Ипотека в России

[laysoft]

Часто звучали, вопросы как обстоят/обстояли дела с ипотечными кредитами в России.
Вышла статистика ЦБ.

http://www.cbr.ru/analytics/bank_system/ipoteka.pdf

Здесь есть информация, по объему ипотечных кредитов по годам, валюте, средней процентной ставке, среднем сроке кредитов, просрочке, регионы и т.д.

[Glitch]

Низачот.
Тут ведь задававшие вопросы ни на йоту не сомневались, что ипотека в России приказала долго жить.
А здесь приведен возмутительный факт, что в январе 2009-го выдана максимальная сумма ипотеки. Как же тогда быть с доказательствами развала всего на свете в медвепутенской кровавогэбистской России?

Еще раз - низачот ни разу.

[vaduz]

Я чего-то не понял, выдали 635 млрд рублей, а задолженность выросла всего на 27 млрд.
Означает ли это, что граждане выплатили 608 млрд принципала за тот же срок?

Кстати, если посмотреть на задолженость, то темпы ее роста упали раза в 4 по сравнению с предыдущими кварталами.

[AverageMan]

На гранях уже подсчитали:

"Просроченная задолженность по ипотечным кредитам в России в четвертом квартале прошлого года выросла вдвое, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на данные Центробанка. Наибольшие проблемы у заемщиков возникают с погашением кредитов в иностранной валюте – просрочка по ним выросла в три раза: не погашается каждый десятый банковский кредит.

За весь прошлый год общая задолженность по ипотечным кредитам увеличилась на 63 процента – до 995,2 миллиарда рублей. Просроченная задолженность по ипотечным кредитам в рублях увеличилась в 13,4 раза – до 5,8 миллиарда рублей, по кредитам в валюте – в 17 раз, до 6,3 миллиарда рублей.

Доля просроченных ипотечных кредитов в валютном кредитном портфеле пяти крупнейших российских банков достигла 10 процентов."

[Glitch]

Я чего-то не понял, выдали 635 млрд рублей, а задолженность выросла всего на 27 млрд.
Означает ли это, что граждане выплатили 608 млрд принципала за тот же срок?

Кстати, если посмотреть на задолженость, то темпы ее роста упали раза в 4 по сравнению с предыдущими кварталами.

Там как раз все понятно, если внимательно прочитать сноску: "Показатель формируется нарастающим итогом с начала года...". А финансовый год в России начинается 1 апреля. Т.е. в январе сего года было выдано 100 млрд. руб., соответственно, 73 млрд. руб. погашено.

Ах, какая досада, - не правда ли, vaduz, - что всего-то лишь снизились темпы роста задолженности?
Тоже мне результат! А где же обещанный крах всего на свете? Досадно, однако...

[PavelM]

Низачот.

Подождите, сейчас незамедлительно всплывет бетонный аргумент.
"Нам все врут! Этой статистике нельзя верить потому что ..."

[Glitch]

Пардон, в России финансовый год совпадает с календарным.

[Glitch]

На гранях уже подсчитали:

Вы еще кавказцентр начните цитировать. Уровнем объективности от граней отличается несильно, но Вам, однозначно, будет приятнее.

Да, по поводу "анализа" граней: за весь прошлый год просроченная задолженность по ипотечным кредитам в рублях увеличилась в 8.2 раза, а не в 13,4, согласно граневским аналитикам.

[Glitch]

Вот, зашел на грани, и прямо сразу напоролся на интересное:

Президент Грузии Михаил Саакашвили призвал президента Дмитрия Медведева начать "достойный и равноправный диалог" для решения проблем в отношениях двух стран и "во имя будущего двух народов". Как передает Интерфакс, с таким заявлением Саакашвили выступил на встрече со студентами в Музее советской оккупации. "Я всегда выше ставил интересы своего народа, а не личные интересы и призываю к тому же Медведева", - сказал Саакашвили.

Там почти любой материал - просто именины сердца!

[StrangerR]

Вот, зашел на грани, и прямо сразу напоролся на интересное:

Президент Грузии Михаил Саакашвили призвал президента Дмитрия Медведева начать "достойный и равноправный диалог" для решения проблем в отношениях двух стран и "во имя будущего двух народов". Как передает Интерфакс, с таким заявлением Саакашвили выступил на встрече со студентами в Музее советской оккупации. "Я всегда выше ставил интересы своего народа, а не личные интересы и призываю к тому же Медведева", - сказал Саакашвили.

Там почти любой материал - просто именины сердца!

Да, Грани нужно читать осторожно. Там еще на Новодворскую можно напороться.

[Энди]

Вы еще кавказцентр начните цитировать. Уровнем объективности от граней отличается несильно, но Вам, однозначно, будет приятнее.

Я на досуге проанализировал стиль одного местного другана из Тихуаны - чистой воды кавказцентр. Взять факт, вывернуть и подать как свидетельство коллапса.

Насчет ипотеки: вероятность получить в России ее на данный момент близка к нулю. Увы.

[laysoft]

По отчетности видно, что самая большая доля просрочки около 2% и треть кредитов у 5 самых крупных банков (Сбербанк России, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы).

Остальные банки имеют просрочку по ипотеке 0.5%-1%.

[laysoft]

Кому интересно топ-1000 банков России

http://www.allbanks.ru/ratings/

[laysoft]

Насчет ипотеки: вероятность получить в России ее на данный момент близка к нулю. Увы.

Вы не правы. Могу вас заверить что кредиты выдаются, да и по отчетности вы это можете видеть.
Вероятность зависит от первоначального взноса. Многие банки прокредитуют вас до 30% от стоимости квартиры. Этого вполне достаточно для тех кто улучшает жилищные условия уже имея квартиру.
Получить кредит со взносом 10%-20% действительно почти нереально, в первую очередь из-за неопределенности цены на квартиру в будущем, банк не уверен что залоговая стоимость квартиры через полгода-год будет покрывать кредит.

Также нужно учитывать что немного замер и сам рынок жилья, продавцы пока еще не хотят продавать по "низким" ценам, надеятся на отскок, а покупатели в свою очередь ждут снижения цен и сидят в валюте.

[AverageMan]

Да, по поводу "анализа" граней: за весь прошлый год просроченная задолженность по ипотечным кредитам в рублях увеличилась в 8.2 раза, а не в 13,4, согласно граневским аналитикам.

Glitch.

Во первых это не граневские аналитики - ссылка на коммерсант. Можете зайти и убедится что там те же цифры.

Во вторых - Это вы ошиблись - вы посчитали по общей таблице задолженности по недвижимости а там речь (собственно как и в теме топика) идет именно об ипотечных просроченных кредитах.

Так что лучше потрите свой пост с ложными выводами чтобы не вводить людей в заблуждение и поместите там правду - то есть ссылку на материал на гранях

[Glitch]

Да, по поводу "анализа" граней: за весь прошлый год просроченная задолженность по ипотечным кредитам в рублях увеличилась в 8.2 раза, а не в 13,4, согласно граневским аналитикам.

Glitch.

Во первых это не граневские аналитики - ссылка на коммерсант. Можете зайти и убедится что там те же цифры.

Во вторых - Это вы ошиблись - вы посчитали по общей таблице задолженности по недвижимости а там речь (собственно как и в теме топика) идет именно об ипотечных просроченных кредитах.

Так что лучше потрите свой пост с ложными выводами чтобы не вводить людей в заблуждение и поместите там правду - то есть ссылку на материал на гранях

Вот полная копия Вашего поста:

На гранях уже подсчитали:

"Просроченная задолженность по ипотечным кредитам в России в четвертом квартале прошлого года выросла вдвое, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на данные Центробанка. Наибольшие проблемы у заемщиков возникают с погашением кредитов в иностранной валюте – просрочка по ним выросла в три раза: не погашается каждый десятый банковский кредит.

За весь прошлый год общая задолженность по ипотечным кредитам увеличилась на 63 процента – до 995,2 миллиарда рублей. Просроченная задолженность по ипотечным кредитам в рублях увеличилась в 13,4 раза – до 5,8 миллиарда рублей, по кредитам в валюте – в 17 раз, до 6,3 миллиарда рублей.

Доля просроченных ипотечных кредитов в валютном кредитном портфеле пяти крупнейших российских банков достигла 10 процентов."

Где тут ссылка на коммерсант?
Где тут хоть какая-нибудь ссылка?
В чем я ошибся?
Вы можете выразить свою мысль внятно?

[AverageMan]

Где тут ссылка на коммерсант?

Ссылка разумеется в самом метарила на гранях. Первая строчка материала "Просроченная задолженность по ипотечным кредитам в России в четвертом квартале прошлого года выросла вдвое, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на данные Центробанка."

Где тут хоть какая-нибудь ссылка?

См выше.

В чем я ошибся?

Подозреваю взяли данные из другой таблицы - превой попавшейся на глаза. Навеное с первой страницы?

Вы можете выразить свою мысль внятно?

Куда уж внятней. Повторюсь "Так что лучше потрите свой пост с ложными выводами чтобы не вводить людей в заблуждение и поместите там правду - то есть ссылку на материал на гранях" (c)

[Митяй]

Вы еще кавказцентр начните цитировать. Уровнем объективности от граней отличается несильно, но Вам, однозначно, будет приятнее.

Я на досуге проанализировал стиль одного местного другана из Тихуаны - чистой воды кавказцентр. Взять факт, вывернуть и подать как свидетельство коллапса.

Насчет ипотеки: вероятность получить в России ее на данный момент близка к нулю. Увы.

Глитч вас сейчас гневно заклеймит как вруна, не верящего статистике ЦБ.

[AverageMan]

Глитч вас сейчас гневно заклеймит как вруна, не верящего статистике ЦБ.

Так все как один и опираются на статистику ЦБ. включая меня.

[Митяй]

Глитч вас сейчас гневно заклеймит как вруна, не верящего статистике ЦБ.

Так все как один и опираются на статистику ЦБ. включая меня.

И только Энди шагает не в ногу, утверждая, что ипотеку в России нынче не получить.

[Энди]

Сужу по собственному опыту. Нужно взять кредит в 500000 рублей. Хочу взять за три года, реально отдам месяцев за шесть. В активе есть много досрочно погашенных автокредитов, полностью выплаченная ипотека - в общем, кредитная история идеальная, ни одной просрочки и "ни единого разрыва" (с). Сбербанк насилует му-му уже вторую неделю, не мычат и не телятся.

Если так обстоят дела в Сбере с потребкредитованием, представляю, как "легко" получить ипотеку.

[PavelM]

Сужу по собственному опыту. Нужно взять кредит в 500000 рублей. Хочу взять за три года, реально отдам месяцев за шесть. В активе есть много досрочно погашенных автокредитов, полностью выплаченная ипотека - в общем, кредитная история идеальная, ни одной просрочки и "ни единого разрыва" (с). Сбербанк насилует му-му уже вторую неделю, не мычат и не телятся.

Если так обстоят дела в Сбере с потребкредитованием, представляю, как "легко" получить ипотеку.

Сравнение сомнительно. Отличие ипотеки от "потребкредита" (если я правильно понял термин) в том, что она по крайней мере обеспечена залогом, поэтому для банка менее рискованна.

[adb]

Тут ведь задававшие вопросы ни на йоту не сомневались, что ипотека в России приказала долго жить.
А здесь приведен возмутительный факт, что в январе 2009-го выдана максимальная сумма ипотеки.

Это не январь, а 4-ый квартал. Реально ипотека конечно пошатнулась. Коммерческие банки резко уменьшили предложения (Хотя, странно, но табличка показывает совсем другое) Зато АИЖК раскочегарилась. Они планируют выдать в первом квартале больше денег, чем за весь предыдущий год. И кстати имеют все шансы, ибо сейчас АИЖК пожалуй самое лучшее предложение (вместе с Сбером/ВТБ).

[adb]

Сужу по собственному опыту. Нужно взять кредит в 500000 рублей. Хочу взять за три года, реально отдам месяцев за шесть.

А вы работаете как ИП/ЧП или наемный работник? Я просто знаю, что владельцам своих бизнесов сложнее получить кредиты.

[int21h]

Сужу по собственному опыту. Нужно взять кредит в 500000 рублей. Хочу взять за три года, реально отдам месяцев за шесть.

А вы работаете как ИП/ЧП или наемный работник? Я просто знаю, что владельцам своих бизнесов сложнее получить кредиты.

Глича спросите. Он то знает, что всем легко получить.