Цены на недвижимость в России сегодня
Moderator: Yvsobol
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1775
- Joined: 15 Apr 2004 04:07
- Location: RU-US-RU
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
А какая рента считается низкой относительно стоимости жилья? Есть еще ограничение в виде наличия платежеспособного спроса. ИМХО в моем городе это диапазон 10-20 тр, который достаточно четко коррелирует со средним доходом домохозяйства и долей, отдаваемой на аренду жилья. А 20 тр уже вполне можно рассматривать для выплаты по ипотеке.
ЗЫ сам сдаю квартиру 2комн за 45
ЗЫ сам сдаю квартиру 2комн за 45
Control your destiny or someone else will
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81389
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Шо то очень дорого. Или квартира супер размеров?
В моем городе сейчас стандарт (+/- по месту расположения) 10-15 за однушку. 15-20 за двушку.
В моем городе сейчас стандарт (+/- по месту расположения) 10-15 за однушку. 15-20 за двушку.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 18906
- Joined: 30 Aug 2001 09:01
- Location: 3rd planet
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Price to rent ratio ака ( стоимость_жилья/(месячная_аренда*12) = стоимость/годовая_рента), обычно считается что при PRR > 25 начинается бубль.Rockport wrote:А какая рента считается низкой относительно стоимости жилья?
Вот тут есть макс цифры для ам.метрополисов перед бублем 2008 года
http://theeconomicanalyst.com/content/h ... ing-levels
Тупизна как Энтропия. Неумолимо растет.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1775
- Joined: 15 Apr 2004 04:07
- Location: RU-US-RU
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Yvsobol,
у нас нижний уровень те же 10-20 тр, верх 100-150 (трешка в центре, евро-мебель-консьерж и т.п.)
Boriskin
Price to rent ratio ака ( стоимость_жилья/(месячная_аренда*12) = 6000/45*12= 11 - норм?
До бубля еще далеко.
Квартира, стоящая 10 млн, сдается за 60-100 тр..... 10000/60*12= 13
у нас нижний уровень те же 10-20 тр, верх 100-150 (трешка в центре, евро-мебель-консьерж и т.п.)
Boriskin
Price to rent ratio ака ( стоимость_жилья/(месячная_аренда*12) = 6000/45*12= 11 - норм?
До бубля еще далеко.
Квартира, стоящая 10 млн, сдается за 60-100 тр..... 10000/60*12= 13
Control your destiny or someone else will
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81389
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Rockport,
Ето средние цены. Я же сказал есть немного +/- в зависимости от расположения.
У Вас какие то безумные там цены, судя по Вашим словам. На уровне Москвы по ходу. Не в пределах садового кольца конечно, но и не за МКАД.
У меня вон друг снимает возле метро Пролетарская (фактически центр) однушки за 30 штук. Трешка там максимум 50-60.
Ето средние цены. Я же сказал есть немного +/- в зависимости от расположения.
У Вас какие то безумные там цены, судя по Вашим словам. На уровне Москвы по ходу. Не в пределах садового кольца конечно, но и не за МКАД.
У меня вон друг снимает возле метро Пролетарская (фактически центр) однушки за 30 штук. Трешка там максимум 50-60.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1775
- Joined: 15 Apr 2004 04:07
- Location: RU-US-RU
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Yvsobol,
у нас 80% в диапазоне 10-20 тр. Уверен, у вас в городе тоже есть приличные квартиры по 80-100 тр, просто не интересовались. Соотношение цена жилья/аренда у нас тоже вполне, как видите
у нас 80% в диапазоне 10-20 тр. Уверен, у вас в городе тоже есть приличные квартиры по 80-100 тр, просто не интересовались. Соотношение цена жилья/аренда у нас тоже вполне, как видите
Control your destiny or someone else will
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81389
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Ну да, я ето и имел виду. Меня удивила Ваша цена - 45. Що же там за квартира, которая так дорога и кто же текто ее снимает. Хабаровск все таки не Москва, и не Черное море..есть разница.Rockport wrote:Yvsobol,
у нас 80% в диапазоне 10-20 тр. Уверен, у вас в городе тоже есть приличные квартиры по 80-100 тр, просто не интересовались. Соотношение цена жилья/аренда у нас тоже вполне, как видите
Евроремонт и прочая лабуда - не имеет значения ключевого на стоимость рента.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1775
- Joined: 15 Apr 2004 04:07
- Location: RU-US-RU
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Например, сотрудники организаций типа Транснефть, прочие ресурсные компании, зарубежные компании - представителей в командировку направляют. Работодатель компенсирует сотруднику стоимость аренды жилья по договору.
45 норм цена за квартиру с новой мебелью, ремонтом, в приличном новом доме. Или зарплата 100-150 тр вам представляется чем-то экстраординарным для современной России?
45 норм цена за квартиру с новой мебелью, ремонтом, в приличном новом доме. Или зарплата 100-150 тр вам представляется чем-то экстраординарным для современной России?
Control your destiny or someone else will
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81389
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Нет конечно. Ето достаточно средненькая зарплата.Rockport wrote:Например, сотрудники организаций типа Транснефть, прочие ресурсные компании, зарубежные компании - представителей в командировку направляют. Работодатель компенсирует сотруднику стоимость аренды жилья по договору.
45 норм цена за квартиру с новой мебелью, ремонтом, в приличном новом доме. Или зарплата 100-150 тр вам представляется чем-то экстраординарным для современной России?
А вот цена за двушку в рент 45 штук в Хабаровске кажется завышенной.
Хотя может ета двушка конечно и 200 квадратов и золотом отделана, а снимают ее исключительно алигархи (ну для прислуги наверное или домашних животных), тогда да.
Извините за сарказм. Просто меня действительно удивила цена. Но Ваше право. Раз нашли таких лохов, которые платят такие деньги - мои поздравления.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1775
- Joined: 15 Apr 2004 04:07
- Location: RU-US-RU
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Yvsobol,
в чем непонимание? Бабушкина однушка на рабочей окраине, кровать с панцирной сеткой и соседи алкаши стоит 10 тр. Двушка в центре, в новом доме, с новой мебелью, плазмой, кухней и приличной ванной стоит 45. Человека компания перевела из Новосибирска в Хабаровск, контракт на 2 года. Он жил в гостинице 2 недели, платил по 6 тр в сутки. Жену и ребенка ему куда привезти - в гостиницу, в бабушкину однушку или в приличную квартиру?
За номер 3-4-5 тр в обычной гостинице (типа три звезды, без бассейна и консьержа) в России в сутки тоже лохи платят? Такие цены нынче
в чем непонимание? Бабушкина однушка на рабочей окраине, кровать с панцирной сеткой и соседи алкаши стоит 10 тр. Двушка в центре, в новом доме, с новой мебелью, плазмой, кухней и приличной ванной стоит 45. Человека компания перевела из Новосибирска в Хабаровск, контракт на 2 года. Он жил в гостинице 2 недели, платил по 6 тр в сутки. Жену и ребенка ему куда привезти - в гостиницу, в бабушкину однушку или в приличную квартиру?
За номер 3-4-5 тр в обычной гостинице (типа три звезды, без бассейна и консьержа) в России в сутки тоже лохи платят? Такие цены нынче
Control your destiny or someone else will
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81389
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Даже если ето краткосрочка, то все равно дорого. Хотя может и нормально для Хабаровска.
Я вот иногда останавливаюсь у друзей в Москве в сьемных суточно квартирах - двушка, с евроремонтом, ТВ спутник, интернет и т.д. - 2000 рублей в сутки. Возле метро Новослободская.
Долгосрочка (пол года и более) сьем такой же квартиры будет около 50 тысяч (но найти будет очень сложно).
Я просто сравниваю цены. И меня удивляет Ваш город.
В моем городе, где цены растут в геометрической прогрессии (утрировано, но из-за Олимпиады они растут реально), двушка, с евроремнотм, в центре города, в новом доме с охраной будет около 25-30 штук.
Я вот иногда останавливаюсь у друзей в Москве в сьемных суточно квартирах - двушка, с евроремонтом, ТВ спутник, интернет и т.д. - 2000 рублей в сутки. Возле метро Новослободская.
Долгосрочка (пол года и более) сьем такой же квартиры будет около 50 тысяч (но найти будет очень сложно).
Я просто сравниваю цены. И меня удивляет Ваш город.
В моем городе, где цены растут в геометрической прогрессии (утрировано, но из-за Олимпиады они растут реально), двушка, с евроремнотм, в центре города, в новом доме с охраной будет около 25-30 штук.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1775
- Joined: 15 Apr 2004 04:07
- Location: RU-US-RU
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Yvsobol,
Мне интересно сравнивать, действительно, у нас цены выше среднего по России, также, как думаю и доходы. И цены на недвижимость. Сколько стоит у вас описанная "элитная" двушка? У нас я уже называл - 100+ тр кв метр.
Мне интересно сравнивать, действительно, у нас цены выше среднего по России, также, как думаю и доходы. И цены на недвижимость. Сколько стоит у вас описанная "элитная" двушка? У нас я уже называл - 100+ тр кв метр.
Control your destiny or someone else will
-
- Уже с Приветом
- Posts: 454
- Joined: 22 Sep 2009 16:05
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Думаю, что таких "корпоративных клиентов" может и много, но все же не бол-во на рынке; бол-во это как раз клиенты ближе к бабушкиным однушкам-двушкам, имеющие семейные доходы намного меньше 100 т.р. в мес.Rockport wrote:Yvsobol,
в чем непонимание? Бабушкина однушка на рабочей окраине, кровать с панцирной сеткой и соседи алкаши стоит 10 тр. Двушка в центре, в новом доме, с новой мебелью, плазмой, кухней и приличной ванной стоит 45. Человека компания перевела из Новосибирска в Хабаровск, контракт на 2 года. Он жил в гостинице 2 недели, платил по 6 тр в сутки. Жену и ребенка ему куда привезти - в гостиницу, в бабушкину однушку или в приличную квартиру?
За номер 3-4-5 тр в обычной гостинице (типа три звезды, без бассейна и консьержа) в России в сутки тоже лохи платят? Такие цены нынче
А так да, можно и многомиллионные аппартаменты в дисишном Georgetown с мес.рентой в 7...12 килобаксов считать нормой.
-------------
ex-Price
ex-Price
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81389
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Да Бог с Вами. В городах где у меня квартиры и где я периодически живу таких цен нет. Вернее они может и есть, но ето настолько ексклюзив и единичный товар, что по ним сравнивать цены - глупо.Rockport wrote:Yvsobol,
Мне интересно сравнивать, действительно, у нас цены выше среднего по России, также, как думаю и доходы. И цены на недвижимость. Сколько стоит у вас описанная "элитная" двушка? У нас я уже называл - 100+ тр кв метр.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 37432
- Joined: 09 Jun 2010 15:58
- Location: LT-RU-NY
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Это реально такие цены за нормальную кваритиру в Москве? Меня интересовало бы рассмотреть вариант снять квартиру на неделю во второй половине Сентября. Не поделитесь ссылкой пожалуйста? Я ничего менее чем за 2800 сутки не нашла (что устраивало бы) - хотя и то цена неплохая считаю. Обычно за 2 тысячи квартиры немножко стремно выглядит - но может у меня запросы завышенные.Yvsobol wrote:Даже если ето краткосрочка, то все равно дорого. Хотя может и нормально для Хабаровска.
Я вот иногда останавливаюсь у друзей в Москве в сьемных суточно квартирах - двушка, с евроремонтом, ТВ спутник, интернет и т.д. - 2000 рублей в сутки. Возле метро Новослободская.
Долгосрочка (пол года и более) сьем такой же квартиры будет около 50 тысяч (но найти будет очень сложно).
Я просто сравниваю цены. И меня удивляет Ваш город.
В моем городе, где цены растут в геометрической прогрессии (утрировано, но из-за Олимпиады они растут реально), двушка, с евроремнотм, в центре города, в новом доме с охраной будет около 25-30 штук.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81389
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Не поделюсь, т.к. не знаю ссылок. Я знаю хоязина етих квартир (у него 5 квартир на сдачу) и он их сдает "своим" проверенным людям (т.е. многолетним клиентам).
Пока етот сервис в Москве только развивается. И можно нарваться на разные варианты.
Все ето через знакомых. Но цены такие есть и ето не единичные случаи.
Пока етот сервис в Москве только развивается. И можно нарваться на разные варианты.
Все ето через знакомых. Но цены такие есть и ето не единичные случаи.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 37432
- Joined: 09 Jun 2010 15:58
- Location: LT-RU-NY
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
В любом случае спасибо за комментарии.Yvsobol wrote:Не поделюсь, т.к. не знаю ссылок. Я знаю хоязина етих квартир (у него 5 квартир на сдачу) и он их сдает "своим" проверенным людям (т.е. многолетним клиентам).
Пока етот сервис в Москве только развивается. И можно нарваться на разные варианты.
Все ето через знакомых. Но цены такие есть и ето не единичные случаи.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81389
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Я серьезно - поспрашивайте у знакомых (если такие есть). Сейчас очень много командировочных с переферии пользуются такими услугами (гостиницы ну очень дороги).city_girl wrote:В любом случае спасибо за комментарии.Yvsobol wrote:Не поделюсь, т.к. не знаю ссылок. Я знаю хоязина етих квартир (у него 5 квартир на сдачу) и он их сдает "своим" проверенным людям (т.е. многолетним клиентам).
Пока етот сервис в Москве только развивается. И можно нарваться на разные варианты.
Все ето через знакомых. Но цены такие есть и ето не единичные случаи.
Вон в Питере таких сайтов уже полно. Про московские (сайты) я не знаю.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 37432
- Joined: 09 Jun 2010 15:58
- Location: LT-RU-NY
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Я как раз на сайтах искала, и нашла варианты которые бы устроили, вот может и решусь в этот раз не у знакомых пожить, а сама ))). Так знакомых особо нет кто сдавал бы или снимал, но от малознакомых слышала что есть вполне удобные вариатны, по крайней мере это выглядит на порядок лучше, чем гостиница. Пока гостиницы в Москве или плохие или очень доргие.Yvsobol wrote:Я серьезно - поспрашивайте у знакомых (если такие есть). Сейчас очень много командировочных с переферии пользуются такими услугами (гостиницы ну очень дороги).city_girl wrote:В любом случае спасибо за комментарии.Yvsobol wrote:Не поделюсь, т.к. не знаю ссылок. Я знаю хоязина етих квартир (у него 5 квартир на сдачу) и он их сдает "своим" проверенным людям (т.е. многолетним клиентам).
Пока етот сервис в Москве только развивается. И можно нарваться на разные варианты.
Все ето через знакомых. Но цены такие есть и ето не единичные случаи.
Вон в Питере таких сайтов уже полно. Про московские (сайты) я не знаю.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81389
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Я раза 3 за последние 2 года останавливался у ребят ночевать в таких сьемных квартирах (все возле Новослободки). Супер. Отличные квартиры, полностью упакованы, чисто, место - просто отличное, все рядом.
Говорят, что есть сайты, но я не видел.
Цены колеблятся за двушку от 2000 до 3000. Есть конечно дороже, но ето мало кому нужно,кроме некоторых особо "богатых" или с особыми требованиями, но ето есклюзив.
Говорят, что есть сайты, но я не видел.
Цены колеблятся за двушку от 2000 до 3000. Есть конечно дороже, но ето мало кому нужно,кроме некоторых особо "богатых" или с особыми требованиями, но ето есклюзив.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1775
- Joined: 15 Apr 2004 04:07
- Location: RU-US-RU
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
ЖК Магнум Владивосток, 1 комн квартира $ 600 тысяч, сам удивился. Жители Владивостока расскажут сейчас)
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
Control your destiny or someone else will
-
- Уже с Приветом
- Posts: 267
- Joined: 10 Jan 2017 06:56
- Location: Kunming, China
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Да, нехило стоит. Для китайцев, что ли?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 17905
- Joined: 19 Jul 2008 06:52
- Location: USA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1775
- Joined: 15 Apr 2004 04:07
- Location: RU-US-RU
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7937
- Joined: 16 May 2011 09:10
- Location: Camel
Re: Цены на недвижимость в России сегодня
Чёт дороговато.. Примерно 10 тыс за квадратный метр. Это как в Москве, причем в пределах Садового. С трудом верится, если честно.
If you wanna be rich
Idi rabotai bitch..
Idi rabotai bitch..