием купить тот дом, который они нынче снимают "вдвое дешевле в месяц"? И потом в отличие от квартиры в доме "ноль мейнтенанса" не бывает. Лэндлорд вам будет только чинить явные поломки, а остальное извольте сами.

[cybopob]

у меня куча знакомых семей, которые прекрасно рентуют дома и их месячный пеймент как минимум в два раза ниже чем был бы моргичь пеймент за такой же дом и при этом ноль мейнтененса...

А я вижу абсолютно противороложную ситуацию: те, кто сдает свой дом в рент, хотят как минимум покрыть свои месячные платежи по моргиджу и за страховку, а потому те, кто рентует, вынуждены за этот чужой дом платить больше, чем платили бы за аналогичный свой собственный.
К тому же не забывайте: семьи с детьми (т.е. те, для кого сингл не просто роскошь) стараются жить в районах с хорошими школами, а там дома продаются по-прежнему быстро, цены упали мало (а то и совсем не упали ) , а выбор жилья в рент минимален хотя бы потому, что нет особой проблемы продать.

вы застыли в 2006м году, уважаемая Настасия.

[cybopob]

у меня куча знакомых семей, которые прекрасно рентуют дома и их месячный пеймент как минимум в два раза ниже чем был бы моргичь пеймент за такой же дом и при этом ноль мейнтененса. Эти люди, с первого дня экономят огромные деньги, и когда цены будут на дне, они будут иметь реально в разы больше чем те, которые купили подобные дома в последние 4 года.
Кагбэ с этим вы готовы поспорить?
Прицепились к слову "сингл" и "квартира", прямо примитивизм какойто...

Рентованный дом и свой дом - это разные вещи. В рентованном многое делать нельзя, да и вообще не хочется. Потому как делаешь не для себя, а для дяди.

Цены могут быть на дне уже сейчас, могут через 20 лет. Это лотерея. А живешь уже сегодня. А через 30 лет уже можешь и нежить. Всякое бывает.

вы не поверите, но многим людям просто и не надо ничего делать в доме. У меня таких знакомых большинство. Им нужен спейс, нужна тишина, комфорт, им абсолютно наплевать какого цвета у них каунтертоп и какого кабинетсы.
Я лично готов купить "дженерик" ньюконстракшин дом и жить там, ничего не меняя, пока оно не сломается и таких людей много.

Таким людЯм дом не нужен.

спасибо что за меня все решили

[Lida]

у меня куча знакомых семей, которые прекрасно рентуют дома и их месячный пеймент как минимум в два раза ниже чем был бы моргичь пеймент за такой же дом и при этом ноль мейнтененса. Эти люди, с первого дня экономят огромные деньги, и когда цены будут на дне, они будут иметь реально в разы больше чем те, которые купили подобные дома в последние 4 года.
Кагбэ с этим вы готовы поспорить?
Прицепились к слову "сингл" и "квартира", прямо примитивизм какойто...

Рентованный дом и свой дом - это разные вещи. В рентованном многое делать нельзя, да и вообще не хочется. Потому как делаешь не для себя, а для дяди.

Цены могут быть на дне уже сейчас, могут через 20 лет. Это лотерея. А живешь уже сегодня. А через 30 лет уже можешь и нежить. Всякое бывает.

вы не поверите, но многим людям просто и не надо ничего делать в доме. У меня таких знакомых большинство. Им нужен спейс, нужна тишина, комфорт, им абсолютно наплевать какого цвета у них каунтертоп и какого кабинетсы.
Я лично готов купить "дженерик" ньюконстракшин дом и жить там, ничего не меняя, пока оно не сломается и таких людей много.

Таким людЯм дом не нужен.

спасибо что за меня все решили

Всегда пожалуйста. Рбращайтесь, если что. Поможем.

[cybopob]

у меня куча знакомых семей, которые прекрасно рентуют дома и их месячный пеймент как минимум в два раза ниже чем был бы моргичь пеймент за такой же дом и при этом ноль мейнтененса. Эти люди, с первого дня экономят огромные деньги, и когда цены будут на дне, они будут иметь реально в разы больше чем те, которые купили подобные дома в последние 4 года.
Кагбэ с этим вы готовы поспорить?

Готовы.

Это очень популярная уловка: сравнить рент старенького дома в так себе районе с мортгиджем на новый дом в хорошем районе и при этом утверждать, что это "то же самое". Даже в этом треде люди неоднократно признавались, что запросто рентанули бы дом, который ни под каким видом не купили бы.

У вас много знакомых, которые готовы с удовольствием купить тот дом, который они нынче снимают "вдвое дешевле в месяц"? И потом в отличие от квартиры в доме "ноль мейнтенанса" не бывает. Лэндлорд вам будет только чинить явные поломки, а остальное извольте сами.

да полно, я уже приводил разницу стоимости против рента. Многие дома которые сдаются сейчас, в тот же самый момент продаются "за очень дорого" - это легко проверить, найдя какойто дом на крейглисте в разделе Рент и потом поискать этот же дом на какомнибудь редфине. Если посчитать моргич, разница будет минимум в два раза в пользу рента. Уже примеры в разделе про сарайку в ЛА приводились.

[Crocodile]

у меня куча знакомых семей, которые прекрасно рентуют дома и их месячный пеймент как минимум в два раза ниже чем был бы моргичь пеймент за такой же дом и при этом ноль мейнтененса. Эти люди, с первого дня экономят огромные деньги, и когда цены будут на дне, они будут иметь реально в разы больше чем те, которые купили подобные дома в последние 4 года.
Кагбэ с этим вы готовы поспорить?
Прицепились к слову "сингл" и "квартира", прямо примитивизм какойто...

Рентованный дом и свой дом - это разные вещи. В рентованном многое делать нельзя, да и вообще не хочется. Потому как делаешь не для себя, а для дяди.

Цены могут быть на дне уже сейчас, могут через 20 лет. Это лотерея. А живешь уже сегодня. А через 30 лет уже можешь и нежить. Всякое бывает.

вы не поверите, но многим людям просто и не надо ничего делать в доме. У меня таких знакомых большинство. Им нужен спейс, нужна тишина, комфорт, им абсолютно наплевать какого цвета у них каунтертоп и какого кабинетсы.
Я лично готов купить "дженерик" ньюконстракшин дом и жить там, ничего не меняя, пока оно не сломается и таких людей много.

Это пройдет. Когда я был single и совсем молодой - лучщий дом для меня был - студенческая общага. А что? Весело, девченок полно, друзей полно...

А если не пройдет - не советую покупать дом вообще. А нафига? Если вас устраивает , что бы вас вокруг не окужало и нет желания что то менять под себя - зачем этим владеть? Аренда горадо удобнее и дешевле. А по поводу инвестиций - при любом рынке , недвижимость никогда не была в лидерах. Есть и более выгодные инструменты. И более ликвидные.

[Lida]

да полно, я уже приводил разницу стоимости против рента. ....

А вам уже много раз и разные люди говорили, что сравнивать апельсины и яблоки нельзя. Жизнь она не только деньгами измеряется. Далеко не ими.
Если для вас деньги главное - да ради бога, дело ваше. Никто никого не уговаривает, что нужно покупать. Похоже только, что вы всех пытаетесь уговорить, что не нужно, так как мол деньги потеряете. Смотрите со своей колокольни - сугубу с денежной стороны. А дом это несколько больше, чем деньги.
Кстати, вы надеюсь на машине тоже экономите. За пару тысяч кеша отличный дил можно найти. Столько денег съэкономите!

[Nastasia]

вы застыли в 2006м году, уважаемая Настасия.

Отнюдь. Я говорю про сейчас.
Дома у нас по-прежнему продаются и цены, увы, не падают. И рент сингла стоит нехило.
Тут на Привете несколько человек из наших краев, и кое-кто рад бы купить дом, да цены что-то вниз не спешат идти.
Но вы вправе никому не верить

[Geva]

cybopob, арифметка начитается тогда, когда яблоки сравнивают с яблоками. В Вашей постановке вопроса Вы рентуете жилье худшего качества, чем обсуждаете покупку. Так что я уж позволю себе без арифметики.
Мой опыт покупки показал, что найти подходящее по качеству жилье для покупки гораздо легче, чем в рент. Мы прежде чем купить полгода искали рент. Не нашли. Десять лет ждать в квартире не было никакого желания. Параллельный рост банковского счета никак не утешал.
В принципе, оглядываясь в прошлое (посчитав все расходы за три года), могу сказать, что нам надо было поднять планку и искать более дорогое жилье для рента, но в тот момент мы были на это не готовы ни финансово (home improvements сделаны позже, когда у нас доход заметно увеличился), ни психологически (пришлось бы залезать в downpayment). Допустим, мы бы это сделали. Где бы мы были сейчас? В съемном жилье и без денег на первый взнос (во всяком случае, без той его части, что мы вложили при покупке дома). Смогли бы мы сейчас что-то купить? Не уверена, 20% на первый взнос у нас бы не было, а без 20% сейчас, говорят, большие трудности. Были бы мы довольны в съемном доме? Кто знает, может и были бы.
На рынке, кстати, в нашем тогдашнем ценовом диапозоне я особой широты предложения не вижу пока. С рентом лучше, это да.
Я никогда не уговариваю, если что . Я несколько последних месяцев пытаюсь понять, жалею ли я о покупке три года назад или нет. Пока убедить себя в том, что жалею, не удается.

[Geva]

мне например нормально живется в квартире, даже лучше чем в доме (я сингл)

Тю... а нафига Вам вообще тогда дом сейчас?

[cybopob]

тут 95% народу сравнивало безнаказанно яблоки с бананами, но почемуто осудили только меня

[cybopob]

мне например нормально живется в квартире, даже лучше чем в доме (я сингл)

Тю... а нафига Вам вообще тогда дом сейчас?

я же говорю, прикопались к слову сингл, мне лично понятно почему, это обыкновенная самозащита.
замените слово дом на кондо, полегчает, гарантирую

[X37WAL!^]

Я лично готов купить "дженерик" ньюконстракшин дом и жить там, ничего не меняя, пока оно не сломается и таких людей много.

Новые дома стоят в полтора, а то и два раза дороже, чем неновые. Лишние расходы...
Меньше чем на 3br новые дома не строят. Вместе с прочими помещениями это 7-8 комнат. Зачем вам одному столько? Чтобы больше интереса/налогов платить? Дольше уборкой заниматься? Больше тратить на кондиционирование летом и отопление зимой?

[Geva]

у меня куча знакомых семей, которые прекрасно рентуют дома и их месячный пеймент как минимум в два раза ниже чем был бы моргичь пеймент за такой же дом и при этом ноль мейнтененса.

Не верю. Даже сейчас в округе я не вижу аналогичного жилья в два раза дешевле наших платежей по моргиджу. А у нас еще и процент высокий.

[Crocodile]

Я лично готов купить "дженерик" ньюконстракшин дом и жить там, ничего не меняя, пока оно не сломается и таких людей много.

Новые дома стоят в полтора, а то и два раза дороже, чем неновые. Лишние расходы...
Меньше чем на 3br новые дома не строят. Вместе с прочими помещениями это 7-8 комнат. Зачем вам одному столько? Чтобы больше интереса/налогов платить? Дольше уборкой заниматься? Больше тратить на кондиционирование летом и отопление зимой?

property tax на новые дома кстати тоже в 1.5-2 раза больше . Впрочем может это только у нас в NJ так заметно (у нас тут вообще PT какие то сумашедшие )

[cybopob]

мне на самом деле все равно, верите или не верите. Просто я эти два топика отслеживал, в которых мне ни раз пытались доказать, что:
а. покупать Именно сейчас выгодно
б. что моргидж мой будет именно сейчас меньше чем рент именно сейчас
в. что не важно что покупать, дом или кондо, и то и другое покупать выгодно и именно сейчас.

Все эти три пункта вы сами опровергали разными своими постами в этом топике поочередно - выдергивая одиночные слова из моих постов. Скучно-с господа.

По поводу того, что иметь свое жилье (при неважности - выгодно это или нет) комуто может быть гораздо приятней чем рент я не спорил ни одного раза, непонятно зачем это тут упомянулось уже 10 раз.

[X37WAL!^]

мне например нормально живется в квартире, даже лучше чем в доме (я сингл)

Тю... а нафига Вам вообще тогда дом сейчас?

я же говорю, прикопались к слову сингл, мне лично понятно почему, это обыкновенная самозащита.
замените слово дом на кондо, полегчает, гарантирую

Не полегчает.

Тем, кто хочет купить дом (скажем 4br, 2000 ft2) в предлагаете взамен рентовать апартмент (2br, 1000 ft2) в целях экономии.
Если же некто хочет купить апартмент (2br, 1000 ft2), вы ему предложите что? Рентовать студию 500ft2? Или сразу картонную коробку под мостом?

[Geva]

мне например нормально живется в квартире, даже лучше чем в доме (я сингл)

Тю... а нафига Вам вообще тогда дом сейчас?

я же говорю, прикопались к слову сингл, мне лично понятно почему, это обыкновенная самозащита.
замените слово дом на кондо, полегчает, гарантирую

Пожалуйста.
Смотрю MLS, интересный мне зипкод. Месяц назад продана квартира. 118К. С 20% даун маргидж будет около $500. Плюс HOA, плюс налоги - $900 максимум. На craislist вижу одну квартиру дешевле 900 долларов. Mint conditions. Наверное, если серьезно искать и торговаться, получится подешевле. Но в два раза точно не выйдет

[X37WAL!^]

мне на самом деле все равно, верите или не верите. Просто я эти два топика отслеживал, в которых мне ни раз пытались доказать, что:
а. покупать Именно сейчас выгодно

Я что-то не припомню, чтобы это утверждалось ("выгодно"). Обсуждали, что при 20% down количество денег отданных дяде в месяц будет меньше в случае мортгиджа.

б. что моргидж мой будет именно сейчас меньше чем рент именно сейчас

А вас спрашивали, продают ли в вашем городе квартиру, аналогичную той, что вы рентуете, и если да, то сколько вам пришлось бы платить в месяц при покупке её после 20% down. Вы скромно промолчали.

в. что не важно что покупать, дом или кондо, и то и другое покупать выгодно и именно сейчас.

Дом vs.condo мы по моему вообще не обсуждали в этом топике...

[Geva]

вы застыли в 2006м году, уважаемая Настасия.

Отнюдь. Я говорю про сейчас.
Дома у нас по-прежнему продаются и цены, увы, не падают. И рент сингла стоит нехило.
Тут на Привете несколько человек из наших краев, и кое-кто рад бы купить дом, да цены что-то вниз не спешат идти.
Но вы вправе никому не верить

У нас упали. Сильно. Для примера можно посмотреть Acton (01720).
Кстати, для cybopob, цены за квартиры там начинаются от 90К (400 ипотека + 400, примерно, налоги и HOA, всего 800), предложения в рент от 700

[cybopob]

вы застыли в 2006м году, уважаемая Настасия.

Отнюдь. Я говорю про сейчас.
Дома у нас по-прежнему продаются и цены, увы, не падают. И рент сингла стоит нехило.
Тут на Привете несколько человек из наших краев, и кое-кто рад бы купить дом, да цены что-то вниз не спешат идти.
Но вы вправе никому не верить

У нас упали. Сильно. Для примера можно посмотреть Acton (01720).
Кстати, для cybopob, цены за квартиры там начинаются от 90К (400 ипотека + 400, примерно, налоги и HOA, всего 800), предложения в рент от 700

у нас, в районе где 700 в месяц, ничего дешевле 200К не найдешь.

[Geva]

мне на самом деле все равно, верите или не верите. Просто я эти два топика отслеживал, в которых мне ни раз пытались доказать, что:
а. покупать Именно сейчас выгодно
б. что моргидж мой будет именно сейчас меньше чем рент именно сейчас
в. что не важно что покупать, дом или кондо, и то и другое покупать выгодно и именно сейчас.

Все эти три пункта вы сами опровергали разными своими постами в этом топике поочередно - выдергивая одиночные слова из моих постов. Скучно-с господа.

По поводу того, что иметь свое жилье (при неважности - выгодно это или нет) комуто может быть гораздо приятней чем рент я не спорил ни одного раза, непонятно зачем это тут упомянулось уже 10 раз.

Не знаю, может кто другой Вам и пытался это доказать. Я не пыталась. Покупать жилье для жизни стоит тогда, когда оно нужно. И для жизни чистая арифметика не работает. Вы пытаетесь говорить об инвестициях, но это совсем другая тема. Ваши идеи о тотальной невыгодности основаны на том, напомню, что цены будут падать следующие 10 лет. Что по мне так совершенно не факт. Вот влетим в инфляцию double digit и встанут цены. А проценты при этом взлетят и ничего среднему человеку бедет не купить. Вам такой сценарий кажется менее вероятным?

[Nastasia]

у нас, в районе где 700 в месяц...

У нас за 700 в месяц даже студию не найдешь. А двухбедрумные апартменты начинаются от 1200 в месяц, и это с одной ванной в апартментах постарее и при школах похуже.