Цены на недвижимость в России сегодня

[Rockport]

А какая рента считается низкой относительно стоимости жилья? Есть еще ограничение в виде наличия платежеспособного спроса. ИМХО в моем городе это диапазон 10-20 тр, который достаточно четко коррелирует со средним доходом домохозяйства и долей, отдаваемой на аренду жилья. А 20 тр уже вполне можно рассматривать для выплаты по ипотеке.
ЗЫ сам сдаю квартиру 2комн за 45

[Yvsobol]

Шо то очень дорого. Или квартира супер размеров?
В моем городе сейчас стандарт (+/- по месту расположения) 10-15 за однушку. 15-20 за двушку.

[Boriskin]

А какая рента считается низкой относительно стоимости жилья?

Price to rent ratio ака ( стоимость_жилья/(месячная_аренда*12) = стоимость/годовая_рента), обычно считается что при PRR > 25 начинается бубль.

Вот тут есть макс цифры для ам.метрополисов перед бублем 2008 года
http://theeconomicanalyst.com/content/h ... ing-levels

[Rockport]

Yvsobol,
у нас нижний уровень те же 10-20 тр, верх 100-150 (трешка в центре, евро-мебель-консьерж и т.п.)

Boriskin
Price to rent ratio ака ( стоимость_жилья/(месячная_аренда*12) = 6000/45*12= 11 - норм?
До бубля еще далеко.
Квартира, стоящая 10 млн, сдается за 60-100 тр..... 10000/60*12= 13

[Yvsobol]

Rockport,

Ето средние цены. Я же сказал есть немного +/- в зависимости от расположения.
У Вас какие то безумные там цены, судя по Вашим словам. На уровне Москвы по ходу. Не в пределах садового кольца конечно, но и не за МКАД.

У меня вон друг снимает возле метро Пролетарская (фактически центр) однушки за 30 штук. Трешка там максимум 50-60.

[Rockport]

Yvsobol,

у нас 80% в диапазоне 10-20 тр. Уверен, у вас в городе тоже есть приличные квартиры по 80-100 тр, просто не интересовались. Соотношение цена жилья/аренда у нас тоже вполне, как видите

[Yvsobol]

Yvsobol,

у нас 80% в диапазоне 10-20 тр. Уверен, у вас в городе тоже есть приличные квартиры по 80-100 тр, просто не интересовались. Соотношение цена жилья/аренда у нас тоже вполне, как видите

Ну да, я ето и имел виду. Меня удивила Ваша цена - 45. Що же там за квартира, которая так дорога и кто же текто ее снимает. Хабаровск все таки не Москва, и не Черное море..есть разница.
Евроремонт и прочая лабуда - не имеет значения ключевого на стоимость рента.

[Rockport]

Например, сотрудники организаций типа Транснефть, прочие ресурсные компании, зарубежные компании - представителей в командировку направляют. Работодатель компенсирует сотруднику стоимость аренды жилья по договору.
45 норм цена за квартиру с новой мебелью, ремонтом, в приличном новом доме. Или зарплата 100-150 тр вам представляется чем-то экстраординарным для современной России?

[Yvsobol]

Например, сотрудники организаций типа Транснефть, прочие ресурсные компании, зарубежные компании - представителей в командировку направляют. Работодатель компенсирует сотруднику стоимость аренды жилья по договору.
45 норм цена за квартиру с новой мебелью, ремонтом, в приличном новом доме. Или зарплата 100-150 тр вам представляется чем-то экстраординарным для современной России?

Нет конечно. Ето достаточно средненькая зарплата.
А вот цена за двушку в рент 45 штук в Хабаровске кажется завышенной.
Хотя может ета двушка конечно и 200 квадратов и золотом отделана, а снимают ее исключительно алигархи (ну для прислуги наверное или домашних животных), тогда да.

Извините за сарказм. Просто меня действительно удивила цена. Но Ваше право. Раз нашли таких лохов, которые платят такие деньги - мои поздравления.

[Rockport]

Yvsobol,

в чем непонимание? Бабушкина однушка на рабочей окраине, кровать с панцирной сеткой и соседи алкаши стоит 10 тр. Двушка в центре, в новом доме, с новой мебелью, плазмой, кухней и приличной ванной стоит 45. Человека компания перевела из Новосибирска в Хабаровск, контракт на 2 года. Он жил в гостинице 2 недели, платил по 6 тр в сутки. Жену и ребенка ему куда привезти - в гостиницу, в бабушкину однушку или в приличную квартиру?

За номер 3-4-5 тр в обычной гостинице (типа три звезды, без бассейна и консьержа) в России в сутки тоже лохи платят? Такие цены нынче

[Yvsobol]

Даже если ето краткосрочка, то все равно дорого. Хотя может и нормально для Хабаровска.

Я вот иногда останавливаюсь у друзей в Москве в сьемных суточно квартирах - двушка, с евроремонтом, ТВ спутник, интернет и т.д. - 2000 рублей в сутки. Возле метро Новослободская.


Долгосрочка (пол года и более) сьем такой же квартиры будет около 50 тысяч (но найти будет очень сложно).

Я просто сравниваю цены. И меня удивляет Ваш город.

В моем городе, где цены растут в геометрической прогрессии (утрировано, но из-за Олимпиады они растут реально), двушка, с евроремнотм, в центре города, в новом доме с охраной будет около 25-30 штук.

[Rockport]

Yvsobol,

Мне интересно сравнивать, действительно, у нас цены выше среднего по России, также, как думаю и доходы. И цены на недвижимость. Сколько стоит у вас описанная "элитная" двушка? У нас я уже называл - 100+ тр кв метр.

[smyles]

Yvsobol,

в чем непонимание? Бабушкина однушка на рабочей окраине, кровать с панцирной сеткой и соседи алкаши стоит 10 тр. Двушка в центре, в новом доме, с новой мебелью, плазмой, кухней и приличной ванной стоит 45. Человека компания перевела из Новосибирска в Хабаровск, контракт на 2 года. Он жил в гостинице 2 недели, платил по 6 тр в сутки. Жену и ребенка ему куда привезти - в гостиницу, в бабушкину однушку или в приличную квартиру?

За номер 3-4-5 тр в обычной гостинице (типа три звезды, без бассейна и консьержа) в России в сутки тоже лохи платят? Такие цены нынче

Думаю, что таких "корпоративных клиентов" может и много, но все же не бол-во на рынке; бол-во это как раз клиенты ближе к бабушкиным однушкам-двушкам, имеющие семейные доходы намного меньше 100 т.р. в мес.

А так да, можно и многомиллионные аппартаменты в дисишном Georgetown с мес.рентой в 7...12 килобаксов считать нормой.

[Yvsobol]

Yvsobol,

Мне интересно сравнивать, действительно, у нас цены выше среднего по России, также, как думаю и доходы. И цены на недвижимость. Сколько стоит у вас описанная "элитная" двушка? У нас я уже называл - 100+ тр кв метр.

Да Бог с Вами. В городах где у меня квартиры и где я периодически живу таких цен нет. Вернее они может и есть, но ето настолько ексклюзив и единичный товар, что по ним сравнивать цены - глупо.

[city_girl]

Даже если ето краткосрочка, то все равно дорого. Хотя может и нормально для Хабаровска.

Я вот иногда останавливаюсь у друзей в Москве в сьемных суточно квартирах - двушка, с евроремонтом, ТВ спутник, интернет и т.д. - 2000 рублей в сутки. Возле метро Новослободская.


Долгосрочка (пол года и более) сьем такой же квартиры будет около 50 тысяч (но найти будет очень сложно).

Я просто сравниваю цены. И меня удивляет Ваш город.

В моем городе, где цены растут в геометрической прогрессии (утрировано, но из-за Олимпиады они растут реально), двушка, с евроремнотм, в центре города, в новом доме с охраной будет около 25-30 штук.

Это реально такие цены за нормальную кваритиру в Москве? Меня интересовало бы рассмотреть вариант снять квартиру на неделю во второй половине Сентября. Не поделитесь ссылкой пожалуйста? Я ничего менее чем за 2800 сутки не нашла (что устраивало бы) - хотя и то цена неплохая считаю. Обычно за 2 тысячи квартиры немножко стремно выглядит - но может у меня запросы завышенные.

[Yvsobol]

Не поделюсь, т.к. не знаю ссылок. Я знаю хоязина етих квартир (у него 5 квартир на сдачу) и он их сдает "своим" проверенным людям (т.е. многолетним клиентам).
Пока етот сервис в Москве только развивается. И можно нарваться на разные варианты.

Все ето через знакомых. Но цены такие есть и ето не единичные случаи.

[city_girl]

Не поделюсь, т.к. не знаю ссылок. Я знаю хоязина етих квартир (у него 5 квартир на сдачу) и он их сдает "своим" проверенным людям (т.е. многолетним клиентам).
Пока етот сервис в Москве только развивается. И можно нарваться на разные варианты.

Все ето через знакомых. Но цены такие есть и ето не единичные случаи.

В любом случае спасибо за комментарии.

[Yvsobol]

Не поделюсь, т.к. не знаю ссылок. Я знаю хоязина етих квартир (у него 5 квартир на сдачу) и он их сдает "своим" проверенным людям (т.е. многолетним клиентам).
Пока етот сервис в Москве только развивается. И можно нарваться на разные варианты.

Все ето через знакомых. Но цены такие есть и ето не единичные случаи.

В любом случае спасибо за комментарии.

Я серьезно - поспрашивайте у знакомых (если такие есть). Сейчас очень много командировочных с переферии пользуются такими услугами (гостиницы ну очень дороги).
Вон в Питере таких сайтов уже полно. Про московские (сайты) я не знаю.

[city_girl]

Не поделюсь, т.к. не знаю ссылок. Я знаю хоязина етих квартир (у него 5 квартир на сдачу) и он их сдает "своим" проверенным людям (т.е. многолетним клиентам).
Пока етот сервис в Москве только развивается. И можно нарваться на разные варианты.

Все ето через знакомых. Но цены такие есть и ето не единичные случаи.

В любом случае спасибо за комментарии.

Я серьезно - поспрашивайте у знакомых (если такие есть). Сейчас очень много командировочных с переферии пользуются такими услугами (гостиницы ну очень дороги).
Вон в Питере таких сайтов уже полно. Про московские (сайты) я не знаю.

Я как раз на сайтах искала, и нашла варианты которые бы устроили, вот может и решусь в этот раз не у знакомых пожить, а сама ))). Так знакомых особо нет кто сдавал бы или снимал, но от малознакомых слышала что есть вполне удобные вариатны, по крайней мере это выглядит на порядок лучше, чем гостиница. Пока гостиницы в Москве или плохие или очень доргие.

[Yvsobol]

Я раза 3 за последние 2 года останавливался у ребят ночевать в таких сьемных квартирах (все возле Новослободки). Супер. Отличные квартиры, полностью упакованы, чисто, место - просто отличное, все рядом.

Говорят, что есть сайты, но я не видел.

Цены колеблятся за двушку от 2000 до 3000. Есть конечно дороже, но ето мало кому нужно,кроме некоторых особо "богатых" или с особыми требованиями, но ето есклюзив.

[Rockport]

18379105_10155294046703252_483784530_o.jpg

18362064_10155294047073252_1008235405_o.jpg

ЖК Магнум Владивосток, 1 комн квартира $ 600 тысяч, сам удивился. Жители Владивостока расскажут сейчас)

[almatinka]

Да, нехило стоит. Для китайцев, что ли?

[worldCitizen]

ЖК Магнум Владивосток, 1 комн квартира $ 600 тысяч, сам удивился. Жители Владивостока расскажут сейчас)

Если не элитное, не за пределами города, то сколько?

[Rockport]

3-5 млн

[Amto2011]

ЖК Магнум Владивосток, 1 комн квартира $ 600 тысяч, сам удивился. Жители Владивостока расскажут сейчас)

Чёт дороговато.. Примерно 10 тыс за квадратный метр. Это как в Москве, причем в пределах Садового. С трудом верится, если честно.