Kolombina wrote:Да, согласна, это то, что сейчас наблюдается в Лас Вегасе. .....
Вот для примера overcorrection - сегодня был closing, таунхауз 1997 года постройки, 1100 скв.ф. за 60 тыс. с attached garage, не trashed, в вполне приличном состоянии, REO.
При этом в 1997 новый от билдела был за 105 куплен, и перепродан за 210 три года назад.
Лас Вегас, это имхо 300% спекуляция. Вроде писали, что чуть ли не 60 - 70% жилья построено там в течении последниэ 6 - 7 лет. Соотвенно 30 - 40 %, за предыдущие видимо 40 лет. Делать там нечего такому количеству людей, работ там столько нету, и делать там нечего, как и в любом ином in the middle of nowhere месте.
Ни в Калифорнии (СФБА), ну в НЙ, ни в Бостон эрии, ни в Сиэттл эрии такого просто не случится без глобальных потрясений, типа для последнего, МС возьмет и переедет. Весь.