что-то будет...

[Леонид Ильич Брежнев]

Я построила стенку без пермита и так и продала. И не заметила чтобы хоть кого-то это смутило

У меня друг поменял стулчак на унитазе без пермита и месяц ходил гордый.

[Сабина]

Я построила стенку без пермита и так и продала. И не заметила чтобы хоть кого-то это смутило

У меня друг поменял стулчак на унитазе без пермита и месяц ходил гордый.

А кто будет вывод подводить под частным примером как я ?

[Alaska]

Думаю строительство такого домика + landscaping- не меньше лимона

4K ног на 1 акре?
С учетом soft cost (архитектора, инженера, грединг plains, пермитов и т.п.) 1 М- запросто.
Меня больше всего раздражает, что пермиты растут не по дням а по часам. Выдумывают все новые и новые fees и departments с тетями. Прям как совок. Бумажка на бумажку. За 10-15 лет пермиты выросли в несколько раз. Там где платили 15-20К теперь до 80-100К. И так наверняка по всей стране.

Я построила стенку без пермита и так и продала. И не заметила чтобы хоть кого-то это смутило. Чем больше они будкт ставить заборов тем больше дырок на массу населения будет образовываться

Стенку? Без пермита? Круто.

[Сабина]

Стенку? Без пермита? Круто.

Ну а что ? Там стенка, тут стенка - так и настроим потихоньку
Нет правда покупатели не парились про першит вообще, хотя я сама переживала

[Alaska]

Стенку? Без пермита? Круто.

Ну а что ? Там стенка, тут стенка - так и настроим потихоньку
Нет правда покупатели не парились про першит вообще, хотя я сама переживала

Если вы это дисклоз, то переживали зря. Это проблема покупателей.
Если нет, то такие шутки кончаются плохо.

[Леонид Ильич Брежнев]

Стенку? Без пермита? Круто.

Вы читайте что она пишет, а то будет, как в истории с тремя моргиджами. Стенка была наверняка внутренняя, из десятка ту бай форс и нескольких листов драйвола. Все делается за несколько часов. В теории, да надо получать пермиты, на практике никто ничего не успеет заметить. Или Вы думаете, она несколько сот км Великой Китайской Стены поставила.

[Alaska]

Стенку? Без пермита? Круто.

Стенка была наверняка внутренняя, из десятка ту бай форс и нескольких листов драйвола. .

Скорее всего. Вот поэтому я и пошутила о крутости.

[Kolombina]

Вы сами просили, без агента ? Поставьте себя на их место. Если проперти и правда сильно желанная их закидали оферами сразу. Агент продавца наверняка из них от обрала самые "вкусные" что обычно значит цаш оффер, релиабле буыер ( тут как агент представит), агент с которым можно и хочется работать ( который каку не кинет). Если вы не попали ни под одну из категорий и ваш офер пришел поздно то какой резон на него отвечать . Потом странно что они не знали что вы не кеш байер. А что там в офере то написано тогда и какими документами вы его подкрепляли ?

Сабина, я просила посмотреть проперть, какой там офер. Я многого не могу посмотреть, не то что офер дать, мне просто говорят уже ушло, или еще какие отговорки. Ето меня и удивляет, откуда другие такие прыткие. Ето физически невозможно в 6 утра уже отдать и принять офер. У меня такое чувство, ну его нафиг ети покупки

Я не знаю, какой у вас маркет, но у нас многое уходит без просмотра. Офферы приходят в первый час-два после листания. Действительно, пока другие байеры посмотрят, там уже и оффер почти принят или принят.

Сейчас похолодал маркет. Ищите сейчас, будет больше возможностей, мне кажется.

Я бы вообще советовала с февраля по июль о покупке реал естейта забыть. В это время надо продавать

[Сабина]

Стенку? Без пермита? Круто.

Стенка была наверняка внутренняя, из десятка ту бай форс и нескольких листов драйвола. .

Скорее всего. Вот поэтому я и пошутила о крутости.

Ну вот не дали Леониду Ильичу меня лишний раз исключить из комсомола

[Likenew]

Сабина, я просила посмотреть проперть, какой там офер. Я многого не могу посмотреть, не то что офер дать, мне просто говорят уже ушло, или еще какие отговорки. Ето меня и удивляет, откуда другие такие прыткие. Ето физически невозможно в 6 утра уже отдать и принять офер. У меня такое чувство, ну его нафиг ети покупки

Я не знаю, какой у вас маркет, но у нас многое уходит без просмотра. Офферы приходят в первый час-два после листания. Действительно, пока другие байеры посмотрят, там уже и оффер почти принят или принят.

Сейчас похолодал маркет. Ищите сейчас, будет больше возможностей, мне кажется.

Я бы вообще советовала с февраля по июль о покупке реал естейта забыть. В это время надо продавать

Дело в том, что для подачи оффера надо бумаги составить, подписать их, чек приложить, на котором написано какому агенству. Т.е., с моей кочки зрения все равно не понятно как, или есть другая форма принятия оферов, о которой я не знаю, где можно без всех етих формальностей заявить покупаемс, а потом два дня позже, оппс, не покупаемс.
Сейчас у нас на рынке то, что было поставлено в июне задорого, оно и сейчас дорого, или что-то совсем в диком состоянии, но дорого для ремонта. У меня огромные ограничения из-за школьного дистрикта, хотя сын в частной школе, его привозят из школы автобусом, в школе нет продленки. Етот сервис только для своего дистрикта. даже не знаю что думать. Я вижу хорошую проперть в другом школьном дистрикте и только мысленно плачу, там нет частных школ баще, т.е. все привозы отвозы не осуществимы для меня одной

[Kolombina]

Сабина, я просила посмотреть проперть, какой там офер. Я многого не могу посмотреть, не то что офер дать, мне просто говорят уже ушло, или еще какие отговорки. Ето меня и удивляет, откуда другие такие прыткие. Ето физически невозможно в 6 утра уже отдать и принять офер. У меня такое чувство, ну его нафиг ети покупки

Я не знаю, какой у вас маркет, но у нас многое уходит без просмотра. Офферы приходят в первый час-два после листания. Действительно, пока другие байеры посмотрят, там уже и оффер почти принят или принят.

Сейчас похолодал маркет. Ищите сейчас, будет больше возможностей, мне кажется.

Я бы вообще советовала с февраля по июль о покупке реал естейта забыть. В это время надо продавать

Дело в том, что для подачи оффера надо бумаги составить, подписать их, чек приложить, на котором написано какому агенству. Т.е., с моей кочки зрения все равно не понятно как, или есть другая форма принятия оферов, о которой я не знаю, где можно без всех етих формальностей заявить покупаемс, а потом два дня позже, оппс, не покупаемс.
Сейчас у нас на рынке то, что было поставлено в июне задорого, оно и сейчас дорого, или что-то совсем в диком состоянии, но дорого для ремонта. У меня огромные ограничения из-за школьного дистрикта, хотя сын в частной школе, его привозят из школы автобусом, в школе нет продленки. Етот сервис только для своего дистрикта. даже не знаю что думать. Я вижу хорошую проперть в другом школьном дистрикте и только мысленно плачу, там нет частных школ баще, т.е. все привозы отвозы не осуществимы для меня одной

Составить оффер - 10 минут, прислать, подписать, отсканировать и отослать назад агенту - еще 10 минут. Прикладывать можно копию чека, или просто писать в оффере, что EMD will be wired.
У вас "огромные ограничения",у других их нет. ПОэтому они и реагируют быстро.

[Likenew]

Составить оффер - 10 минут, прислать, подписать, отсканировать и отослать назад агенту - еще 10 минут. Прикладывать можно копию чека, или просто писать в оффере, что ЕМД шилл бе ширед.
У вас "огромные ограничения",у других их нет. ПОэтому они и реагируют быстро.

Угу, написала агенту, что хочу посмотреть проперти в 6 ам, не получила ни шиша ответа, так вроде и не получал. Если он соберется на след. неделе, будет ли доступна та, что сегодня появилась. Вторая проперть пропала сразу после появления, теперь красуется по возросшей цене, хоть так посмотрю может

[Kolombina]

Ну тогда агента нужно винить и менять.

Вы хотите хороший дил, хорошие дилы не стоят до следующей недели, чтобы на них посмотрели.

А вообще я отвечала на вопрос, как в первый час может уйти дом. Вот так и может

[Сабина]

Не знаю как у вас, а у нас ажиотаж сейчас резко спал. Совсем конечно клювом щелкать не стоит но можно уже боль мень неспешна подыскать чего. Думаю дальше будет еще проще и так до конца года

[Kolombina]

Я несколькими постами выше написала, что сейчас хорошее время, больше возможностей купить.

Вопрос был о том, как дом может уйти в первый час. И сейчас тоже самые сладкие дилы все еще могут уходить моментально.

[Сабина]

Я несколькими постами выше написала, что сейчас хорошее время, больше возможностей купить.

Вопрос был о том, как дом может уйти в первый час. И сейчас тоже самые сладкие дилы все еще могут уходить моментально.

Я думаю самые сладкие и до МЛС то не доходят

[Likenew]

Вот ето меня и огорчает, что даже возможно не показывают их. Я уже где0то писала, что получила емаил, что проперть была форецлосед, а увидела ее уже на продаже через несколько недель и не от банка, но так она и болтается, такую уж цену загнули .

Мне показалось, что во второй половине августа стало больше прибывать, но мой агент говорил, что как обычно. Кстати, так и не написал ничего про просмотр . И раньше мне приходилось "спрашивать" его, может он или нет, чтобы у его начальника попросить кого-то взамен!!!

[Likenew]

Похоже к нам тоже замедление? добирается. Получила рассылку, две проперти уменьшили цену на $30К!!!, , одна со 182.5К, выставленная в апреле, до 151.9К, а другая на $15К, выставленная 30 июля, со 169К до 155К. Много снизили в пределах 10К. Ето просто сезонное, или признак чего-то??

[М@ш@]

Похоже к нам тоже замедление? добирается. Получила рассылку, две проперти уменьшили цену на $30К!!!, , одна со 182.5К, выставленная в апреле, до 151.9К, а другая на $15К, выставленная 30 июля, со 169К до 155К. Много снизили в пределах 10К. Ето просто сезонное, или признак чего-то??

Ну так если никто не купил с апреля, когда хватали больше, то, значит, цена неправильная....Ну и сезонное, ИМХО.

[Сабина]

У нас отдельные личности стали выбрасывать на рынок проперти по минус 50-100K чем было на пике летом. Это начало конца ?

[Fedot]

У нас отдельные личности стали выбрасывать на рынок проперти по минус 50-100K чем было на пике летом. Это начало конца ?

У нас цены в 1.5 раза выше, чем 3 года назад--мне кажется это конец!

[madam Liza]

Я смотрю чего у нас творится. Район очень хороший, но отнесены к плохой школе. Несмотря на это дома уходят за неделю. Причём домишки такие страшновастенькие. Т.е. там нужно конкретные реновейшенс делать. Слежу за соседями. За последние 2 месяца на нашей улице и соседней выставили около 5 домов и все ушли менше чем за неделю. Судя по тому как быстро ушли, я думаю они взяли ту цену за которую выставлялись, если не больше. Мы дом купили год назад, сейчас если продадим, то, думаю, $100-$150К навара сделаем.

[Introvert]

Я смотрю чего у нас творится. Район очень хороший, но отнесены к плохой школе. Несмотря на это дома уходят за неделю. Причём домишки такие страшновастенькие. Т.е. там нужно конкретные реновейшенс делать. Слежу за соседями. За последние 2 месяца на нашей улице и соседней выставили около 5 домов и все ушли менше чем за неделю. Судя по тому как быстро ушли, я думаю они взяли ту цену за которую выставлялись, если не больше. Мы дом купили год назад, сейчас если продадим, то, думаю, $100-$150К навара сделаем.

в какой части хьюстонщины ваш дом так взлетел за год? у нас в Cinco Ranch за год навар не наваривается, т.к. весь годовой рост уходит в процент риэлтору, а если еще туда приложить годовой нехилый налог, то еще и в минус навар этот уходит. хотя домишки, да, покупаются.

[madam Liza]

в какой части хьюстонщины ваш дом так взлетел за год? у нас в Cinco Ranch за год навар не наваривается, т.к. весь годовой рост уходит в процент риэлтору, а если еще туда приложить годовой нехилый налог, то еще и в минус навар этот уходит. хотя домишки, да, покупаются.

Memorial City Mall area, Spring Branch, только по другой сторне хайвея. Там где Costco магазин. Всё скупают, сноcят и строят миллионные домищи. На нашей улице строительство вовсю. За год снесли и построили около 5 домов которые в цене за миллион. Земли внутри Beltway 8 не хватает, а ездить из Katy в город на работу народу не хочется.

[GarikToo]

Читаешь этот топик-прямо репортаж с поля боя