не совсем про дом. задумался я насчет своего первого кондо (1 bedroom, хороший район). я сам.. до того как лезть к брокерам, хочется определиться где хорошие районы, где не очень. еще больше хочется знать как менялись цены в районах за последние, скажем 30 лет (для сопоставления с процентыми ставками, например).
делается все для того чтобы попытаться зделать educated guess на предмет bubble в отдельно вятых районах, и динамики цен.
внимание вопрос. где можно нарыть такую инфу, и сколько это может стоить?
если еще есть какие-нибуть конструктивные мнения на предмет "с чего начать", поделитесь пожалуйста.
real estate data
Moderator: Komissar
-
theukrainian
- Уже с Приветом
- Posts: 2506
- Joined: 13 Jan 2003 22:34
- Location: Kiev :: Los Angeles, CA
-
Komissar
- Уже с Приветом
- Posts: 64661
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
формально для этого существуют relocation consultants, к-рые дают обзор местности и советы, отвечают на вопросы. В 1993 такая 40-мин консультация стОила $300 (моя фирма платила).
Но ничего такого, чего бы я не узнал от коворкеров за след 3 дня, мне в той фирме не сказали. А коворкеры дали даже больше инфы.
Я бы смотрел по таким критериям и источникам:
а) комьют (карта, знание в каком направлении движется основной утренний/вечерний поток)
б) школы (инет)
в) статистика преступности (звонок в полис депт)
г) вид/чистота района (посетить)
д) вид/приличность населения (зайдите на местные бензоколонки, магазины)
е) общая репутация района (поспрашивать)
Потом всегда можно позвонить нескольким реалторам, порасспрашивать. Иногда лучше купить не 1-ый, и даже не 2-ой по хорошести район, но точно не покупать худший или один из худших.
Но ничего такого, чего бы я не узнал от коворкеров за след 3 дня, мне в той фирме не сказали. А коворкеры дали даже больше инфы.
Я бы смотрел по таким критериям и источникам:
а) комьют (карта, знание в каком направлении движется основной утренний/вечерний поток)
б) школы (инет)
в) статистика преступности (звонок в полис депт)
г) вид/чистота района (посетить)
д) вид/приличность населения (зайдите на местные бензоколонки, магазины)
е) общая репутация района (поспрашивать)
Потом всегда можно позвонить нескольким реалторам, порасспрашивать. Иногда лучше купить не 1-ый, и даже не 2-ой по хорошести район, но точно не покупать худший или один из худших.