Bay area home sales blooming

Moderator: Komissar

User avatar
Kalifornian
Уже с Приветом
Posts: 7838
Joined: 16 Oct 2003 22:06
Location: Kalifornia

Bay area home sales blooming

Post by Kalifornian »

http://www.mercurynews.com/mld/mercuryn ... 103042.htm

Начало бодрое, а в конце

sellers should ``take the best, strongest offer that comes in and sell it fast, and be fair. Because who knows how long this market is going to last.''

Ага значит скоро кирдык! Кстати никто не посоветует книжецу про покупку дома?
ShellBack
Уже с Приветом
Posts: 5635
Joined: 01 Feb 2003 06:47
Location: SPB->SoCal

Re: Bay area home sales blooming

Post by ShellBack »

Kalifornian wrote:http://www.mercurynews.com/mld/mercurynews/classifieds/real_estate/8103042.htm

Начало бодрое, а в конце

sellers should ``take the best, strongest offer that comes in and sell it fast, and be fair. Because who knows how long this market is going to last.''

Ага значит скоро кирдык! Кстати никто не посоветует книжецу про покупку дома?


Рекомендую Home Buying for Dummies :D
Welcome to the Hotel California
Such a lovely Place ...
User avatar
Kalifornian
Уже с Приветом
Posts: 7838
Joined: 16 Oct 2003 22:06
Location: Kalifornia

Post by Kalifornian »

Искал про покупку, а нашел про кирдык :(

[url=http://www.amazon.com/exec/obidos/tg/detail/-/007142220X/103-6706175-8348629?v=glance]The Coming Crash in the Housing Market : 10 Things You Can Do Now to Protect Your Most Valuable Investment
[/url]
User avatar
Kalifornian
Уже с Приветом
Posts: 7838
Joined: 16 Oct 2003 22:06
Location: Kalifornia

Post by Kalifornian »

Кирдык начинается?! Нашел дом 579 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

Как же так братцы!!!
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Дык купляй, чего ждешь :mrgreen:
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Крысятник, однако:

"Lot value in old mt view's charming neighborhood. Property to be sold in as is condtion. Use as fixer upper/expand/build a duplex??"
User avatar
Sabina
Уже с Приветом
Posts: 5669
Joined: 13 Oct 2000 09:01
Location: East Bay, CA

Re: Bay area home sales blooming

Post by Sabina »

Еду прошлую субботу мимо наших моделей и чуть из-за руля не вывалилась. Время 10 утра, у дверей стоит очередь(!) человек 40 8O 8O
Вот что значит табличку new release накануне повесили.
А вы говорите...

Сабина
User avatar
Sabina
Уже с Приветом
Posts: 5669
Joined: 13 Oct 2000 09:01
Location: East Bay, CA

Post by Sabina »

А я вот в таком домемечтаю жить. В таком и состариться не жалко и по цене все-таки не так уж нереально приобрести.

Самое интересное у нас почти такой же и всего в получасе езды от этого, but it makes such a big difference :(

Сабина
User avatar
Sabina
Уже с Приветом
Posts: 5669
Joined: 13 Oct 2000 09:01
Location: East Bay, CA

Post by Sabina »

Kalifornian wrote:.... продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000


А у нас цены так и продолжают расти. В этом последнем релизе цены выросли на 25 штук в среднем по сравнению с прошлым релизом, который въезжает в феврале, а дома брали в сентябре прошлого года.

Сабина
User avatar
Sullen
Уже с Приветом
Posts: 1823
Joined: 28 Sep 1999 09:01
Location: CA, Saratoga, USA

Post by Sullen »

Kalifornian wrote:Кирдык начинается?! Нашел дом 579 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

Как же так братцы!!!

Я в 94 купил дом 303 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 за $400К, правда там был гостевой дом и большой бек ярд.
User avatar
Sullen
Уже с Приветом
Posts: 1823
Joined: 28 Sep 1999 09:01
Location: CA, Saratoga, USA

Post by Sullen »

Kalifornian wrote:Кирдык начинается?! Нашел дом 579 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

Как же так братцы!!!

Да странно, посмотрел в MLS
Вот данные
List Date: 2/26/2004 Expiration Date: 8/26/2004 Revision Date: 2/26/2004
Parcel Number: 154-24-038 Zoning: R325 Builder:
Tract: Commision Rate: 2.5 Lot: 6000
Occupied by: Owner Occ: VINCE AND TINA Occ Phone: 650-964-2126
Owner: Total Loans: $0
Получается он выплачен :pain1:
User avatar
Sullen
Уже с Приветом
Posts: 1823
Joined: 28 Sep 1999 09:01
Location: CA, Saratoga, USA

Post by Sullen »

Посмотрите MLS#: 373213 $599,888
Approx Age: 48 Years Approx Sq Ft: 1344/County
Detached Single Family 1 Story Contemporary
3 Bedrooms 2&1/2 Bathrooms 2 or More Stall Showers
2 or More Showers over Tubs 1 Tub Separate Family Room
Dining "L" Laundry Area - Inside Wood Burning Fireplace
Concrete Slab Wall to Wall Carpeting Vinyl Floors
Wall Furnace Heat No Cooling Tar & Gravel Roof
Vinyl Exterior City/Public Water Sewer in & Connected
No Garage/Carport Neighborhood View Lot: 4,500+ to 6,500 Sq Ft
Patio No Pool Conventional Loan
Conventional 2nd Loan All Cash or Conventional Possession at COE
Free Standing Range/Oven 1 Dishwasher 1 Refrigerator
Window Coverings 220 Volts in Kitchen 220 Volts in Laundry Area
Gas Hookup in Kitchen Gas Water Heater Cable TV Available
Vaulted/Cathedral Ceiling Double Pane Windows Home Warranty Provided by Seller
Walls Insulated Fault Zone-See Report Flood Zone-See Report
Call L/A Before Writing Deposit Rcp't Geological/Flood Report Preliminary Title Report
Property Inspection Report Real Estate Transfer Disclosure Stmt Roof Report
CC&R's Environmental Report Earthquake Disclosure
Supra Keysafe Exclusive Right to Sell(ER) Fireplace

Там же
Десятка разницы, а дом в 2 раза лучше.
User avatar
Sabina
Уже с Приветом
Posts: 5669
Joined: 13 Oct 2000 09:01
Location: East Bay, CA

Post by Sabina »

Ух ты Sullen, как ваша аватара преобразилась 8O
Теперь, наверное, все женское население Привета перестанет вздыхать по аватаре ЕМТ и переключится на вашу :wink:

Сабина
User avatar
Панда
Уже с Приветом
Posts: 3189
Joined: 07 Sep 2003 21:46
Location: SPb - BA, CA

Post by Панда »

А мне прежняя аватара Sullen-a больше нравилась :(
честно-честно. Раньше такой индивидуальный был,
а теперь- как все ( типа ,,Какие люди в Голливуде!,,) :wink: :D
Нет, Вы ошибаетесь, друг дорогой,
Мы жили тогда на планете другой...(с)
User avatar
Sullen
Уже с Приветом
Posts: 1823
Joined: 28 Sep 1999 09:01
Location: CA, Saratoga, USA

Post by Sullen »

Ребята это 3 форум, где мою аватарку обсуждают, давайте лучше о домах. :oops:
Оле Лукое
Ник закрыт.
Posts: 536
Joined: 24 Jul 2003 02:08

Post by Оле Лукое »

Kalifornian wrote:Кирдык начинается?! Нашел дом 579 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

Как же так братцы!!!


Цены по статистике стремительно падали именно в Мountain View (-16.4% с декабря 02 по декабрь 03), в Saratoga (-12.7%) и слегка в Cupertino (-2.4%), в остальных городах продолжали расти (особенно Los Gatos, +23.2%), в Santa Clara цены не изменились за прошедший год.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Sullen wrote:
Kalifornian wrote:Кирдык начинается?! Нашел дом 579 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

Как же так братцы!!!

Да странно, посмотрел в MLS
Вот данные
List Date: 2/26/2004 Expiration Date: 8/26/2004 Revision Date: 2/26/2004
Parcel Number: 154-24-038 Zoning: R325 Builder:
Tract: Commision Rate: 2.5 Lot: 6000
Occupied by: Owner Occ: VINCE AND TINA Occ Phone: 650-964-2126
Owner: Total Loans: $0
Получается он выплачен :pain1:


А мне кажется, в пало-альтовской газете ошиблись адресом. Пока две странности замечено:
а) в Domania продажа по этому адресу за 725К не находится
б) согласно Пало-альтовской информации, дом был продан неким C. & C. Nunes, а согласно Сулленовской инфе, владельцев зовут Vince and Tina.

Так что я бы не стал спешить с заключением о кирдыке по этому конкретному дому.
User avatar
dima@usa
Уже с Приветом
Posts: 1211
Joined: 14 Aug 2002 16:26
Location: Ukraine Richmond VA

Post by dima@usa »

Kalifornian wrote:Кирдык начинается?! Нашел дом 579 MARIPOSA AV Mountain View, CA 94041 продаваемый сейчас за $588,000. А ведь всего два года назад этот же самый дом был куплен за $725,000

Как же так братцы!!!


Мамааааааааааааа, такой курятник за $588K. Ужас. Во у вас и цены. Такое впечатление что пачки с баксами у вас на дорогах валяются.У нас в Richmonde такой курятник максимум 150К будет стоить.И то с хорошим рементом и лохом-покупателем.
Satellite testing is a game. Sometimes you win - sometimes you loose.
So far I am winning !!!
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

ААААА! Только-только хотел предложить оччччень симпатичный домишко в Ист-бэй (4бдрм. 2.5батх, 1700 кв фт, почти новый 5-6 лет), за $589К, а он уже ушел, согласно веб-сайтам. Конечно, комьют не сахар, но школы там супер.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Sullen wrote:Ребята это 3 форум, где мою аватарку обсуждают, давайте лучше о домах. :oops:


А я-то думал, это и впрямь Ваш портрет живьем. Все, думаю, где же я этого чувака видел? :mrgreen:

Обратно к домам: а что стало с планами покупки multiunit комплекса в Неваде? Почему решили вернуться на рынок Бэй Эрии?
User avatar
late_morning_girl
Уже с Приветом
Posts: 23502
Joined: 17 Jun 2003 04:41
Location: SF Bay Area

Post by late_morning_girl »

Komissar wrote:ААААА! Только-только хотел предложить оччччень симпатичный домишко в Ист-бэй (4бдрм. 2.5батх, 1700 кв фт, почти новый 5-6 лет), за $589К, а он уже ушел, согласно веб-сайтам. Конечно, комьют не сахар, но школы там супер.

Это ж какие должны быть 4 спальни при такой общей площади? 8O
User avatar
МОНСТР
Уже с Приветом
Posts: 112
Joined: 03 Mar 2004 03:25
Location: Черновцы->SF Bay Area, CA, USA

Post by МОНСТР »

Kalifornian wrote:Искал про покупку, а нашел про кирдык :(

[url=http://www.amazon.com/exec/obidos/tg/detail/-/007142220X/103-6706175-8348629?v=glance]The Coming Crash in the Housing Market : 10 Things You Can Do Now to Protect Your Most Valuable Investment
[/url]


Я что, единственный кто понимает что crash in real estate на руку тем кто живет в Bay Area, за исключением разве что только тех кто рассчитывал продать свой дом и на вырученные миллионы уехать туда где dima@usa живет и дома стоят меньше чем здесь пустые лоты?
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

late_morning_girl wrote:
Komissar wrote:ААААА! Только-только хотел предложить оччччень симпатичный домишко в Ист-бэй (4бдрм. 2.5батх, 1700 кв фт, почти новый 5-6 лет), за $589К, а он уже ушел, согласно веб-сайтам. Конечно, комьют не сахар, но школы там супер.

Это ж какие должны быть 4 спальни при такой общей площади? 8O


Master bedroom там довольно приличный, а остальные... ну, queen bed влезет, а что еще там ставить (при том, что есть довольно просторный клозет)?

Что мне понравилось в той конкретной планировке, это ее разумность и уютность. Например, можно поставить диван к стене и с него с комфортом смотреть 36" телик у другой стены. А в более крупной комнате? Терпеть не могу, когда диваны посреди комнаты торчат.

Кстати, дом вроде бы пока не ушел. Я мимо проезжал: висит реалторский знак (Interno, realtor Renee Atkins) и даже вроде сегодня делают open house.
User avatar
Sullen
Уже с Приветом
Posts: 1823
Joined: 28 Sep 1999 09:01
Location: CA, Saratoga, USA

Post by Sullen »

МОНСТР wrote:
Kalifornian wrote:Искал про покупку, а нашел про кирдык :(

[url=http://www.amazon.com/exec/obidos/tg/detail/-/007142220X/103-6706175-8348629?v=glance]The Coming Crash in the Housing Market : 10 Things You Can Do Now to Protect Your Most Valuable Investment
[/url]


Я что, единственный кто понимает что crash in real estate на руку тем кто живет в Bay Area, за исключением разве что только тех кто рассчитывал продать свой дом и на вырученные миллионы уехать туда где dima@usa живет и дома стоят меньше чем здесь пустые лоты?

Краш? Ну не знаю. На сегодняшний день в Bay Area, за list price дом купить невозможно. За нормальный дом по 3-5 оферов. Я например на этой неделе, пролетел с 3 оферами, причем только за один дом предложил меньше, чем просили. За второй предлагал ровно столько, сколько спрашивали, причем без всяких contingences За 3й предложил больше и тоже без contingences, так они сейчас позвонили и сказали, что если дам еще на $35К больше, они будут думать. Я согласился, но вот уже 2 часа прошло и тишина, думаю что опять пролет. Так что если и краш то уж какой то он неправильный.
User avatar
Sullen
Уже с Приветом
Posts: 1823
Joined: 28 Sep 1999 09:01
Location: CA, Saratoga, USA

Post by Sullen »

Komissar wrote:
Sullen wrote:Ребята это 3 форум, где мою аватарку обсуждают, давайте лучше о домах. :oops:


А я-то думал, это и впрямь Ваш портрет живьем. Все, думаю, где же я этого чувака видел? :mrgreen:

Обратно к домам: а что стало с планами покупки multiunit комплекса в Неваде? Почему решили вернуться на рынок Бэй Эрии?

Вернулся, по причине нового сумасшествия на рынке. Больше чем здесь, заработать на недвижимости тяжело (проверено).

Return to “Мой дом”