eiourtch wrote:uncle_Pasha wrote:eiourtch wrote:Извините, но откуда 25000 дедакшинс?
Mortgage Interest + Property Tax + State Income Tax + Local Tax. Вам мало? Пусть будет 30000.
ОК, прикинем.
При доходе 70К и 4-х человеках - максимум, что можно позволить - до 100К, т.е. мортгейдж интерес ~$3,500, проперты текс - ~$2,200, стате инцоме текс в среднем 5%, т.е. (при 2-х детях) ~$2000, лоцал такс - не знаю, что такое, но возмем тоже $2000. И того: $9,700 - меньше $10000. Еще до 17К рости и рости, Так что, дядя, не мутите воду.
Простите, вы дома здесь не имеете, я правильно понимаю? И в разных штатах по всей видимости не жили.
Во-первых, даже по самым строгим нормам, при доходе 70К легко дадут mortgage 210K. А при нынешних низких ставках и того больше.
Во-вторых, вы забываете о downpayment. Он мог взяться после продажи старого дома выросшего в цене, сбережений и пр.
В третьих, размер property tax очень разнится, но $2200 - это очень льготно. Обычно это в пределах 0.8-4.0% от текущей оценочной стоимости.
О среднем налоге штата в 5% - это даже не смешно. Когда вы заглядываете в справочник, то там часто опускаются детали. Например, что в дополнение к 5% налогу штата есть состовляющая определяемая каунти проживания и пр. В наиболее населенных штатах налог для этого дохода обычно лежит в пределах 7-9%, а там, где налога штата нет (Техас, например) - там property tax в разы больше.
Удачи!
