Вы почитайте тексты арлекино внимательней, она как раз ссылалась на то, что у нее в семье инженеры вообще громадную зарплату получают (типа, чего там народ бухтит, у нас доход ого-го!). Про вакансии уже обсуждали, выяснили пропорционально, что в Питере максимум 500-600 таковых инженеров (на 5 миллионов населения, как-то негусто).Stanford Wannabe wrote:Разве она говорила что то о своей семье? Вроде бы приводила примеры вакансий и цен на квартиры с сайтов доступных всем.Michele77 wrote:Арлекино исходит из того, что у нее в семье достаток приличный, но так повезло не всем.
Вот интересно, откуда эта цифра. Есть ли какие то статистические данные, которые могут её подтвердить?Я по своему Краснодару тоже пример приводил: средний доход около 20 тысяч в месяц
Откуда взялась эта информация? Почему половина? Говорили бы уже 99% стоимости...Где устраненные откаты за выделение земли под строительство? А это миллионы. Где убранные откаты за различные согласования? Да только это тянет едва ли не на пол-стоимости квартиры в итоге. Так где реальные действия по сносу коррумпированной вертикали? Нету!И почему вы решили, что если бы откатов не было, то застройщик автоматически снизил бы цены, а не положил разницу себе в карман?
Почему сказки? Здесь приводились примеры разной недвижимости по разным ценам. Почему то только некоторые считают, что семья молодого специалиста должна жить в огромной квартире в центре города, а не в маленькой на окраине.А нам тут сказки про то, что можно купить студию размером со спичечный коробок в Питере за 1,5 миллиона в строящемся доме.
Про Краснодар: http://www.yugopolis.ru/news/economics/ ... e-razvitie
Средняя цена, устаканенная в городе: http://www.rosrealt.ru/Krasnodar/cena
Вот и давайте от этой печки плясать. Все примерно пропорционально Питеру, т.е. в целом по РФ ситуация одинакова в пропорции доход/цена недвижимости. И пропорция удручающая.
Про реальную недвижимость не надо, пожалуйста. Пример со студией в СТРОЯЩЕМСЯ доме БЕЗ отделки за 1,5 миллиона - пример явно неудачный. Т.е. пока дом достроят, надо где-то жить. Сколько стоит снять жилье в Питере, чтоб без тараканов? тысяч 25 в месяц? Т.е. пока дом достроят, Вы еще 300 тысяч за съемное жилье отдадите, плюс ремонт. И сколько реальные затраты? Элементарная экономика. Но зачем молодой семье студия в 22 кв.м? А когда ребенок появится?
Все эти студии - попытка переиграть тему хрущевок на новый лад. Попытка неудачная, молодежь сексом может заниматься и в машине, а семье в таком скворечнике жить не пристало. Почему огромная квартира? 2 бедрум и ливинг рум - это огромная квартира для семьи? Т.е. спальня для родителей, детская и зал - это излишек? А что, средний класс в США живет в студиях по 10 человек, как китайские эммигранты или латиносы?
Т.е. тут Пу незачет.
Про откаты и их влияние на стоимость Вам уже Flash объяснил, добавить нечего. В любом случае всегда за это платит конечный потребитель, Вы же не думаете, что все эти откаты строители будут платить из своего кармана, из своей чистой прибыли? Им проще и логичней переложить это на покупателей. Почитайте Академика Львова, он убедительно доказал, что реальная стоимость жилья в середине 2000-х годов примерно 10 тысяч рублей за метр, все остальное - откаты, сверхприбыль и т.п. Т.е. пусть с тех пор она из-за инфляции выросла вдвое, т.е. 20 тысяч. Вот Вам и 50% откатов из ее конечной стоимости. Дядька Львов был большая умница, и ему я склонен верить больше. Тем более я как-бы в курсе, КАК у нас в городе происходит строительство, и какую часть в нем занимают чиновники. Растут их аппетиты, вместе с которыми растут и цены. Пока рынок далек от насыщения, этим и пользуются. Поэтому и цены в РФ не ниже (а то и выше!), чем в развитых странах.
Свои!