). Какие районы можно назвать... э-э-э... более доступными по цене, но где все-таки еще ходит общественный транспорт? Просто будем перед переездом продавать квартиру, и кажется разумным эти деньги сразу вложить в свой дом, а не тратить на съемное жилье.
Но автобусное обслуживание Канаты, со слов моих родителей, которые не водят, очень плохое по сравнению с Орлеаном.кр580ик80а wrote:Где работать будете?
Бархевен популярен и не дорог и там есть и тянут больше автобусов.
http://en.wikipedia.org/wiki/Barrhaven
Также Каната пользуется спросом
http://en.wikipedia.org/wiki/Kanata,_Ontario
Это не так чтоб очень разумная идея.*aya* wrote:и кажется разумным эти деньги сразу вложить в свой дом, а не тратить на съемное жилье.
За который общественный траспорт вы будете, кстати, платить несколько десятков долларов в месяц даже если им не пользуетесь т.к. он включен в property tax.+1Zombie416 wrote:Это не так чтоб очень разумная идея.*aya* wrote:и кажется разумным эти деньги сразу вложить в свой дом, а не тратить на съемное жилье.
Проблема с Канатой и Бархевеном в их удаленности от потенциальных мест работы. Ну, в Канате пока еще есть ИТ, обломки нортелей и корелей.GUYBEN wrote:Мне эта тема тоже очень актуальна. Я все-таки склоняюсь к тому, что на первый год нужно снимать. Однако, снять хотим в районе где хотелось бы впоследствии купить. Дети будут в школе. Сначала переезд, потом опять дергать их с места на место? По предварительному изучению лидируют таки Каната и Бархевен .
Машины в семье две. От общ.транспорта поотвыкли, но если он удобен и доступен - не возражали бы пересесть.Плюшка wrote:А ездить по часу в день на автобусе в даунтаун и обратно - для того ли Вы собираетесь в Канаду?
ВЫбор жилья в новом незнакомом городе займет год а то и больше. Плюс как указывалось - с работой неопределенностей много. Школа это еще одна сторона медали - район должен быть хорошим по школам. Экология и состав жителей нейборхуда - тоже важны.
Каната и Баррхевен сильно разноцветные кстати. Эмигрант на эмигранте.
Спасибо. Вот и по моим подсчетам получалось полчаса.кр580ик80а wrote:GUYBEN, на машине от окраины Канаты до даунтауна езды около получаса.
Поэтому и предлагается снимать и присмотреться.
О каких суммах идет речь? Какой процент берут риэлторы в Канаде? Если 7%, как в США, то от 100К это будет всего 7000, на такие деньги жилье не снять.Zombie416 wrote:Во-первых, вы не знаете где покупать. Во-вторых, расходы на съем квартиры на год меньше даже одноразовых расходов на покупку собственного жилья, и намного меньше стоимости цикла купить-где-ВАМ-не-надо-продать-и-купить-где-ВАМ-надо.
Мне здесь нравится гораздо больше чем в Торонто и обратно в Торонто я поеду только если будет совсем уж край.GUYBEN wrote:кр580ик80а, заметила, что вы переехали из Торонто в Оттаву. Можно спросить - как оно в сравнении? Не сожалеете ли? О себе - я люблю цивилизацию, но не люблю огромные мегаполисы, пробки, шум....поэтому и склоняюсь, что мне Оттава подойдет.
По моему риэлторы берут 5%.*aya* wrote:О каких суммах идет речь? Какой процент берут риэлторы в Канаде? Если 7%, как в США, то от 100К это будет всего 7000, на такие деньги жилье не снять.Zombie416 wrote:Во-первых, вы не знаете где покупать. Во-вторых, расходы на съем квартиры на год меньше даже одноразовых расходов на покупку собственного жилья, и намного меньше стоимости цикла купить-где-ВАМ-не-надо-продать-и-купить-где-ВАМ-надо.
Насчет где покупать... Ну вряд ли там такой большой выбор недорогого жилья. На сайте mls домов дешевле 150К в окрестностях Оттавы не так много, и они, скорее всего, все в одном-двух районах. Вряд ли через год мы уже будем готовы купить намного более дорогой дом. Какой смысл ждать год и тратить деньги на съем?
Гатино, да, цены намного лучше -- но французские школы для нас большой минус.
Я не знаю, как лучше, поэтому советуюсь.
Берут, да, 4-6% (и, формально, только с продавца). Но откуда цифра в 100к?*aya* wrote:О каких суммах идет речь? Какой процент берут риэлторы в Канаде? Если 7%, как в США, то от 100К это будет всего 7000, на такие деньги жилье не снять.
В Канате и около не только обломки, но и вполне процветающие Alcatel, Cisco, General Dynamics, RIM, Mitel, Inova Post, NRCan, один из кампусов National Defense и множество компаний поменьше.Плюшка wrote:Проблема с Канатой и Бархевеном в их удаленности от потенциальных мест работы. Ну, в Канате пока еще есть ИТ, обломки нортелей и корелей.
За 150к и не кондо это будет либо полная лажа в каком нить убитом районе типа Vanier, либо чтото более менее живое в часе езды от города. Более менее приличное жилье начинается гдето от 250к за таунхауз и выше...*aya* wrote:Насчет где покупать... Ну вряд ли там такой большой выбор недорогого жилья. На сайте mls домов дешевле 150К в окрестностях Оттавы не так много, и они, скорее всего, все в одном-двух районах. Вряд ли через год мы уже будем готовы купить намного более дорогой дом. Какой смысл ждать год и тратить деньги на съем?
При первой покупке есть 2к кредит...Zombie416 wrote: Плюс при каждой покупке дома вы заплатите land transfer tax (еще 1% вынь да полож сразу), кучу разнообразных fees всяким юристам и прочим прихлебателям (еще пара тысяч запросто).
Вроде и новоприбывшим дают нормально, если даун больше 35-40%. В остальном - если ошибиться и купить не то что хочется, и потом через год-два менять - можно потерять 5-10к...Ну и плюс стоимость владения как купили (в которой вы будете помимо света-газа, страховок и ремонтов платить ~1% от стоимости дома каждый год), плюс интерес за mortgage если на всю сумму вам не хватит (который mortgage может быть непросто сходу получить под нормальный % будучи свежеприбывшим иммигрантом без SIN-а, работы и истории, даже с большим downpayment) и т.д. и т.п.
а можно и выиграть 10-20кBoriskin wrote:В остальном - если ошибиться и купить не то что хочется, и потом через год-два менять - можно потерять 5-10к...
Придется наврать что это первый дом где-либо в мире. Проверяется ли - я не знаю.Boriskin wrote:При первой покупке есть 2к кредит...
1.5 часа на 36 км в Торонто в час пик... наверно вот такGUYBEN wrote:кр580ик80а, заметила, что вы переехали из Торонто в Оттаву. Можно спросить - как оно в сравнении?