Bay area home sales blooming

[Kalifornian]

http://www.mercurynews.com/mld/mercuryn ... 103042.htm

Начало бодрое, а в конце

sellers should ``take the best, strongest offer that comes in and sell it fast, and be fair. Because who knows how long this market is going to last.''

Ага значит скоро кирдык! Кстати никто не посоветует книжецу про покупку дома?

[ShellBack]

http://www.mercurynews.com/mld/mercurynews/classifieds/real_estate/8103042.htm

Начало бодрое, а в конце

sellers should ``take the best, strongest offer that comes in and sell it fast, and be fair. Because who knows how long this market is going to last.''

Ага значит скоро кирдык! Кстати никто не посоветует книжецу про покупку дома?

Рекомендую Home Buying for Dummies

[Kalifornian]

Искал про покупку, а нашел про кирдык

[url=http://www.amazon.com/exec/obidos/tg/detail/-/007142220X/103-6706175-8348629?v=glance]The Coming Crash in the Housing Market : 10 Things You Can Do Now to Protect Your Most Valuable Investment
[/url]

[Kalifornian]

Кирдык начинается?! Нашел дом 579 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

Как же так братцы!!!

[Komissar]

Дык купляй, чего ждешь

[Komissar]

Крысятник, однако:

"Lot value in old mt view's charming neighborhood. Property to be sold in as is condtion. Use as fixer upper/expand/build a duplex??"

[Sabina]

Еду прошлую субботу мимо наших моделей и чуть из-за руля не вывалилась. Время 10 утра, у дверей стоит очередь(!) человек 40
Вот что значит табличку new release накануне повесили.
А вы говорите...

Сабина

[Sabina]

А я вот в таком домемечтаю жить. В таком и состариться не жалко и по цене все-таки не так уж нереально приобрести.

Самое интересное у нас почти такой же и всего в получасе езды от этого, but it makes such a big difference

Сабина

[Sabina]

.... продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

А у нас цены так и продолжают расти. В этом последнем релизе цены выросли на 25 штук в среднем по сравнению с прошлым релизом, который въезжает в феврале, а дома брали в сентябре прошлого года.

Сабина

[Sullen]

Кирдык начинается?! Нашел дом 579 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

Как же так братцы!!!

Я в 94 купил дом 303 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 за $400К, правда там был гостевой дом и большой бек ярд.

[Sullen]

Кирдык начинается?! Нашел дом 579 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

Как же так братцы!!!

Да странно, посмотрел в MLS
Вот данные
List Date: 2/26/2004 Expiration Date: 8/26/2004 Revision Date: 2/26/2004
Parcel Number: 154-24-038 Zoning: R325 Builder:
Tract: Commision Rate: 2.5 Lot: 6000
Occupied by: Owner Occ: VINCE AND TINA Occ Phone: 650-964-2126
Owner: Total Loans: $0
Получается он выплачен

[Sullen]

Посмотрите MLS#: 373213 $599,888
Approx Age: 48 Years Approx Sq Ft: 1344/County
Detached Single Family 1 Story Contemporary
3 Bedrooms 2&1/2 Bathrooms 2 or More Stall Showers
2 or More Showers over Tubs 1 Tub Separate Family Room
Dining "L" Laundry Area - Inside Wood Burning Fireplace
Concrete Slab Wall to Wall Carpeting Vinyl Floors
Wall Furnace Heat No Cooling Tar & Gravel Roof
Vinyl Exterior City/Public Water Sewer in & Connected
No Garage/Carport Neighborhood View Lot: 4,500+ to 6,500 Sq Ft
Patio No Pool Conventional Loan
Conventional 2nd Loan All Cash or Conventional Possession at COE
Free Standing Range/Oven 1 Dishwasher 1 Refrigerator
Window Coverings 220 Volts in Kitchen 220 Volts in Laundry Area
Gas Hookup in Kitchen Gas Water Heater Cable TV Available
Vaulted/Cathedral Ceiling Double Pane Windows Home Warranty Provided by Seller
Walls Insulated Fault Zone-See Report Flood Zone-See Report
Call L/A Before Writing Deposit Rcp't Geological/Flood Report Preliminary Title Report
Property Inspection Report Real Estate Transfer Disclosure Stmt Roof Report
CC&R's Environmental Report Earthquake Disclosure
Supra Keysafe Exclusive Right to Sell(ER) Fireplace

Там же
Десятка разницы, а дом в 2 раза лучше.

[Sabina]

Ух ты Sullen, как ваша аватара преобразилась
Теперь, наверное, все женское население Привета перестанет вздыхать по аватаре ЕМТ и переключится на вашу

Сабина

[Панда]

А мне прежняя аватара Sullen-a больше нравилась
честно-честно. Раньше такой индивидуальный был,
а теперь- как все ( типа ,,Какие люди в Голливуде!,,)

[Sullen]

Ребята это 3 форум, где мою аватарку обсуждают, давайте лучше о домах.

[Оле Лукое]

Кирдык начинается?! Нашел дом 579 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

Как же так братцы!!!

Цены по статистике стремительно падали именно в Мountain View (-16.4% с декабря 02 по декабрь 03), в Saratoga (-12.7%) и слегка в Cupertino (-2.4%), в остальных городах продолжали расти (особенно Los Gatos, +23.2%), в Santa Clara цены не изменились за прошедший год.

[Komissar]

Кирдык начинается?! Нашел дом 579 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

Как же так братцы!!!

Да странно, посмотрел в MLS
Вот данные
List Date: 2/26/2004 Expiration Date: 8/26/2004 Revision Date: 2/26/2004
Parcel Number: 154-24-038 Zoning: R325 Builder:
Tract: Commision Rate: 2.5 Lot: 6000
Occupied by: Owner Occ: VINCE AND TINA Occ Phone: 650-964-2126
Owner: Total Loans: $0
Получается он выплачен

А мне кажется, в пало-альтовской газете ошиблись адресом. Пока две странности замечено:
а) в Domania продажа по этому адресу за 725К не находится
б) согласно Пало-альтовской информации, дом был продан неким C. & C. Nunes, а согласно Сулленовской инфе, владельцев зовут Vince and Tina.

Так что я бы не стал спешить с заключением о кирдыке по этому конкретному дому.

[dima@usa]

Кирдык начинается?! Нашел дом 579 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

Как же так братцы!!!

Мамааааааааааааа, такой курятник за $588K. Ужас. Во у вас и цены. Такое впечатление что пачки с баксами у вас на дорогах валяются.У нас в Richmonde такой курятник максимум 150К будет стоить.И то с хорошим рементом и лохом-покупателем.

[Komissar]

ААААА! Только-только хотел предложить оччччень симпатичный домишко в Ист-бэй (4бдрм. 2.5батх, 1700 кв фт, почти новый 5-6 лет), за $589К, а он уже ушел, согласно веб-сайтам. Конечно, комьют не сахар, но школы там супер.

[Komissar]

Ребята это 3 форум, где мою аватарку обсуждают, давайте лучше о домах.

А я-то думал, это и впрямь Ваш портрет живьем. Все, думаю, где же я этого чувака видел?

Обратно к домам: а что стало с планами покупки multiunit комплекса в Неваде? Почему решили вернуться на рынок Бэй Эрии?

[late_morning_girl]

ААААА! Только-только хотел предложить оччччень симпатичный домишко в Ист-бэй (4бдрм. 2.5батх, 1700 кв фт, почти новый 5-6 лет), за $589К, а он уже ушел, согласно веб-сайтам. Конечно, комьют не сахар, но школы там супер.

Это ж какие должны быть 4 спальни при такой общей площади?

[МОНСТР]

Искал про покупку, а нашел про кирдык

[url=http://www.amazon.com/exec/obidos/tg/detail/-/007142220X/103-6706175-8348629?v=glance]The Coming Crash in the Housing Market : 10 Things You Can Do Now to Protect Your Most Valuable Investment
[/url]

Я что, единственный кто понимает что crash in real estate на руку тем кто живет в Bay Area, за исключением разве что только тех кто рассчитывал продать свой дом и на вырученные миллионы уехать туда где dima@usa живет и дома стоят меньше чем здесь пустые лоты?

[Komissar]

ААААА! Только-только хотел предложить оччччень симпатичный домишко в Ист-бэй (4бдрм. 2.5батх, 1700 кв фт, почти новый 5-6 лет), за $589К, а он уже ушел, согласно веб-сайтам. Конечно, комьют не сахар, но школы там супер.

Это ж какие должны быть 4 спальни при такой общей площади?

Master bedroom там довольно приличный, а остальные... ну, queen bed влезет, а что еще там ставить (при том, что есть довольно просторный клозет)?

Что мне понравилось в той конкретной планировке, это ее разумность и уютность. Например, можно поставить диван к стене и с него с комфортом смотреть 36" телик у другой стены. А в более крупной комнате? Терпеть не могу, когда диваны посреди комнаты торчат.

Кстати, дом вроде бы пока не ушел. Я мимо проезжал: висит реалторский знак (Interno, realtor Renee Atkins) и даже вроде сегодня делают open house.

[Sullen]

Искал про покупку, а нашел про кирдык

[url=http://www.amazon.com/exec/obidos/tg/detail/-/007142220X/103-6706175-8348629?v=glance]The Coming Crash in the Housing Market : 10 Things You Can Do Now to Protect Your Most Valuable Investment
[/url]

Я что, единственный кто понимает что crash in real estate на руку тем кто живет в Bay Area, за исключением разве что только тех кто рассчитывал продать свой дом и на вырученные миллионы уехать туда где dima@usa живет и дома стоят меньше чем здесь пустые лоты?

Краш? Ну не знаю. На сегодняшний день в Bay Area, за list price дом купить невозможно. За нормальный дом по 3-5 оферов. Я например на этой неделе, пролетел с 3 оферами, причем только за один дом предложил меньше, чем просили. За второй предлагал ровно столько, сколько спрашивали, причем без всяких contingences За 3й предложил больше и тоже без contingences, так они сейчас позвонили и сказали, что если дам еще на $35К больше, они будут думать. Я согласился, но вот уже 2 часа прошло и тишина, думаю что опять пролет. Так что если и краш то уж какой то он неправильный.

[Sullen]

Ребята это 3 форум, где мою аватарку обсуждают, давайте лучше о домах.

А я-то думал, это и впрямь Ваш портрет живьем. Все, думаю, где же я этого чувака видел?

Обратно к домам: а что стало с планами покупки multiunit комплекса в Неваде? Почему решили вернуться на рынок Бэй Эрии?

Вернулся, по причине нового сумасшествия на рынке. Больше чем здесь, заработать на недвижимости тяжело (проверено).