что-то будет...

[Nyurka]

больше всего в истбее смущает слабый доступ к денежным работам.

Я лично на отсутствие денег не жалуюсь. В смысле, их никогда не бывает много, но доход у меня такой же, как и был раньше, а работа без напряжения была найдена за неделю. У супруги дела обстоят хуже, ей надо кататься на Пенинсулу. Но это уже ее выбор. Я пока не видел тут людей, которые бы жаловались сильно на "отутствие работы".

Интересно насчет выбора супруги... Я правильно понимаю, что она не хочет менять работу несмотря на комьют? сколько времени как она так катается?

[dotcom]

Интересно насчет выбора супруги... Я правильно понимаю, что она не хочет менять работу несмотря на комьют? сколько времени как она так катается?

Да, ей коллектив нравился. Сейчас уже медленно начинает искать другую работу. До того берега ее комьют был 45 минут с нормальным трафиком. Вечером в час-пик, час и могло до полутора доходить. После 7pm - те же 45 минут. И катается два года.

[Nyurka]

Интересно насчет выбора супруги... Я правильно понимаю, что она не хочет менять работу несмотря на комьют? сколько времени как она так катается?

Да, ей коллектив нравился. Сейчас уже медленно начинает искать другую работу. До того берега ее комьют был 45 минут с нормальным трафиком. Вечером в час-пик, час и могло до полутора доходить. После 7pm - те же 45 минут. И катается два года.

Сурово насчет полутора часов. В нашей семье из двух взрослых никто не хотел в это попадать. А что после 7 пм комьют 45 минут.... У меня ребенок в 8 уже спит иногда

[dotcom]

Сурово насчет полутора часов. В нашей семье из двух взрослых никто не хотел в это попадать. А что после 7 пм комьют 45 минут.... У меня ребенок в 8 уже спит иногда

Полтора часа не так часто случалось, во-первых. Во-вторых, зажрались вы, ребята. Я когда-то комьютил на маршрутки-метро до работы в Москве за час, и это считалось круто. Ну да, бывают, затыки на дорогах. Кстати, по большей части на I-101.

[Nyurka]

Сурово насчет полутора часов. В нашей семье из двух взрослых никто не хотел в это попадать. А что после 7 пм комьют 45 минут.... У меня ребенок в 8 уже спит иногда

Полтора часа не так часто случалось, во-первых. Во-вторых, зажрались вы, ребята. Я когда-то комьютил на маршрутки-метро до работы в Москве за час, и это считалось круто. Ну да, бывают, затыки на дорогах. Кстати, по большей части на I-101.

45 минут как раз где-то граница приемлемого, у меня самой сейчас такой комьют т.к. я работаю в ист бее, но это чисто ехать против траффика в основном по хайвею. Мой коммент скорее относился к тому, что ехать домой после 7 пм можно максимум одному родителю, и то это получается неоптимально.

[dotcom]

От Tri-Valley все на расстоянии 45 минут. Как уже тут много раз говорили, самый проблемный отрезок между MV и Palo-Alto.

[adda_]

уменьшите аппетиты до 3/2 с 1400-1700 квадраног и вы найдете даже некоторый выбор за те 900-950 с хорошими школами, если этим сильно задаться. 2х с помощью частных школ я вам тоже легко могу насчитать, но вопрос ведь был не в этом. Но ливермор все-таки ни разу не пало альто

Ну и цены в Tri-Valley будут также пропорциальны. Мы не про ваш выбор говорим и апетиты, а про сравнение цен.

дык покажите мне 3/2 SFH, 1400 в ист-бее с хорошими школами за 300К. Ну пускай за 450. Гарик же говорил, что как минимум в 2 раза разница.

Да хрен с ними со школами. Найти двухбедрумный дом в пределах 400К и часом комюта до работы мне до сих пор не удалось. При том что школы пофигу, лишь бы был приличный район не криминальный. Сейчас в той же Аламеде курятник о 900 квадратных ног продается за 400К с хвостом. До 400К - это два бедрума кондо с 300-400 НОА в месяц в лучшем случае в пределах часа комюта от двери до двери.

[GarikToo]

Если выбирать между новым таунхаусом/домом на ист бей и 30-40 летним собственным домом в долине/пенинсула, то я за второе.

За те же деньги? Dream on.

новый дом на ист бее = 1/4-1/2 дома на Членинсуле

Допустим стоимость собственного домс на пенинсуле $950К
Будет ли новый собственый дом( не тайнхаус) на ист бей стоить $475К?
Когда мы искали, то смотрели в упоминавшейся тут Трай Валли, таких цен там не было.

во первых за 950К на Членинсуле будет дом 50-60-х годов требующий капитального ремонта. Во вторых сравните новый дом на Исте Бее с новым на Членинсуле

[dotcom]

Да хрен с ними со школами. Найти двухбедрумный дом в пределах 400К и часом комюта до работы мне до сих пор не удалось. При том что школы пофигу, лишь бы был приличный район не криминальный. Сейчас в той же Аламеде курятник о 900 квадратных ног продается за 400К с хвостом. До 400К - это два бедрума кондо с 300-400 НОА в месяц в лучшем случае в пределах часа комюта от двери до двери.

Так вам дом или конда нужна? 2br дом дейстивительно не найдете. Если есть 400K кеша, то вот вам foreclosure:
http://www.zillow.com/homedetails/7432- ... 4995_zpid/
Рядом и обычный sale:
http://www.zillow.com/homedetails/8633- ... 4630_zpid/
Рядом с BART'ом, 45 минут и в СФ. Что так нашего брата HOA пугает, я тоже не особо пойму. Самому за ремонт, садовников, фитнесс, бассейн, страховку и.т.д. наверное приятнее платить, но HOA не сильно дороже, а иногда и дешевле получается vs платить за все самому. Все зависит за что платишь конкретно.

[GarikToo]

http://www.zillow.com/homedetails/7432- ... 4995_zpid/
Рядом и обычный sale:
http://www.zillow.com/homedetails/8633- ... 4630_zpid/

подобная халупа на членинсуле как раз под лимон будет

[scorpion]

До 400К - это два бедрума кондо с 300-400 НОА в месяц в лучшем случае в пределах часа комюта от двери до двери.

Немногим менее двух лет назад, недалеко от Вашего места жительства "выскакивали" кондо по 260-280 в приличных комплексах. Народ их на пике покупал по 425-450.

А за домами по такой цене это в Oakley. Недавно мужичка интервьюировал, он одиннадцать лет катается на работу в Беркли. Выглядел веселым бодрячком.

[Nyurka]

Если выбирать между новым таунхаусом/домом на ист бей и 30-40 летним собственным домом в долине/пенинсула, то я за второе.

За те же деньги? Dream on.

новый дом на ист бее = 1/4-1/2 дома на Членинсуле

Допустим стоимость собственного домс на пенинсуле $950К
Будет ли новый собственый дом( не тайнхаус) на ист бей стоить $475К?
Когда мы искали, то смотрели в упоминавшейся тут Трай Валли, таких цен там не было.

во первых за 950К на Членинсуле будет дом 50-60-х годов требующий капитального ремонта. Во вторых сравните новый дом на Исте Бее с новым на Членинсуле

Ну есть которые уже с ремонтом - кухня новая, техника новая, ванны новые, паркет отполировали (ну хотите переделайте на новый за $10-15К), окна двойные новые. чего еще надо? а во-вторых мне новизна дома по барабану вообще. вы покажите тот самый дом, кот. в 2 раз дешевле, чем на пенинсуле, до 500К. Или признайте то, что я вам раньше написала, что это работает только для домов которые и в ист бее недешевы, а на пенинсуле всяко стоят полтора лимона и больше.

[Nyurka]

уменьшите аппетиты до 3/2 с 1400-1700 квадраног и вы найдете даже некоторый выбор за те 900-950 с хорошими школами, если этим сильно задаться. 2х с помощью частных школ я вам тоже легко могу насчитать, но вопрос ведь был не в этом. Но ливермор все-таки ни разу не пало альто

Ну и цены в Tri-Valley будут также пропорциальны. Мы не про ваш выбор говорим и апетиты, а про сравнение цен.

дык покажите мне 3/2 SFH, 1400 в ист-бее с хорошими школами за 300К. Ну пускай за 450. Гарик же говорил, что как минимум в 2 раза разница.

Да хрен с ними со школами. Найти двухбедрумный дом в пределах 400К и часом комюта до работы мне до сих пор не удалось. При том что школы пофигу, лишь бы был приличный район не криминальный. Сейчас в той же Аламеде курятник о 900 квадратных ног продается за 400К с хвостом. До 400К - это два бедрума кондо с 300-400 НОА в месяц в лучшем случае в пределах часа комюта от двери до двери.

Мои друзья купили в глубоком сан хосе, в районе санта терезы, южнее 85 там где он почти с 101 встречается. очень там все прилично, и домик им стоил 400-450К, отремонтированный весь. Но это далековато, даже в южный залив комьют час-час десять, и в даунтаун сан хосе тоже наверно напряженно...

подорожало все, но в принципе еще наверно можно поймать такого типа что-то:
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/5918- ... ome/987107
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/5980- ... ome/631025 (это форкложа, поэтому выглядит так невзрачно)

[GarikToo]

Ну есть которые уже с ремонтом - кухня новая, техника новая, ванны новые, паркет отполировали (ну хотите переделайте на новый за $10-15К), окна двойные новые. чего еще надо?

сцылки в студию в 2009-2010 у меня знакомые покупали шортсейлы на Членинсуле по 800-900К ребующие капремонта. Дешевле были вообще халупы под снос

[dotcom]

Мои друзья купили в глубоком сан хосе, в районе санта терезы, южнее 85 там где он почти с 101 встречается. очень там все прилично, и домик им стоил 400-450К, отремонтированный весь. Но это далековато, даже в южный залив комьют час-час десять, и в даунтаун сан хосе тоже наверно напряженно...

Это будет правильное место для человека, работающего в СФ.

[Medium-rare]

Год назад за эту цену там уже ничего приличного найти было нельзя.

[Nyurka]

Мои друзья купили в глубоком сан хосе, в районе санта терезы, южнее 85 там где он почти с 101 встречается. очень там все прилично, и домик им стоил 400-450К, отремонтированный весь. Но это далековато, даже в южный залив комьют час-час десять, и в даунтаун сан хосе тоже наверно напряженно...

Это будет правильное место для человека, работающего в СФ.

а, пардон, не успеваю тут следить, хто куда переехал забираю рекоммендацию обратно

[Nyurka]

Ну есть которые уже с ремонтом - кухня новая, техника новая, ванны новые, паркет отполировали (ну хотите переделайте на новый за $10-15К), окна двойные новые. чего еще надо?

сцылки в студию в 2009-2010 у меня знакомые покупали шортсейлы на Членинсуле по 800-900К ребующие капремонта. Дешевле были вообще халупы под снос

http://www.redfin.com/CA/Belmont/2046-M ... me/2051314
http://www.redfin.com/CA/Belmont/2101-C ... me/1013945
http://www.redfin.com/CA/Belmont/2818-S ... me/1088808
http://www.redfin.com/CA/Belmont/North- ... me/1201101
http://www.redfin.com/CA/Belmont/2109-P ... me/2059013 (недоделано но он и стоит дешевле, разницу можно хорошо употребить)

еще искать или вас в редфине забанили?

[ol123]

Ну есть которые уже с ремонтом - кухня новая, техника новая, ванны новые, паркет отполировали (ну хотите переделайте на новый за $10-15К), окна двойные новые. чего еще надо?

сцылки в студию в 2009-2010 у меня знакомые покупали шортсейлы на Членинсуле по 800-900К ребующие капремонта. Дешевле были вообще халупы под снос

Мы в 2009 в Пало Алто купили <1млн 2300sqf, правда, townhouse, но с открытым планом, не скворечник и в идеальном состоянии. Не новый, конечно, и ванные/окна нужно бы update, но
не потому что плохое, а просто outdated, сейчас можно лучше/красивше сделать. Никакого shortsale не было, обычная продажа, нам очень повезло, конечно, но мы знали что и где мы хотели...

[Nyurka]

Ну есть которые уже с ремонтом - кухня новая, техника новая, ванны новые, паркет отполировали (ну хотите переделайте на новый за $10-15К), окна двойные новые. чего еще надо?

сцылки в студию в 2009-2010 у меня знакомые покупали шортсейлы на Членинсуле по 800-900К ребующие капремонта. Дешевле были вообще халупы под снос

Мы в 2009 в Пало Алто купили <1млн 2300sqf, правда, townhouse, но с открытым планом, не скворечник и в идеальном состоянии. Не новый, конечно, и ванные/окна нужно бы update, но
не потому что плохое, а просто outdated, сейчас можно лучше/красивше сделать. Никакого shortsale не было, обычная продажа, нам очень повезло, конечно, но мы знали что и где мы хотели...

класс! и со временем угадали, и да повезло. поздравляю!

[dotcom]

http://www.redfin.com/CA/Belmont/2109-P ... me/2059013 (недоделано но он и стоит дешевле, разницу можно хорошо употребить)

Ну да. Если пишут "full of potential", то читай "вкладывать придется много". "Next to wonderful canyon" = "дом катится в каньон". Короткий перевод с языка агентов на человеческий.

[Nyurka]

http://www.redfin.com/CA/Belmont/2109-P ... me/2059013 (недоделано но он и стоит дешевле, разницу можно хорошо употребить)

Ну да. Если пишут "full of potential", то читай "вкладывать придется много". "Next to wonderful canyon" = "дом катится в каньон". Короткий перевод с языка агентов на человеческий.

Первые четыре мной приведенные ссылки отвечают параметрам, о кот. я говорила. дома старые, но никак не сараи и все сделано нормально, можно жить, переделывать и перестраивать не нужно. Школы там 10/9/9 или 9/9/9, лотерея не важна - элементари все хорошие, а миддл и хай только одна. Микс в школах вполне хороший. И - красиво очень, деревья старые, холмы, виды - у меня там такое чувство, что еще немного, и впереди есемити. До пало альто ехать минут 20, до МВ 25, в час пик накинуть 10-15.

(нет, я там не живу, но пристально смотрела, оно мне нравится)

[GarikToo]

Ну есть которые уже с ремонтом - кухня новая, техника новая, ванны новые, паркет отполировали (ну хотите переделайте на новый за $10-15К), окна двойные новые. чего еще надо?

сцылки в студию в 2009-2010 у меня знакомые покупали шортсейлы на Членинсуле по 800-900К ребующие капремонта. Дешевле были вообще халупы под снос

http://www.redfin.com/CA/Belmont/2046-M ... me/2051314
http://www.redfin.com/CA/Belmont/2101-C ... me/1013945
http://www.redfin.com/CA/Belmont/2818-S ... me/1088808
http://www.redfin.com/CA/Belmont/North- ... me/1201101
http://www.redfin.com/CA/Belmont/2109-P ... me/2059013 (недоделано но он и стоит дешевле, разницу можно хорошо употребить)

еще искать или вас в редфине забанили?

эти линки только подтвердили то что я сказал выше

[Flash-04]

одно другому не мешает.

да, можно ещё и шить (с)

[Nyurka]

эти линки только подтвердили то что я сказал выше

Ась? я все еще жду домов в Ист бее по цене 1/4-1/2 того, что в моих линках. Или не надо ля-ля как оно там все в 2-3 раза дешевле.