Stock - где что почем?

[Berlaga]

А если дворец выплачен на 20% - я бы просто сказала что дворца-таки нет.

Может дворца и нет, но риал эстейт таксы с него берут исправно. Такой вот парадокс.

[Леонид Ильич Брежнев]

Болшие индусские семьи, где даже собачка-жучка работает, вовсю покупают недвижимость которая только снится российскому Х1Б-шнику

Важная особенность таких семей - они практически никогда не платят за childcare, там хватает бабушек, тетушек, и чьих-то сестер. А это таки 3К в месяц для двух малолетних, дальше больше. российский Х1б, да даже 2 Х1б, такого себе позволить не может ввиду отсутствия "хвоста" в виде бабушек/дедушек.

+ Готовят дома, на одежду сильно не тратятся, машина бюджетная, из всех видом энтертайментов выбирается прогулка вдвоем вокруг апартмент комплексов.

[Nyurka]

Если уже есть дворец на Мидвесте? Тогда все замечательно. Продаем дворец, деньги кладем в даунпеймент, покупам дом в Кали.

У вас математика как-то не работает, видать. На даунпеймент от дворца можно в лучшем случае сделать клозинг костс и заплатить в первые пару лет налоги в Кали Порядок цен отличается в 4 раза минимум, реально может и в 5.

Ну почему не работает? Есть дворец = выплаченный дворец? Это 200-300к. На дом за 800к не хватит на даунпеймент? А если дворец выплачен на 20% - я бы просто сказала что дворца-таки нет.

вы вроде недавно с мидвеста. дворец за 300К вы тоже выплатили за 2 года работы на тамошних зарплатах?

[Сабина]

Болшие индусские семьи, где даже собачка-жучка работает, вовсю покупают недвижимость которая только снится российскому Х1Б-шнику

Важная особенность таких семей - они практически никогда не платят за childcare, там хватает бабушек, тетушек, и чьих-то сестер. А это таки 3К в месяц для двух малолетних, дальше больше. российский Х1б, да даже 2 Х1б, такого себе позволить не может ввиду отсутствия "хвоста" в виде бабушек/дедушек.

+ Готовят дома, на одежду сильно не тратятся, машина бюджетная, из всех видом энтертайментов выбирается прогулка вдвоем вокруг апартмент комплексов.

Зачем им машина? На работу все ездят на автобусе и на BARTe на студенческие билеты, дедушка на велике, жучка гастролирует по соседним садикам

[Krys-Krys]

вы вроде недавно с мидвеста. дворец за 300К вы тоже выплатили за 2 года работы на тамошних зарплатах?

Я его там и не покупала. Зачем мне дворец одной?

[Nyurka]

вы вроде недавно с мидвеста. дворец за 300К вы тоже выплатили за 2 года работы на тамошних зарплатах?

Я его там и не покупала. Зачем мне дворец одной?

Ну видимо поэтому о размере и скорости выплат имеете весьма радужное представление. Но, будь по-вашему, ни дворца на мидвесте, ни дома тут у меня нет.

[Krys-Krys]

вы вроде недавно с мидвеста. дворец за 300К вы тоже выплатили за 2 года работы на тамошних зарплатах?

Я его там и не покупала. Зачем мне дворец одной?

Ну видимо поэтому о размере и скорости выплат имеете весьма радужное представление. Но, будь по-вашему, ни дворца на мидвесте, ни дома тут у меня нет.

Да, радужное. Только на редфине и смотрела в калькуляторах сколько платить.

[mikeG]

Давай я просто скажу, что "приличное" в моем понимании на Пенинсуле и Саус Бее начинается от 800К. А ты меня научи, как программеру с бейз 180 и семьей, накопить на даунпеймент за сколько нибудь разумное время. Я буду хорошим учеником, клянусь.

Накопить нужно всего-то 160K на даунпеймент. С зарплаты в 180K, в общем, не проблема даже с одним работающим и детьми в школе.
Как? Если вкратце, то ездить на приусе, а не на bmw.

[Krys-Krys]

Давай я просто скажу, что "приличное" в моем понимании на Пенинсуле и Саус Бее начинается от 800К. А ты меня научи, как программеру с бейз 180 и семьей, накопить на даунпеймент за сколько нибудь разумное время. Я буду хорошим учеником, клянусь.

Накопить нужно всего-то 160K на даунпеймент. С зарплаты в 180K, в общем, не проблема даже с одним работающим и детьми в школе.
Как? Если вкратце, то ездить на приусе, а не на bmw.

Вот и я на тоже намекала тут активно.

[Сабина]

Да, радужное. Только на редфине и смотрела в калькуляторах сколько платить.

Я считала на днях. 4-bedroom townhouse в Windemerовке ( East Bay) за 625K обойдестя в 3580 /month (incl. taxes, HOA, insurance) with 25% down (что как раз и есть 160K). Под конец года с налогов вернeтся тысяч 5 минимум.
Но его продали быстро и за 665

PS. Ой пардон, это в гейл ранче где такс 1.4, в Виндемеровке будет 1.7%

[Nyurka]

Давай я просто скажу, что "приличное" в моем понимании на Пенинсуле и Саус Бее начинается от 800К. А ты меня научи, как программеру с бейз 180 и семьей, накопить на даунпеймент за сколько нибудь разумное время. Я буду хорошим учеником, клянусь.

Накопить нужно всего-то 160K на даунпеймент. С зарплаты в 180K, в общем, не проблема даже с одним работающим и детьми в школе.
Как? Если вкратце, то ездить на приусе, а не на bmw.

Вы не написали самого главного - за сколько времени? мне кажется одним приусом тут не обойдется. На сегодняшний день и 800К будет достаточно редкой удачей, кстати.

[mikeG]

Вы не написали самого главного - за сколько времени? мне кажется одним приусом тут не обойдется.

Krys уже подсчитала. Откладываем 50K в год => 3 года 2.5 месяца,
Если не получается 50K откладывать, то тогда нужна еще больше зарплата

[Mirandolina]

Болшие индусские семьи, где даже собачка-жучка работает, вовсю покупают недвижимость которая только снится российскому Х1Б-шнику

Важная особенность таких семей - они практически никогда не платят за childcare, там хватает бабушек, тетушек, и чьих-то сестер. А это таки 3К в месяц для двух малолетних, дальше больше. российский Х1б, да даже 2 Х1б, такого себе позволить не может ввиду отсутствия "хвоста" в виде бабушек/дедушек.

+ Готовят дома, на одежду сильно не тратятся, машина бюджетная, из всех видом энтертайментов выбирается прогулка вдвоем вокруг апартмент комплексов.

Зачем им машина? На работу все ездят на автобусе и на BARTe на студенческие билеты, дедушка на велике, жучка гастролирует по соседним садикам

Как это зачем? А в УолМарт они на чем будут ездить?

(см. топик "словарь Привета", разделы про индусов, УолМарты и бежевые Кэмри)

[Annetta]

Давай я просто скажу, что "приличное" в моем понимании на Пенинсуле и Саус Бее начинается от 800К. А ты меня научи, как программеру с бейз 180 и семьей, накопить на даунпеймент за сколько нибудь разумное время. Я буду хорошим учеником, клянусь.

180k это около 110-120к чистыми деньгами. Если оба в семье столько зарабатывают вполне можно откладывать в сэйвинг по 50к+ в год каждый, а на остальные 60-70к (или 120-140к на семью) в год жить. Что Не хватит 10к в мес в сумме на семью? За 2-3 года откладывая по 100к+ в сейвинг вдвоем (семьей) можно собрать 200-300к и положить в даунпеймент, а потом выплачивать просто кредит.

План хороший , но вы все-таки немного теоретик семейной жизни. Исполняйте ровно как записали, через 2-3 года расскажете нам как результаты.

+1

[Dweller]

Т.е. рекомендация сочувствующих это идти на 50к base + 150к всего остального, чтобы экономить было легче? И вестинг только через 2-3 года, чтобы сразу накопить на даунпеймент 300-450к до налогов?

[Albert_al]

Как это зачем? А в УолМарт они на чем будут ездить?

на тележке из УолМарта как мои соседи-индюшки делают - на тележке из таргета ездят в таргет

[Nyurka]

Т.е. рекомендация сочувствующих это идти на 50к base + 150к всего остального, чтобы экономить было легче? И вестинг только через 2-3 года, чтобы сразу накопить на даунпеймент 300-450к до налогов?

forced savings - большое дело на самом деле. Многим легче когда часть зарплаты идет в отдельный брокерский эккаунт и это не трогают, к деньгам от стоков именно сразу относятся как к даунпейменту. не то чтобы это была краеугольная часть способа, но что-то есть в том чтобы на то, что получаешь зарплатой каждые две недели - жить, а на плюшки - попозже дом купить. 50К бейз просто можно ноги протянуть, но в вестинге в 3-4 года ниче такого не вижу, учитывая что сумма не копеешная это вполне нормальная компенсация за более долгий комитмент.

[Kolbasoff]

Это я не вам, это Krys-krys для информации. Мне кажется вспотеет она искать 200K base

Потная Крыс-Крыс... Мммм.....

[dotcom]

Да, радужное. Только на редфине и смотрела в калькуляторах сколько платить.

Я считала на днях. 4-bedroom townhouse в Windemerовке ( East Bay) за 625K обойдестя в 3580 /month (incl. taxes, HOA, insurance) with 25% down (что как раз и есть 160K). Под конец года с налогов вернeтся тысяч 5 минимум.
Но его продали быстро и за 665

Короче, Крысе дом уже нашли, бюджет рассчитали, планы на будущее тоже построили. Осталось за малым - найти работу с правильным бейсом и вестингом меньше года.

[Berlaga]

Давай я просто скажу, что "приличное" в моем понимании на Пенинсуле и Саус Бее начинается от 800К. А ты меня научи, как программеру с бейз 180 и семьей, накопить на даунпеймент за сколько нибудь разумное время. Я буду хорошим учеником, клянусь.

Накопить нужно всего-то 160K на даунпеймент. С зарплаты в 180K, в общем, не проблема даже с одним работающим и детьми в школе.
Как? Если вкратце, то ездить на приусе, а не на bmw.

Простите, вы по личному опыту или абстрактно рассуждаете?
Даже с Приусом, но платя местный рент (вот где основной денежный пылесос!) и налоги, я что-то слабо представляю, как можно откладывать хотя бы 30К. Т.е., 5 лет и это ОЧЕНЬ оптимистично.

Можно, конечно, переехать на Ист Бэй и тратить пару часов в день на комьют. Или жить в месте попроще. Можно. Но не хочется.

[dotcom]

Даже с Приусом, но платя местный рент (вот где основной денежный пылесос!) и налоги, я что-то слабо представляю, как можно откладывать хотя бы 30К. Т.е., 5 лет и это ОЧЕНЬ оптимистично.

Да, кстати, упущение. Мы еще машину не выбрали для топикастера.

[Dweller]

в СФБА можно вполне велосипедом пользоваться вместо машины, а машину продать нафиг
сразу и на страховке экономия и на бензине
квартиру не снимать а жить у козлосвина
в общем, 50к еще не предел, можно и ниже base искать

[dotcom]

в СФБА можно вполне велосипедом пользоваться вместо машины, а машину продать нафиг
сразу и на страховке экономия и на бензине
квартиру не снимать а жить у козлосвина
в общем, 50к еще не предел, можно и ниже base искать

Нужен тандем, где педали только у козлосвина.

[mikeG]

Накопить нужно всего-то 160K на даунпеймент. С зарплаты в 180K, в общем, не проблема даже с одним работающим и детьми в школе.
Как? Если вкратце, то ездить на приусе, а не на bmw.

Простите, вы по личному опыту или абстрактно рассуждаете?
Даже с Приусом, но платя местный рент (вот где основной денежный пылесос!) и налоги, я что-то слабо представляю, как можно откладывать хотя бы 30К. Т.е., 5 лет и это ОЧЕНЬ оптимистично.

Можно, конечно, переехать на Ист Бэй и тратить пару часов в день на комьют. Или жить в месте попроще. Можно. Но не хочется.

По личному опыту, конечно. Мы, правда, дом не стали покупать, пока грин карты не получили (зря, конечно).

На семью с 1-2 маленьких детей:
Зарплата 180K - это ~ 11K в месяц после налогов.
3K на рент, 1K на еду, 1K на приус (или две короллы), 0.5K на одежду и хозяйственные мелочи, 0.5K на всякое-разное (телефоны-утилиты-кино-парикмахеры), 0.5 на всякий случай.

Остается 4.5 в месяц (54K в год). Плюс таки стоки и бонусы.

У нас больше не получается потратить. Но можно, естественно - не вопрос.
Если добавить рестораны, кружки-секции, поездки в Европу, няню, мерседесы и хобби для жены, то ничего и не останется.

PS Рент - денежный пылесос? У вас, наверное, дома нет. Вот уж где пылесос!

[Интеррапт]

Нужен тандем, где педали только у козлосвина.

А че, звучит - Педальный Козлосвин.