Продажа квартиры в России по доверенности
Moderator: Yvsobol
-
- Уже с Приветом
- Posts: 31589
- Joined: 21 Nov 2004 05:12
- Location: камбуз на кампусе
Продажа квартиры в России по доверенности
Проблематично ли продать квартиру в России (обл. центр) по доверенности, оформленной в консульстве?
Опыт?
Подводные камни?
На что обратить внимание?
Кто платит налог в таком случае? Хозяин или лицо, действующее по доверенности?
Опыт?
Подводные камни?
На что обратить внимание?
Кто платит налог в таком случае? Хозяин или лицо, действующее по доверенности?
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно
-
- Уже с Приветом
- Posts: 15326
- Joined: 14 Nov 2000 10:01
- Location: Лысая Гора, CA
Re: Продажа квартиры в России по доверенности
Нерезидент , вроде, платит 30% налог с продажи.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 31589
- Joined: 21 Nov 2004 05:12
- Location: камбуз на кампусе
Re: Продажа квартиры в России по доверенности
в случае продажи по доверенности, чей налоговий статус: хозяина или на кого доверенность?
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно
-
- Уже с Приветом
- Posts: 15326
- Joined: 14 Nov 2000 10:01
- Location: Лысая Гора, CA
Re: Продажа квартиры в России по доверенности
По моему разумению , хозяина квартиры. Почему должен платить налог тот, на кого выписана доверенность? Он же не владелец квартиры.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7786
- Joined: 07 Jan 2005 01:33
Re: Продажа квартиры в России по доверенности
Да, вполне возможно. Главная проблема найти покупателя который рискнет связываться со сделкой по доверенности.
Обратить внимание на то чтобы были перечислены все полномочия.
Налог конечно платит хозяин. Или не платит - тоже хозяин.
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
- А как же! Не воюю и не голодаю.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 31589
- Joined: 21 Nov 2004 05:12
- Location: камбуз на кампусе
Re: Продажа квартиры в России по доверенности
что не позволит продать за максимальную (рыночную) цену. Correct?
А можно ли в консульстве оформить "дарственную"? -- Родитель дарит сыну.
А сын оформит квартиру в России на себя и затем продаст?
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1358
- Joined: 23 Dec 2008 02:22
Re: Продажа квартиры в России по доверенности
Составление дарственной
Для осуществления сделки у нотариуса обязательно присутствие обеих сторон сделки.
Источник: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/darenie ... nniku.html
Для осуществления сделки у нотариуса обязательно присутствие обеих сторон сделки.
Источник: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/darenie ... nniku.html
ἓν οἶδα ὅτι οὐδὲν οἶδα
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81389
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
Re: Продажа квартиры в России по доверенности
Дарственуую нельзя оформить за рубежом. Ибо эта сделка требует регистрации недвижимости в Рег.палате в России с присутствием дарителя и одареваемого.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 31589
- Joined: 21 Nov 2004 05:12
- Location: камбуз на кампусе
Re: Продажа квартиры в России по доверенности
Ближайшая запись в консульство на 14 февраля
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7786
- Joined: 07 Jan 2005 01:33
Re: Продажа квартиры в России по доверенности
Что может затруднить поиск покупателя. Ну и на цене конечно тоже может отразиться. А может и не затруднить и не отразиться...
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
- А как же! Не воюю и не голодаю.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7786
- Joined: 07 Jan 2005 01:33
Re: Продажа квартиры в России по доверенности
Как заметили выше - оформить дарственную можно только в присутствии обеих сторон сделки. Кроме того, консул не заверяет сделки по отчуждению недвиги вообще- это только в рф. Для того чтобы оформить договор дарения в РФ в ваше отсутствие, вам нужно выдать доверенность 3-му лицу на заключение договора дарения. В доверенности указать в пользу кого должен быть заключён договор дарения. Я оформлял такую доверенность у местного notary public + апостиль+ перевод заверенный тем же notary public.
- А вот ты лично что-нибудь делаешь, чтобы в мире стало меньше голода и войн?
- А как же! Не воюю и не голодаю.
- А как же! Не воюю и не голодаю.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81389
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
Re: Продажа квартиры в России по доверенности
Ну собственно такую же доверенность как на продажу. Продажа и дарение идентичеые сделки.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 31589
- Joined: 21 Nov 2004 05:12
- Location: камбуз на кампусе
Re: Продажа квартиры в России по доверенности
Где лучше всего взять рыбу доверенности?
Для
(1) дарения родственнику;
(2) продажи
Причём, чтобы в доверенности было прописано всё, что только возможно, потому что оформить другую доверенность будет крайне проблематично
Для
(1) дарения родственнику;
(2) продажи
Причём, чтобы в доверенности было прописано всё, что только возможно, потому что оформить другую доверенность будет крайне проблематично
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно
-
- Новичок
- Posts: 75
- Joined: 07 Jun 2017 18:30
- Location: LA County
Re: Продажа квартиры в России по доверенности
На сайте консульства в Сан-Франциско был текст генеральной доверенности, если память не изменяет. Когда я в России такую доверенность делал, мне нотариус сказала, что в конкретном месте генеральную могут и не принять. Поэтому пишите доверенность как бы состоящую из двух, чтоб по конкретной квартире упоминались все данные, как в обычной доверенности на продажу или дарение.